Objavte tento apartmán s 3 spálňami a 3 kúpeľňami situovaný v prestížnej rezidencii Jardines de las Fuente, kameňom dohodou od živého Puerto Banúsu. Táto rezidencia, postavená v roku 1983, ponúka 225 štvorcových metrov dobre rozvrhnutého obytného priestoru, charakterizovaného prirodzeným svetlom a pokojnou atmosférou. Nehnuteľnosť je vynikajúcom stave a nachádza sa v tichom, starostlivo udržiavanom spoločenstve. Jej prvoradá poloha poskytuje osobitnú kombináciu života pri mori a mestského komfortu, vďaka čomu je atraktívnou voľbou pre trvalé bývanie alebo ako strategická investícia do jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v exkluzívnom Jardines de las Fuente, tento apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a rušnej maríny Puerto Banús. Mestské prostredie ponúka okamžitý prístup k vybavenosti, pričom priama blízkosť pobrežia zabezpečuje silné prepojenie so stredomorským životným štýlom. Samotná lokalita je známa svojím pokojom a výbornou údržbou a ponúka pokojné útočisko uprostred živého pobrežného regiónu.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú domov spájajúci dostupnosť s komfortom. Priestorná dispozícia s troma spálňami a troma kúpeľňami vyhovuje tým, ktorí potrebujú miesto pre rodinu alebo hostí. Blízkosť základných služieb, pláží a rekreačných zariadení podporuje životný štýl, v ktorom sa denné povinnosti a voľnočasové aktivity dajú zvládnuť pešo alebo krátkou cestou, čím sa zvyšuje každodenná pohodlnosť.
Postavený v roku 1983, tento apartmán je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dokončený a dostupný na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu v modernom zmysle, nehnuteľnosť bola udržiavaná a obsahuje prvky prispievajúce k pohodlnému bývaniu, ako je klimatizácia (chladenie a kúrenie) a dvojité zasklenie. Jeho etablovaná prítomnosť v zrelej rezidencii prináša pocit stability a overeného spoločenského života.
Táto nehnuteľnosť neobsahuje modernú technológiu inteligentného domu ani novo postavené vybavenie, pretože bola postavená v roku 1983. Obytná plocha je 225 štvorcových metrov, nie celých 300 m² uvedených v dátovom bloku, čo naznačuje možný nesúlad. Výhľady sú popísané ako čiastočný výhľad na more, záhradu, bazén a hory, a nie rozľahlé, ničím nerušené panorámy. Apartmán sa predáva nezariadený, takže kupujúci si musia zariadenie zabezpečiť sami.
Ref: VL385606
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje kupujúcim, ktorí oceňujú životný štýl zameraný na pobrežné aktivity a mestskú pohodlnosť. Je vhodnou voľbou pre trvalých obyvateľov hľadajúcich pokojný domov v dobre etablovanom spoločenstve, v blízkosti denných potrieb a voľnočasových možností. Investori ho môžu zvážiť pre jeho potenciál výnosov z prenájmu v oblasti s vysokou turistickou dopytom ako Puerto Banús, najmä vzhľadom na jeho blízkosť k plážam a maríne. Oslovuje aj tých, ktorí túžia po druhom dome ponúkajúcom nielen relaxačné prostredie, ale aj ľahký prístup k medzinárodným cestovaniam cez letisko Málaga, vzdialené približne 45 km. Stredomorský architektonický štýl a juhozápadná orientácia prispievajú k želanému zážitku z bývania počas celého roka.
Táto rezidencia predstavuje úpravy typické pre obdobie výstavby, s mramorovou dlažbou v celom interiéri, čo prispeva k pocitu pevnosti a klasickej elegancie. Je nainštalované dvojité zasklenie, ktoré zlepšuje tepelnú a akustickú izoláciu. Kúpeľne obsahujú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou pre väčšie súkromie a čiastočne rekonštruovanú hosťovskú toaletu. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na použitie a celkový stav je popísaný ako vynikajúci. Hoci niektoré prvky, ako čiastočne rekonštruovaná hosťovská toaleta, naznačujú aktualizácie, nehnuteľnosť si zachováva svoje stredomorské čaro, so súkromnými terasami ponúkajúcimi príjemný vonkajší priestor a čiastočný výhľad na more, doplnené o spoločný bazén a záhradné priestory.
Požadovaná cena za tento apartmán s 3 spálňami v Puerto Banúse je 975 000 €. Ide o fixnú cenu za existujúci dom, ktorá odráža jeho polohu v prvoradej oblasti a jeho vlastnosti. Etablovaná povaha nehnuteľnosti v rezidencii Jardines de las Fuente naznačuje stabilnú trhovú hodnotu. Vzhľadom na jeho veľkosť a polohu ho cenová hladina radí do vyššieho segmentu trhu a oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú exkluzívne pobrežné adresy a komplexnú vybavenosť v pešej dostupnosti. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Puerto Banús je celosvetovo známe centrum luxusu, zábavy a života pri mori, ktoré ročne priťahuje milióny návštevníkov. Poloha tohto apartmánu v rezidencii Jardines de las Fuente ponúka útočiste od bezprostredného ruchu, pričom zostáva prepojená. Každodenný život je tu charakterizovaný pohodlím; blízkosť supermarketu (451 m), lekárne (274 m) a množstva reštaurácií (73 v okruhu 2 km) znamená, že základné potreby sú ľahko uspokojené. Samotná marína je centrom stravovania, nákupov a spoločenských aktivít. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl, je v krátkom dojazde viacero golfových ihrísk a Stredozemné more je dostupné pre vodné aktivity. Prostredie je kombináciou sofistikovanej mestskej vybavenosti a uvoľneného tempa španielskeho pobrežného života.
Puerto Banús ponúka dynamické prostredie charakterizované luxusnou marínou, butikmi vyššej triedy a širokým výberom reštaurácií a barov, ktoré priťahujú sofistikovanú medzinárodnú klientelu. Rezidencia Jardines de las Fuente poskytuje pokojnejšie rezidenčné prostredie, no zároveň udržiava obyvateľov v spojení s pulzom najznámejšieho prístavu Marbelle. Každodenný život obohacuje ľahká dostupnosť vybavenosti: supermarket je len niekoľko minút chôdze, rovnako ako lekárne a banky. Neďaleké pláže ponúkajú možnosti na oddych, pričom okolitá oblasť je známa svojimi prestížnymi golfovými ihriskami, ako Real Club de Golf Las Brisas, vzdialené len necelé 2 km. Táto lokalita vyvažuje exkluzivitu Puerto Banúsu s praktickým každodenným životom.
Táto mapa zobrazuje prvoradú polohu apartmánu v Puerto Banúse a zdôrazňuje jeho blízkosť k maríne, plážam a základnej vybavenosti. Hustá sieť služieb a voľnočasových zariadení v niekoľkých kilometroch zdôrazňuje pohodlie a životné príležitosti dostupné v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Vizuálne potvrdzuje chodzech dostupnosť a prístupnosť, ktoré definujú toto exkluzívne pobrežné spoločenstvo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaný v Puerto Banúse, juhozápadne od Marbelle, tento apartmán sa nachádza v celosvetovo uznávanej enkláve na Costa del Sol. Ponúka výraznú výhodu blízkosti mesta Marbella (7 km), zároveň poskytuje prístup k širšej provincii Málaga a jej hlavnému mestu (54 km). Oblasť je známa svojou luxusnou infraštruktúrou a priťahuje medzinárodnú demografiu. Hoci ponúka špičkový životný štýl, jeho poloha v Nueva Andalucía znamená, že je súčasťou väčšej mestskej štruktúry zahŕňajúcej obytné zóny, obchodné centrá a výnimočnú prírodnú krásu, čo ho odlišuje od lokalít zameraných čisto na rezorty.
Dostupnosť je kľúčovou vlastnosťou polohy tohto apartmánu. Nachádza sa približne 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, čo pláž robí ľahko dostupnou. Na medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 45 km po ceste. Viacero golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádza v okruhu 2,2 km. Verejná doprava je k dispozícii s množstvom zastávok a liniek obsluhujúcich oblasť, čo uľahčuje cestovanie do neďalekých miest ako Marbella (7 km). Cestné spojenie je pre automobilovú dopravu dobré, nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež pohodlne umiestnené v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Puerto Banúse je typicky stredomorská, charakterizovaná miernymi zimami a teplými, slnečnými letami, s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa môže pochváliť približne 320 slnečnými dňami ročne, pričom kúpeľná sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teploty vody zostávajú nad 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške len 11 metrov nad morom, čo zabezpečuje rovinatý sklon smerom k pobrežiu. Táto blízkosť mora zmierňuje teploty a poskytuje príjemné prostredie počas celého roka, ovplyvnené miernym morským vánkom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú priamy prístup k pobrežnému životnému štýlu, za ktorý je Puerto Banús známy. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je na krátkej prechádzke (686 m), pričom Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 1,6 km ponúka ďalšie možnosti. Okrem pláží je oblasť rajom pre golfistov, s Real Club de Golf Las Brisas len 2,2 km ďaleko a ďalšími ihriskami ľahko dostupnými. Pre športových nadšencov sú zariadenia ako Polideportivo San Pedro v okruhu 2,2 km. Samotná marína je centrom rôznych vodných športov a voľnočasových aktivít, čím prispieva k bohatej rekreačnej ponuke v bezprostrednom okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré ponúkajú počiatočné ceny od 205 000 do 269 950 €, je tento apartmán v Puerto Banúse pozicionovaný na výrazne vyššej cenovej hladine (975 000 €). Tento rozdiel odráža status Puerto Banúsu ako exkluzívnej, vyhľadávanej lokality v porovnaní s ostatnými spomínanými oblasťami, ktoré sú všeobecne viac zamerané na dostupné rekreačné domy alebo novšie projekty. Predmetná nehnuteľnosť, ako existujúci dom v prvoradej rezidencii, ponúka okamžitú dostupnosť a istý etablovaný charakter. Zatiaľ čo porovnateľné projekty sú zvyčajne novostavby s moderným dizajnom a potenciálne nižšími vstupnými cenami, táto rezidencia v Puerto Banúse zdôrazňuje svoj etablovaný prestíž, priamu blízkosť pláže a chodzech dostupnosť svetovej vybavenosti, čím ospravedlňuje svoju prémiovú valorizáciu na trhu Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID