Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et urbant område i Málaga-provinsen. Med en størrelse på 111 m² fordelt på 3 soverom og 2 bad, tilbyr boligen plass til en familie eller par. Objektet ble ferdigstilt i 1970 og er klar for umiddelbar overtakelse. Beliggenheten er sentral, med kort vei til kysten og Puerto Banús. Utsikten retter seg mot fjellandskapet, og bygget har fasiliteter som felles bassengområde og hage.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, er prisnivået for denne leiligheten betydelig høyere. Mens Aquamar starter rundt €270 000 og Lantana rundt €205 000, ligger denne eiendommen på €675 000. Dette prismarkedet reflekterer den sentrale plasseringen i Nueva Andalucía, som er geografisk og økonomisk knyttet til Marbella-området, i motsetning til de mer østliggende eller mindre sentrale lokasjonene til sammenligningsobjektene. Etherna Homes i Estepona ligger også prismessig betraktelig lavere. Kjøpere betaler her en premie for nærheten til fasiliteter som Puerto Banús og golfbanene i 'Golf Valley'. Det er viktig å merke seg at de billigere alternativene ofte er nybygg, mens dette er en eldre leilighet i en mer etablert dyrt sone. Kvaliteten på omgivelsene og livsstilstilbudet er høyere her, men pris per kvadratmeter reflekterer en investering i beliggenhet snarere enn nybyggkonstruksjon.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i Nueva Andalucía, kjent for sin nærhet til Marbella og Puerto Banús. Området er urbant og veletablert. Det ligger 10 meter over havet, noe som gir et flatt terreng mot stranden. Nærområdet består av en blanding av boligblokker og næringseiendommer med god tilgang på offentlige tjenester.
Boligen dekker behov for permanent boform eller sekundærbolig med høy standard på fasiliteter. Planløsningen med tre soverom passer for større husstander eller gjestfrihet. Tilgangen på felles utendørsarealer og nærheten til restauranter og butikker imøtekommer krav til bekvemmelighet og lav vedlikeholdsbyrde for utendørsarealer.
Dette er et ferdigstilt bygg fra 1970. Kjøper påtar seg ingen byggebris eller usikkerhet knyttet til ferdigstillelse. Eiendommen er klassifisert som 'Excellent' i stand, noe som indikerer renovering eller godt vedlikehold. Det foreligger ingen nybyggkontrakter, men overdragelse skjer via standard prosedyrer for brukte boliger.
Eiendommen er ikke en nybolig, noe som betyr at planløsninger og tekniske standarder kan avvike fra moderne byggeregler. Det er ingen privat hage tilknyttet boligen, kun fellesarealer. Til tross for nærhet til sjøen, er utsikten primært mot fjell og omgivelser, ikke direkte havutsikt. Prisnivået er høyt sammenlignet med boligstørrelsen i andre regioner.
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer beliggenhet over nybyggstatus. Det er egnet for familier som ønsker nærhet til internasjonale skoler og golfbaner. Også passende for investorer som ser etter utleiemarkedet på grunn av nærheten til turistattraksjoner og strand. De som foretrekker en urban livsstil med restauranter og kafé i nærområdet vil finne dette passende. Det er mindre egnet for de som søker stillhet på landet eller isolerte villalivsstil.
Objektet er beskrevet i 'Excellent' stand og er fullt møblert, ifølge funksjonslisten. Dette indikerer en høy grad av klarhet for innflytting. Materialvalg og interiør er oppdatert for å matche moderne krav, med åpne planløsninger mellom kjøkken og stue. Badene er moderne utstyrt. Bygget fra 1970 er vedlikeholdt eller oppgradert for å sikre komfort. Fellesarealene inneholder to svømmebassenger, hvorav ett er oppvarmet, samt landskapsarkitektur. Det er privat parkering inkludert.
Prisen er satt til €675 000. Dette tilsvarer en pris på ca. €6 080 per m². Dette prispunktet reflekterer eiendommens beliggenhet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, snarere enn byggets alder. Markedet i Nueva Andalucía er stabilt, og tilgjengeligheten av lignende eiendommer med denne kombinasjonen av størrelse og beliggenhet er begrenset.
Dagliglivet her preges av tilgjengelighet. Beboere kan gå til dagligvarebutikker og apotek på få minutter. Området er populært blant dem som ønsker en aktiv livsstil med tilgang til golfbaner og strender uten å måtte bruke bil. Puerto Banús, med sin marina og luksusbutikker, ligger innen kort gangavstand. Området er urbant, noe som betyr at det kan være trafikk og aktivitet i nærområdet, men leiligheten ligger i et fellesskap med hager som gir skjerming. Terrassen og utsikten mot La Concha gir mulighet for utendørs opphold med gode solforhold.
Nueva Andalucía tilbyr en tett bebyggelse med et bredt spekter av tjenester. Innen en radius på 2 km finnes det 69 restauranter og 10 kafeer, noe som gir store valgmuligheter for spising ut. Helsevesenet er representert med 5 helsesentre og flere apotek i nærheten. Infrastrukturen er moden med god veidekning. Området fungerer som en hub for golfentusiaster med flere baner i umiddelbar nærhet. Det urbane preget betyr at man bor sentralt med alt man trenger innen rekkevidde.
Kartet viser eiendommens posisjon i Nueva Andalucía. Man ser nærheten til kystlinjen ved Puerto Banús og de tilstøtende golfbanene. De grønne områdene indikerer golfanlegg og parker, mens urbane strukturer viser tett bebyggelse med god infrastruktur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella og nord for Puerto Banús. Det regnes ofte som en forlengelse av Marbella-området ('Golf Valley'). Posisjonen mellom San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum gir sentral tilgang til begge byenes tilbud. Dette skiller seg fra mer perifere områder som Estepona eller Mijas, ved at man er midt i regionens mest eksklusive tilbud.
Avstandene til nødvendige fasiliteter er korte. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger 300 meter unna i luftlinje. Dagligvarebutikk er 353 meter unna. For reise er Málaga lufthavn 45 km unna, noe som gir en kjøretid på ca. 35-40 minutter. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger innenfor 2,1 km. Dette gjør det mulig å kombinere strandliv med golfaktiviteter på samme dag uten lang transport.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er preget av gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C året rundt. Med 3856 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C, er det gunstige forhold for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 10 meter over havet sikrer et mildt klimat uten ekstrem temperaturforskjell. Den flate topografien (0,2% helning) mot stranden gjør området lett tilgjengelig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús er den nærmeste. Området er også kjent for sine golfanlegg, som Los Naranjos Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas, begge innenfor kort kjøreavstand. For sportsutøvere finnes det sentre som Polideportivo San Pedro i nærheten. Marina Puerto Banús tilbyr muligheter for båtliv og vannsport. Rekreasjonsmulighetene er varierte og konsentrert rundt utendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella og nord for Puerto Banús. Det regnes ofte som en forlengelse av Marbella-området ('Golf Valley'). Posisjonen mellom San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum gir sentral tilgang til begge byenes tilbud. Dette skiller seg fra mer perifere områder som Estepona eller Mijas, ved at man er midt i regionens mest eksklusive tilbud.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL491708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID