Откройте для себя эти апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенные в престижном жилом комплексе Jardines de las Fuente, в нескольких шагах от оживлённого Пуэрто-Бануса. Эта резиденция, построенная в 1983 году, предлагает 225 квадратных метров продуманно спланированного жизненного пространства, отличающегося естественным светом и спокойной атмосферой. Недвижимость представлена в отличном состоянии и находится в тихом, безукоризненно ухоженном комплексе. Её первоклассное расположение обеспечивает уникальное сочетание жизни у моря и городского удобства, что делает её привлекательным вариантом для постоянного проживания или стратегической инвестиции в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в эксклюзивном Jardines de las Fuente, эти апартаменты находятся в пешей доступности от пляжа и оживлённой яхтенной марины Пуэрто-Бануса. Урбанизированная среда обеспечивает немедленный доступ к инфраструктуре, а непосредственная близость к побережью создаёт прочную связь со средиземноморским образом жизни. Сам комплекс известен своей тишиной и отличным уходом, предлагая умиротворённый уголок посреди оживлённого прибрежного региона.
Эта резиденция идеально подходит для частных лиц или семей, ищущих дом, сочетающий доступность и комфорт. Просторная планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами отвечает потребностям тех, кому необходимо пространство для семьи или гостей. Близость к основным услугам, пляжам и объектам досуга поддерживает образ жизни, при котором повседневные дела и отдых доступны пешком или после короткой поездки, повышая удобство каждого дня.
Построенные в 1983 году, эти апартаменты являются недвижимостью, готовой к заселению, то есть полностью завершены и доступны для немедленного проживания. Хотя это и не новостройка в современном смысле, недвижимость содержалась в надлежащем состоянии и включает элементы, способствующие комфортной жизни, такие как кондиционер с обогревом и охлаждением и двойное остекление. Её устоявшееся присутствие в зрелом жилом комплексе создаёт ощущение стабильности и проверенного временем соседства.
Эта недвижимость не оснащена современными технологиями умного дома или новыми удобствами, так как была построена в 1983 году. Жилая площадь составляет 225 квадратных метров, а не полные 300 м², указанные в блоке данных, что говорит о возможном расхождении. Виды описываются как частичный вид на море, сад, бассейн и горы, а не обширные, ничем не ограниченные панорамы. Апартаменты продаются без мебели, что требует от покупателей самостоятельного обустройства.
Ref: VL385606
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подходят покупателям, которые ценят образ жизни, построенный вокруг отдыха у моря и городского удобства. Это подходящий выбор для тех, кто ищет постоянное жильё, спокойный дом в хорошо устоявшемся районе, рядом с повседневными удобствами и возможностями для досуга. Инвесторы могут рассматривать её с точки зрения потенциальной доходности от аренды в районе с высоким туристическим спросом, таком как Пуэрто-Банус, особенно учитывая близость к пляжу и марине. Она также привлекательна для тех, кто желает иметь второй дом, offering как расслабляющую обстановку, так и лёгкий доступ к международным перелётам через аэропорт Малаги, расположенный примерно в 45 км. Средиземноморский архитектурный стиль и юго-западная ориентация способствуют приятному проживанию круглый год.
Эта резиденция демонстрирует отделку, характерную для эпохи строительства: мраморные полы по всей площади создают ощущение основательности и классической элегантности. Установлено двойное остекление, улучшающее тепло- и звукоизоляцию. Ванные комнаты включают собственную ванную при главной спальне для дополнительной приватности и частично отремонтированный гостевой санузел. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, а общее состояние описывается как отличное. Хотя некоторые элементы, такие как частично отремонтированный гостевой санузел, указывают на обновления, недвижимость сохраняет своё средиземноморское очарование, а частные террасы предлагают приятное открытое пространство и частичный вид на море, дополняя общий бассейн и зоны сада.
Запрашиваемая цена этих апартаментов с 3 спальнями в Пуэрто-Банусе составляет 975 000 евро. Это фиксированная цена за существующее жильё, отражающая его расположение в первоклассном районе и его характеристики. Устоявшийся характер недвижимости в комплексе Jardines de las Fuente указывает на стабильную рыночную стоимость. С учётом площади и расположения, ценовой уровень ставит её в более высокий сегмент рынка, что привлекает покупателей, отдающих приоритет эксклюзивным прибрежным адресам и всесторонней инфраструктуре в пешей доступности. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению.
Пуэрто-Банус, всемирно известный центр роскоши, развлечений и жизни у моря, ежегодно привлекающий миллионы посетителей. Расположение этих апартаментов в комплексе Jardines de las Fuente предлагает уединение вдали от суеты при сохранении связи с ней. Повседневная жизнь здесь отличается удобством: близость супермаркета (451 м), аптеки (274 м) и множества ресторанов (73 в пределах 2 км) означает, что основные потребности легко удовлетворяются. Сама марина является центром притяжения для гастрономии, покупок и светской жизни. Для ценителей активного образа жизни многочисленные поля для гольфа находятся в короткой поездке, а Средиземное море доступно для отдыха на воде. Окружающая среда представляет собой сочетание изысканной городской инфраструктуры и неспешного ритма испанской жизни у побережья.
Пуэрто-Банус предлагает динамичную среду, характеризующуюся роскошной яхтенной мариной, бутиками высокого класса и широким выбором ресторанов и баров, привлекающих изысканную международную публику. Комплекс Jardines de las Fuente обеспечивает более спокойную жилую обстановку, при этом сохраняя связь с живым пульсом самого знаменитого порта Марбельи. Повседневная жизнь обогащается лёгкой доступностью инфраструктуры: супермаркет находится всего в нескольких минутах ходьбы, как и аптеки и банки. Близлежащие пляжи предлагают возможности для отдыха, а окружающий район славится своими престижными полями для гольфа, такими как Real Club de Golf Las Brisas, расположенным чуть более чем в 2 км. Это расположение балансирует между эксклюзивностью Пуэрто-Бануса и практичностью повседневной жизни.
Эта карта демонстрирует первоклассное расположение апартаментов в Пуэрто-Банусе, подчёркивая их близость к марине, пляжам и основным удобствам. Плотная сеть услуг и объектов досуга в пределах нескольких километров подчёркивает удобство и возможности образа жизни в этом востребованном районе Коста-дель-Соль. Она наглядно подтверждает пешеходную доступность и транспортную удобность, определяющие этот эксклюзивный прибрежный район.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенные в Пуэрто-Банусе, к юго-западу от Марбельи, эти апартаменты находятся в глобально признанном анклаве на Коста-дель-Соль. Их явное преимущество, близость к городу Марбелья (7 км), а также доступ к более широкой провинции Малага и её столице (54 км). Район известен своей роскошной инфраструктурой и привлекает международную публику. Предлагая высококлассный образ жизни, расположение в Нуэва-Андалусии означает, что оно является частью более широкой городской ткани, включающей жилые зоны, торговые центры и значительные природные красоты, что отличает его от более ориентированных исключительно на курорт комплексов.
Доступность, ключевая особенность расположения этих апартаментов. Они находятся примерно в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1,6 км от пляжа Playa Canina Ventura del Mar, что делает море легко достижимым. Для международных перелётов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по дороге. Несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2,2 км. Общественный транспорт представлен многочисленными остановками и маршрутами, обслуживающими район, что облегчает поездки в соседние города, такие как Марбелья (7 км). Дорожное сообщение удобно для автомобильных поездок, а станции зарядки электромобилей также расположены поблизости.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банусе типично средиземноморский, с мягкой зимой и тёплым, солнечным летом; средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C при среднегодовой температуре 19,2°C. Регион может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, а купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды остаётся выше 20°C. Недвижимость расположена на высоте всего 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает ровный рельеф по направлению к побережью. Близость к морю смягчает температуры, обеспечивая приятную среду круглый год под влиянием лёгких морских бризов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют прямой доступ к жизни у моря, которой славится Пуэрто-Банус. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в короткой прогулке (686 м), а Playa Canina Ventura del Mar на расстоянии 1,6 км предлагает дополнительные варианты. Помимо пляжей, район, рай для гольфистов: Real Club de Golf Las Brisas расположен всего в 2,2 км, а другие поля легко доступны. Для любителей спорта такие объекты, как Polideportivo San Pedro, находятся в пределах 2,2 км. Сама марина является центром различных водных видов спорта и досуга, обеспечивая богатые возможности для отдыха в непосредственной близости.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, где цены начинаются от 205 000 до 269 950 евро, эти апартаменты в Пуэрто-Банусе находятся на значительно более высоком ценовом уровне (975 000 евро). Эта разница отражает статус Пуэрто-Бануса как эксклюзивного, востребованного места по сравнению с другими упомянутыми районами, которые в целом больше ориентированы на доступное отпускное жильё или новые комплексы. Данная недвижимость, будучи существующим жильём в первоклассной урбанизации, предлагает немедленную доступность и определённый устоявшийся характер. Хотя сопоставимые проекты обычно представляют собой новостройки с современным дизайном и потенциально более низкими ценами входа, эта резиденция в Пуэрто-Банусе делает акцент на своей устоявшейся престижности, непосредственной близости к пляжу и пешеходной доступности до объектов мирового класса, что оправдывает её премиальную оценку на рынке Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID