Відкрийте для себе цю квартиру з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташовану в престижному житловому комплексі Jardines de las Fuente, за кілька кроків від жвавого Пуерто-Бануса. Ця резиденція, збудована в 1983 році, пропонує 225 квадратних метрів продуманого житлового простору, що вирізняється природним освітленням і спокійною атмосферою. Нерухомість представлена у відмінному стані та розташована в тихому, бездоганно доглянутому комплексі. Її вигідне розташування забезпечує унікальне поєднання життя біля моря та міських зручностей, роблячи її привабливим варіантом для постійного проживання або стратегічної інвестиції в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в ексклюзивному Jardines de las Fuente, ця квартира перебуває в пішій доступності від пляжу та жвавої яхтової пристані Пуерто-Бануса. Урбанізоване середовище забезпечує негайний доступ до інфраструктури, а пряма близькість до узбережжя створює міцний зв'язок із середземноморським способом життя. Сам комплекс відомий своєю тихістю та чудовим доглядом, пропонуючи спокійний куточок посеред жвавого прибережного регіону.
Ця резиденція добре підходить людям або родинам, які шукають оселю, що поєднує доступність і комфорт. Простора планування з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами задовольняє потреби тих, кому потрібне місце для родини чи гостей. Близькість до основних послуг, пляжів та об'єктів дозвілля підтримує спосіб життя, за якого щоденні справи та відпочинок можливі пішки або після короткої поїздки, підвищуючи щоденну зручність.
Збудована в 1983 році, ця квартира є нерухомістю, готовою до заселення, тобто повністю завершена та доступна для негайного заселення. Хоча це не новобудова в сучасному розумінні, нерухомість доглядалася і включає елементи, що сприяють комфортному життю, такі як кондиціонер з обігрівом та охолодженням і подвійне скління. Її усталена присутність у зрілому житловому комплексі дає відчуття стабільності та перевіреного співжиття в спільноті.
Ця нерухомість не має сучасних технологій розумного дому чи новозбудованих зручностей, оскільки була збудована в 1983 році. Житлова площа становить 225 квадратних метрів, а не повні 300 м², згадані в блоці даних, що вказує на можливу розбіжність. Види описуються як частковий вид на море, сад, басейн і гори, а не широкі незамуровані панорами. Квартира продається без меблів, покупцям потрібно самостійно організувати меблювання.
Ref: VL385606
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить покупцям, які цінують спосіб життя, побудований навколо прибережного відпочинку та міських зручностей. Це доречний вибір для постійних мешканців, які шукають спокійну оселю в добре сформованій спільноті, поруч із щоденними зручностями та варіантами дозвілля. Інвестори можуть розглянути її через потенційну дохідність оренди в районі з високим туристичним попитом, як-от Пуерто-Банус, особливо з огляду на близькість до пляжу та пристані. Вона також приваблює тих, хто бажає другий дім, що пропонує і розслабляючу обстановку, і легкий доступ до міжнародних перельотів через аеропорт Малаги, приблизно за 45 км. Середземноморський архітектурний стиль та південно-західна орієнтація сприяють бажаному життєвому досвіду протягом усього року.
Ця резиденція демонструє оздоблення, типове для епохи будівництва: мармурові підлоги по всьому дому створюють відчуття основності та класичної елегантності. Встановлено подвійне скління, що покращує тепло- та звукоізоляцію. Ванні кімнати включають ванну кімнату при головній спальні для додаткової приватності та частково оновлений гостьовий туалет. Кухня повністю обладнана та готова до використання, а загальний стан описується як відмінний. Хоча деякі елементи, як-от частково оновлений гостьовий туалет, вказують на оновлення, нерухомість зберігає своє середземноморське шарму, а приватні тераси пропонують приємний відкритий простір і частковий вид на море, доповнюючи спільний басейн і садові зони.
Заявлена ціна цієї квартири з 3 спальнями в Пуерто-Банусі становить 975 000 €. Це фіксована ціна за вторинне житло, що відображає її розташування в престижному районі та її характеристики. Усталений характер нерухомості в комплексі Jardines de las Fuente передбачає стабільну ринкову вартість. З огляду на розмір і розташування, ціновий рівень ставить її у вищий сегмент ринку, приваблюючи покупців, для яких пріоритетом є ексклюзивні прибережні адреси та повна інфраструктура в пішій доступності. Наявність негайна, оскільки нерухомість готова до заселення.
Пуерто-Банус, всесвітньо відомий центр розкоші, розваг і життя біля моря, що щороку приваблює мільйони відвідувачів. Розташування цієї квартири в комплексі Jardines de las Fuente пропонує відпочинок від безпосередньої метушні, залишаючись на зв'язку з нею. Щоденне життя тут вирізняється зручністю: близькість супермаркету (451 м), аптеки (274 м) та численних ресторанів (73 в межах 2 км) означає, що основні потреби легко задовольняються. Сама пристань є осередком гастрономії, шопінгу та світського життя. Для любителів активного способу життя численні поля для гольфу знаходяться в короткій поїздці, а Середземне море доступне для відпочинку на воді. Середовище поєднує витончені міські зручності та неспішний ритм іспанського прибережного життя.
Пуерто-Банус пропонує динамічне середовище, що характеризується розкішною пристанню, бутіками високого класу та широким вибором ресторанів і барів, приваблюючи витончену міжнародну публіку. Комплекс Jardines de las Fuente забезпечує спокійніше житлове середовище, зберігаючи при цьому зв'язок із жвавим пульсом найвідомішої гавані Марбельї. Щоденне життя збагачується легкою доступністю інфраструктури: супермаркет знаходиться за кілька хвилин ходьби, як і аптеки та банки. Найближчі пляжі пропонують можливості для відпочинку, а навколишній район славиться престижними полями для гольфу, як-от Real Club de Golf Las Brisas, розташованим трохи більше ніж за 2 км. Це розташування балансує між ексклюзивністю Пуерто-Бануса та практичним щоденним життям.
Ця карта демонструє вигідне розташування квартири в Пуерто-Банусі, підкреслюючи її близькість до пристані, пляжів та основних зручностей. Щільна мережа послуг і об'єктів дозвілля в кількох кілометрах підкреслює зручність і можливості способу життя в цьому популярному районі Коста-дель-Соль. Вона візуально підтверджує пішохідну доступність і транспортну зручність, що визначають цю ексклюзивну прибережну спільноту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Пуерто-Банусі, на південний захід від Марбельї, ця квартира перебуває в глобально визнаному анклаві на Коста-дель-Соль. Вона має явну перевагу близькості до міста Марбелья (7 км), а також забезпечує доступ до ширшої провінції Малага та її столиці (54 км). Район відомий своєю розкішною інфраструктурою, приваблюючи міжнародну аудиторію. Поруч із висококласним способом життя, розташування в Nueva Andalucía означає, що він є частиною ширшої міської тканини, що включає житлові зони, комерційні центри та значну природну красу, чим відрізняється від більш суто курортних комплексів.
Доступність, ключова особливість розташування цієї квартири. Вона розташована приблизно за 686 метрів від Playa de Puerto Banús та за 1,6 км від Playa Canina Ventura del Mar, що робить пляж легко досяжним. Для міжнародних поїздок аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км дорогою. Кілька полів для гольфу, включно з Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в радіусі 2,2 км. Доступний громадський транспорт із численними зупинками та маршрутами, що обслуговують район, полегшуючи поїздки до найближчих міст, як-от Марбелья (7 км). Дорожнє сполучення хороше для автомобільних поїздок, а станції заряджання електромобілів також зручно розташовані поруч.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банусі типовий середземноморський, що характеризується м'якою зимою та теплим сонячним літом, із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Регіон може похвалитися приблизно 320 сонячними днями на рік, а купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води залишається вище 20°C. Нерухомість розташована на висоті лише 11 метрів над рівнем моря, що забезпечує рівний рельєф у напрямку до узбережжя. Близькість до моря пом'якшує температури, створюючи приємне середовище цілий рік під впливом м'якого морського бризу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають прямий доступ до прибережного способу життя, яким славиться Пуерто-Банус. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за короткою прогулянкою (686 м), а Playa Canina Ventura del Mar на відстані 1,6 км пропонує додаткові варіанти. Крім пляжів, район, рай для гольфістів: Real Club de Golf Las Brisas знаходиться лише за 2,2 км, а інші поля легко доступні. Для любителів спорту об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro, розташовані в межах 2,2 км. Сама пристань є осередком різноманітних водних видів спорту та дозвілля, доповнюючи багату пропозицію відпочинку в безпосередній близькості.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхасі або Etherna Homes 2 в Естепоні, які пропонують ціни від 205 000 до 269 950 €, ця квартира в Пуерто-Банусі перебуває на значно вищому ціновому рівні (975 000 €). Ця різниця відображає статус Пуерто-Бануса як ексклюзивної локації з високим попитом порівняно з іншими згаданими районами, які загалом більше орієнтовані на доступний відпочинок або новіші комплекси. Ця нерухомість, будучи вторинним житлом у престижному комплексі, пропонує негайну доступність і певний усталений характер. Хоча порівнянні проєкти, як правило, є новобудовами з сучасним дизайном і потенційно нижчими цінами входу, ця резиденція в Пуерто-Банусі робить акцент на своїй усталеній престижності, прямій близькості до пляжу та пішохідній доступності до зручностей світового класу, що обґрунтовує її преміальну оцінку на ринку Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID