Trzypokojowy apartament w Nueva Andalucía oferuje 111 m² powierzchni mieszkalnej w dobrze rozwiniętej części Malagi. Budynek, którego budowa zakończyła się w 1970 roku, znajduje się w pobliżu kompleksu Puerto Banús. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz piaszczystych plaż. Nieruchomość obejmuje prywatny parking oraz dostęp do wspólnych udogodnień, takich jak baseny i ogrody. Jest to oferta z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, ten apartament w Nueva Andalucía wyróżnia się znacznie wyższą ceną za metr kwadratowy. Różnica ta wynika z prestiżu lokalizacji Puerto Banús oraz bliskości ekskluzywnych usług. Lantana Residencial w Mijas oferuje nowsze budownictwo w niższej cenie, lecz jest położona dalej od głównych centrów turystycznych Costa del Sol. Nueva Andalucía stanowi kompromis między intensywnym życiem turystycznym a dostępnością infrastruktury mieszkaniowej, podczas gdy Estepona czy Torre del Moro charakteryzują się spokojniejszym rytmem życia i niższymi cenami wejścia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w Nueva Andalucía, na obszarze charakteryzującym się zurbanizowanym krajobrazem w pobliżu wybrzeża. Odległość do plaży wynosi około 300 metrów. Otoczenie oferuje gęstą sieć usług handlowych i gastronomicznych. Okolica jest połączona z głównymi trasami komunikacyjnymi Costa del Sol, ułatwiając przemieszczanie się w kierunku Marbelli i Malagi.
Układ apartamentu składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, co odpowiada potrzebom rodzinnym lub wymaganiom dotyczącym miejsca dla gości. Powierzchnia 111 m² jest podzielona na strefę dzienną i nocną. Wnętrza są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty kuchenne. Obiekt posiada przestrzenie zewnętrzne w formie tarasu i patio, co zwiększa funkcjonalność mieszkania.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i należy do segmentu mieszkań z rynku wtórnego. Obiekt jest gotowy do przekazania natychmiast po finalizacji transakcji. Nie dotyczą go harmonogramy prac budowlanych czy terminy odbiorów kluczy charakterystyczne dla projektów deweloperskich. Stan techniczny budynku jest określony jako bardzo dobry.
Rok budowy 1970 oznacza, że standardy izolacji cieplnej i akustycznej mogą odbiegać od obecnych norm energooszczędnych. Apartament nie oferuje widoków bezpośrednio na pierwszą linię morza. Brak jest prywatnego basenu lub SPA na wyłączność użytkownika. Nieruchomość nie jest częścią nowoczesnego kompleksu z hotelowymi usługami.
Ten apartament pasuje do sytuacji, gdy nabywca poszukuje nieruchomości gotowej do zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie procesu budowlanego. Jest to rozwiązanie odpowiednie dla osób ceniących szybki dostęp do infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej. Konfiguracja trzech sypialni sprawdzi się w przypadku rodzin lub par często przyjmujących gości. Lokalizacja jest adekwatna dla osób, które priorytet traktują bliskość pól golfowych i placówek medycznych.
Apartament jest w pełni umeblowany, co obejmuje nowoczesną kuchnię w białej stylistyce oraz łazienki wykończone materiałami ceramicznymi. Wnętrza cechują się stylami minimalistycznymi z użyciem jasnych kolorów. Budynek posiada wspólne tereny zielone i dwa baseny, w tym jeden podgrzewany. Standard wykończenia odpowiada kategorii "Luxury" według klasyfikacji maklerskiej. Wskazane jest sprawdzenie stanu instalacji elektrycznych i hydraulicznych ze względu na wiek budynku.
Cena obiektu rozpoczyna się od 675 000 euro. Kwota ta odzwierciedla lokalizację w Nueva Andalucía oraz metraż nieruchomości. W porównaniu do nowych inwestycji w tym regionie, cena ta jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę fakt, że mieszkanie jest w pełni umeblowane. Na rynku wtórnym ceny mogą podlegać negocjacji w zależności od stanu technicznego i wyposażenia. Koszty utrzymania obejmują podatki i opłaty za wspólnotę mieszkaniową.
Codzienne życie w Nueva Andalucía koncentruje się wokół dostępności usług i sprawnego transportu. Bliskość Puerto Banús sprawia, że w okolicy znajduje się wiele restauracji, barów i sklepów luksusowych. Mieszkańcy mogą korzystać z plaż na krótkich spacerach, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Wysoka intensywność turystyki w sezonie letnim wpływa na zwiększony ruch uliczny i hałas, szczególnie w godzinach wieczornych. Obszar jest dobrze przystosowany do życia bez samochodu w zakresie zaspokajania codziennych potrzeb. Mieszkańcy mają dostęp do tras spacerowych wzdłuż mola i promenady morskiej.
Środowisko okolicy jest zdominowane przez funkcje turystyczne i usługowe. W promieniu 2 kilometrów działa 69 restauracji i 10 kawiarni, co zapewnia szeroki wybór gastronomiczny. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w okolicy. Sieć edukacyjna obejmuje liczne szkoły podstawowe i średnie. Obszar charakteryzuje się dużą ilością punktów usługowych, co przekłada się na wygodę codziennego funkcjonowania.
Mapa ilustruje położenie obiektu w północnej części Nueva Andalucía, w pobliżu węzłów komunikacyjnych Puerto Banús. Obszar zabudowy wskazany jest strefami mieszkalnymi, a niebieskie linie oznaczają linie brzegowe. Zielone pola symbolizują pobliskie pola golfowe. Znaczniki wskazują lokalizację szkół i centrów handlowych w najbliższym sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona w zachodniej części Malagi, pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara. Stanowi zaplecze mieszkalno-usługowe dla portu w Puerto Banús. Pozycja ta pozwala na równoważenie dostępu do miejskich atrakcji Marbelli z nieco spokojniejszym charakterem dzielnic willowych. Obszar jest dobrze wkomponowany w sieć dróg krajowych N-340 i autostrady AP-7.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 45 kilometrów. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, leży 2,0 km od obiektu. Supermarket i apteka dostępne są pieszo w odległości około 350 metrów. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w promieniu 400 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje rocznie około 3856 godzin słonecznych. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, z zimami łagodnymi i latem gorącym. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 10 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (0,2%), co ułatwia poruszanie się. Klimat sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oferuje piaszczyste wybrzeże. W promieniu kilku kilometrów znajdują się pola golfowe o wysokim standardzie, takie jak Real Club de Golf Las Brisas. Rejon dysponuje licznymi ośrodkami sportowymi, w tym kręgielniami i siłowniami crossfit. Infrastruktura rekreacyjna jest rozbudowana i koncentruje się wokół wód morskich i terenów zielonych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona w zachodniej części Malagi, pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara. Stanowi zaplecze mieszkalno-usługowe dla portu w Puerto Banús. Pozycja ta pozwala na równoważenie dostępu do miejskich atrakcji Marbelli z nieco spokojniejszym charakterem dzielnic willowych. Obszar jest dobrze wkomponowany w sieć dróg krajowych N-340 i autostrady AP-7.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL491708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID