Откријте овај стан са три спаваће собе и три купатила, смештен у угледном насељу Jardines de las Fuente, на домак од живог Пуерто Бануса. Ово резиденција, саграђена 1983. године, нуди 225 квадратних метара добро распоређеног животног простора, који одликују природна светлост и мирна атмосфера. Некретнина је у одличном стању и налази се у тихом, примерено одржаваном насељу. Њена одлична локација пружа препознатљиву комбинацију живота на обали и градске погодности, што је чини привлачном опцијом за стално становање или као стратешку инвестицију у једној од најтраженијих зона Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у ексклузивном Jardines de las Fuente, овај стан се налази у пешачкој удаљености од плаже и живописне марине Пуерто Банус. Урбана околина пружа непосредан приступ садржајима, док директна близина обале омогућава чврсту везу са медитеранским начином живота. Само насеље познато је по тишини и одличном одржавању, нудећи мирно уточиште усред живописног приморског региона.
Ова резиденција је врло погодна за појединце или породице који траже дом који спаја приступачност и удобност. Просторан распоред са три спаваће собе и три купатила одговара онима којима је потребно места за породицу или госте. Близина основних услуга, плажа и садржаја за одмор подржава начин живота у коме се свакодневне обавезе и рекреативне активности могу обавити пешке или кратком вожњом, што повећава свакодневну погодност.
Саграђен 1983. године, овај стан је некретнина спремна за усељење, што значи да је потпуно завршен и доступан за одмах усељење. Иако није новоградња у савременом смислу, некретнина је одржавана и садржи елементе који доприносе удобном становању, као што су клима-уређај (грејање и хлађење) и двострука застакљеност. Његово устаљено присуство у зрелом насељу пружа осећај стабилности и доказаног заједничког живота.
Ова некретнина не поседује савремену паметну технологију ни новосаграђене садржаје, јер је изграђена 1983. године. Станари простор износи 225 квадратних метара, а не пуних 300 м² наведених у блоку података, што указује на могућу недоследност. Погледи су описани као делимични поглед на море, башта, базен и планине, а не широки, неометани видици. Стан се продаје намештено не, продаје се без намештаја, па купци морају сами да обезбеде намештај.
Ref: VL385606
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који цене начин живота усредсређен на приморске активности и градску погодност. Погодан је избор за сталне становнике који траже мирни дом у добро устаљеном насељу, близу свакодневних потреба и садржаја за одмор. Инвеститори могу размислити о њему због потенцијалног приноса од изнајмљивања у туристички траженој зони као што је Пуерто Банус, посебно због близине плаже и марине. Такође је привлачаан онима који желе други дом који нуди и опуштајуће окружење и лак приступ међународним путовањима преко аеродрома у Малаги, на приближно 45 км. Медитерански архитектонски стил и југозападна оријентација доприно жељеном животном искуству током целе године.
Ова резиденција приказује завршне радове типичне за епоху градње, са мраморним подовима по целом стану, што доприноси осећају чврстине и класичне елеганције. Уграђена је двострука застакљеност, што побољшава топлотну и акустичну изолацију. Купатила укључују главно купатило уз спаваћу собу ради додатне приватности и делимично реновирано гостинско тоалет. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу, а укупно стање описано је као одлично. Иако неки елементи, попут делимично реновираног гостинског тоалета, сугеришу доградње, некретнина задржава свој медитерански шарм, са приватним терасама које нуде пријатан спољни простор и делимичан поглед на море, у допуни са заједничким базеном и баштама.
Тражена цена за овај трособан стан у Пуерто Банусу износи 975.000 €. Ово је фиксна цена за постојећи дом, која одражава његову локацију у врхунској зони и његове карактеристике. Устаљена природа некретнине у насељу Jardines de las Fuente сугерише стабилну тржишну вредност. С обзиром на његову величину и локацију, цена га позиционира у вишем сегменту тржишта, што привлачи купце који дају предност ексклузивним приморским адресама и свеобухватним садржајима у пешачкој удаљености. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење.
Пуерто Банус је светски познато средиште луксуза, забаве и живота на обали, које годишње привлачи милионе посетилаца. Локација овог стана у насељу Jardines de las Fuente нуди уточиште од непосредне вреве, али остаје повезано. Свакодневни живот овде одликује погодност; близина супермаркета (451 м), апотеке (274 м) и бројних ресторана (73 у радијусу од 2 км) значи да су основне потребе лако задовољене. Сама марина жариште је за оброке, куповину и друштвене активности. За оне који цене активан начин живота, бројни голф терени налазе се на краткој вожњи, а Средоземно море је доступно за водене активности. Окружење је мешавина софистицираних градских садржаја и опуштеног ритма шпанског приморског живота.
Пуерто Банус нуди динамично окружење које одликује луксузна марина, врхунске бутик-радње и широк избор ресторана и барова, привлачећи софистицирану међународну клијентелу. Насеље Jardines de las Fuente пружа мирније стамбено окружење, али истовремено одржава становнике повезанима са живим пулсом најпознатије луке Марбеле. Свакодневни живот обогаћен је лаком приступачношћу садржаја: супермаркет је удаљен само неколико минута хода, као и апотеке и банке. Оближње плаже нуде могућности за одмор, док је околна област позната по престижним голф теренима, попут Real Club de Golf Las Brisas, удаљеног нешто више од 2 км. Ова локација балансира ексклузивност Пуерто Бануса и практичан свакодневни живот.
Ова карта приказује одличну локацију стана у Пуерто Банусу, истичући његову близину марини, плажама и основним садржајима. Густа мрежа услуга и садржаја за одмор у неколико километара истиче погодност и животне могућности доступне у овој траженој зони Коста дел Сола. Визуелно потврђује проходност и приступачност које одликују ову ексклузивну приморску заједницу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позициониран у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеле, овај стан налази се у глобално признатој енклави на Коста дел Солу. Нуди посебну предност близине граду Марбели (7 км), а истовремено обезбеђује приступ ширем региону Малаге и њеном главном граду (54 км). Област је позната по луксузној инфраструктури, привлачећи међународну публику. Иако нуди врхунски начин живота, његова локација у Nueva Andalucíji значи да је део шире урбане структуре која укључује стамбене зоне, трговинске центаре и значајну природну лепоту, разликујући га од чисто одморишно усмерених пројеката.
Приступачност је кључна карактеристика локације овог стана. Налази се на приближно 686 метара од плаже Playa de Puerto Banús и 1,6 км од плаже Playa Canina Ventura del Mar, чиме је плажа лако доступна. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км путем. Неколико голф терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas, налази се у радијусу од 2,2 км. Јавни превоз је доступан са бројним стајалиштима и линијама које опслужују област, олакшавајући путовања у оближње градове попут Марбеле (7 км). Путна повезаност је добра за путовање аутом, а станице за пуњење електричних возила налазе се погодно у близини.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу типично је медитеранска, одликују је благе зиме и топла, сунчана лета, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион се може похвалити са приближно 320 сунчаних дана годишње, са купалном сезоном која траје око шест месеци када температуре воде остају изнад 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од свега 11 метара, што осигурава раван терен према обали. Ова близина мора ублажава температуре, пружајући пријатно окружење током целе године, под утицајем благог морског поветарца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају директан приступ приморском начину живота по коме је Пуерто Банус познат. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на краткој шетњи (686 м), док Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км нуди додатне опције. Поред плажа, област је рај за голфере, са Real Club de Golf Las Brisas на свега 2,2 км и другим теренима лако доступним. За љубитеље спорта, садржаји попут Polideportivo San Pedro налазе се у радијусу од 2,2 км. Сама марина жариште је разних водених спортова и рекреативних активности, доприносећи богатој понуди у непосредној близини.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas или Etherna Homes 2 у Esteponi, који нуде почетне цене од 205.000 до 269.950 €, овај стан у Пуерто Банусу позициониран је на значајно вишем ценовном нивоу (975.000 €). Ова разлика одражава статус Пуерто Бануса као ексклузивне, тражене локације у односу на друге поменуте области, које су углавном више усмерене на приступачне одморишне домове или новије пројекте. Предметна некретнина, као постојећи дом у врхунском насељу, нуди непосредну доступност и извесност устаљеног карактера. Иако су упоредиви пројекти обично новоградње са савременим дизајном и потенцијално нижим улазним ценама, ова резиденција у Пуерто Банусу истиче свој устаљени престиж, директну близину плаже и проходност до светски познатих садржаја, оправдавајући своју премијум вредност на тржишту Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID