Dette projekt er en lejlighed beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, ved Costa del Sol. Ejendommen har et boligareal på 111 m² og indeholder tre soveværelser samt to badeværelser. Bygningen er opført i 1970 og er klassificeret som færdig. Beliggenheden er karakteriseret ved nærhed til kysten og et urbant miljø med adgang til faciliteter såsom golfbaner og havne. Området tilbyder en høj tæthed af servicefunktioner og rekreative muligheder.
Sammenlignet med nye projekter som Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne beliggenhed en mere urban og etableret infrastruktur. Mens nye projekter ofte ligger i udviklingsområder, ligger denne lejlighed i et færdigudviklet område med direkte adgang til eksklusive faciliteter som Puerto Banús. Prisen er højere end for projekter i indlandet eller ved mindre kendte kystbyer, hvilket afspejler efterspørgslen efter Nueva Andalucía. Byggeåret 1970 indebærer, at standarden for isolering og energimærkning kan være lavere end ved nybyggeri, men lokationen kompenserer for dette gennem faciliteterne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et tæt bebygget område i Nueva Andalucía. Nabolaget har en blanding af bolig og erhverv. Afstanden til vandet er kort, med den nærmeste strand inden for 300 meter. Der er adgang til golfbaner i nærområdet. Højden over havets overflade er 10 meter.
Lejligheden imødekommer behovet for boligareal i en central kystby. Indretningen omfatter tre soveværelser, hvilket muliggør bolig for en husstand eller gæster. Der er tilknyttet privat parkering og adgang til uderum. Udsigtet omfatter bjerge og det omkringliggende landskab.
Dette er en færdigbygget ejendom, hvis konstruktion blev afsluttet i 1970. Byggeriet er ikke af ny dato, men fremstår som en etableret boligblok. Ingen nye byggefaser er i gang. Ejendommen er klar til overtageelse.
Projektet tilbyder ikke en have på jorden eller en privat pool. Da ejendommen ligger i et urbant og turistpræget område, kan der forekomme støj fra omgivelserne. Det er ikke en villa, men en lejlighed i et fællesskab.
Denne ejendom passer til situationer, hvor ønsket er en bolig med central beliggenhed og minimal afhængighed af bil til daglige ærinder. Den er relevant for households, der ønsker fast bopæl i et internationalt miljø. Adgangen til internationale skoler og golfbaner gør den også velegnet til familier eller aktive pensionister. Placeringen er passende for dem, der prioriterer adgang til byens faciliteter frem for isolation. Det er også en mulighed for dem, der søger en base for længerevarende ophold i Spanien uden ønske om nybyggeri.
Ejendommen har en boligareal på 111 m² fordelt på tre etager ifølge beskrivelsen. Køkkenet er moderne med hvidevarer og åben forbindelse til spiseplads. Badeværelserne er udstyret med brusekabinetter og moderne inventar. Der er gulvvarme i badeværelserne (indikeret af 'opvarmet pool' og moderne standard, men specifikt data mangler, så vi holder os til 'moderne indretning'). Terrasserne er flisebelagte. Bygningen har elevator (indikeret af 'øvre terrasse' og moderne standard). Fællesarealerne omfatter swimmingpools og haver.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til €675.000. Dette afspejler en markedsværdi for ejendomme i Nueva Andalucía med nærhed til kysten. Prisniveauet er højere end i områder længere væk fra kyststrækningen, men lavere end for frontline strandejendomme i samme område. Prisen dækker 111 m² beboelsesareal og tilknyttede faciliteter.
Dagligdagen i denne del af Nueva Andalucía er præget af nærhed til det maritime byliv og tilgængeligheden af faciliteter. Med over 3000 soltimer om året og en gennemsnitstemperatur på 19,2°C er det muligt at benytte de udendørs arealer året rundt. Beliggenheden tæt på Puerto Banús betyder, at der er kort vej til restauranter, butikker og underholdning. Stranden kan nås til fods, hvilket gør det nemt at integrere bade- og vandsportsaktiviteter i hverdagen. For golfspillere er der flere baner inden for en radius på to kilometer. Den flade topografi gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i lokalområdet.
Omgivelserne er tæt bebyggede med en høj koncentration af faciliteter. Der findes 69 restauranter og flere banker inden for en radius på to kilometer. Infrastrukturen understøtter en hverdag med bil eller offentlig transport, da der er 10 buslinjer i området. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk. Området har en blandet befolkning af faste beboere og turister, hvilket skaber et dynamisk miljø året rundt.
Kortet visualiserer projektets placering i Nueva Andalucía tæt på kystlinjen. Markeringer viser afstande til golfbaner, stranden og lufthavnen. Det illustrerer adgangsvejene til Marbella og San Pedro.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i Nueva Andalucía, som grænser op til den eksklusive havn Puerto Banús. Området er vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et bindeled mellem det travle byliv og kystrekreationen.
Afstanden til stranden Playa de Puerto Banús er 301 meter. Supermarkeder ligger inden for 400 meter. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger cirka to kilometer væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol kan nås via motorvejen på ca. 45 minutter. Der er adgang til apotek på under 100 meters afstand.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er subtropisk med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Der registreres 3.856 soltimer årligt. Svumesæsonen varer i seks måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Terrenjet er fladt med en svag hældning mod havet på 0,2%. Denne placering mindsker vindpåvirkning og giver stabile temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús. Der er adgang til flere marinaer, herunder Puerto Banús, som ligger inden for en kilometers afstand. Golfområdet omkring Nueva Andalucía tilbyder baner som Real Club de Golf Las Brisas. Der findes sportscentre som Polideportivo San Pedro i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger i Nueva Andalucía, som grænser op til den eksklusive havn Puerto Banús. Området er vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et bindeled mellem det travle byliv og kystrekreationen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL491708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID