Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan provinssissa, noin 45 kilometrin päässä Malagan lentokentältä. Kohde on valmistunut vuonna 1970 ja käsittää 111 neliömetriä asuinpintaa. Rakennuksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asunto sijaitsee kerrostalossa, jossa on yhteiskäyttöinen allasalue ja autopaikka. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vajaan 300 metrin etäisyydellä. Alue on tunnettu golfkentistään ja palveluistaan.
Verrattuna muihin kohteisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa (alkaen €269,950) tai Lantana Residencialissa Mijasissa (alkaen €205,000), tämä asunto Nueva Andalucíassa on huomattavasti kalliimpi. Hintaero selittyy sijainnilla; Nueva Andalucía on yksi Costa del Solin kalleimmista ja halutuimmista alueista lähellä Marbellaa. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen €269,000) edustaa uudisrakentamista edullisemmalla alueella, kun taas tämä kohde edustaa vakiintunutta asuinaluetta heti valmiina asuntona. Ostaja maksaa tästä sijainnista ja välittömistä yhteyksistä palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella, joka on osa Marbellan kuntaa. Se on integroitu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa on lyhyet etäisyydet palveluihin. Puerto Banúsat satama-alueineen ovat läheisyydessä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä. Lähiympäristö koostuu pääosin asuinrakennuksista ja vapaa-ajan toiminnoista.
Tämä asunto sopii tarpeeseen, jossa vaaditaan kolmea makuuhuonetta ja neliömäärältään yli sadan neliömetrin kokoa. Kohde on varustettu kalusteilla, mikä helpottaa muuttoa. Yksityinen autopaikka on merkittävä käytännön etu tiiviisti rakennetulla alueella. Terassit ja näkymät vuoristoon tuovat asumiseen ulkotilaa ja valoa.
Koska kohde on valmistunut vuonna 1970, se on luonteeltaan käytetty asunto eikä uudisrakennus. Tämä tarkoittaa, että rakenteet ja yhdyskuntatekniikka ovat vakiintuneita, ja asunto on heti asuttavissa ilman rakennusvaiheen riskejä tai odottelua. Remontointitarpeet voivat ilmetä pitkän iän vuoksi, mutta nykyinen kunto on luokiteltu erinomaiseksi.
Kohde ei tarjoaa omaa yksityistä uima-allasta, vaan asukkaiden käytössä on yhteisöallas. Rakennuksen ikä vuodelta 1970 voi tarkoittaa, että pohjaratkaisut ja eristykset eivät täytä uusimpien energiatehokkuusstandardien tasoa. Kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että ympäristö ei ole täysin hiljainen, vaikka se olisikin asuinalue. Tontti on tasainen, joten korkeuseroja tai rinteitä ei ole.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa perhe tai yksityishenkilö etsii asuntoa valmiilta alueelta. Se on valinta, jos arvostaa kulkuyhteyksiä ja palvelujen läheisyyttä. Kohde soveltuu vakituisasumiseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. Se on sopiva myös golfista kiinnostuville, sillä kentät ovat lähellä. Tämä ei ole valinta, jos etsii uutta, modernia asuntoa nollalla energialaskulla tai maaseudun rauhaa. Se on käytännöllinen ratkaisu, joka tarjoaa tilaa ja sijainnin eteläisessä Espanjassa.
Asunnon sisustus on moderni valkoisine keittiöineen ja avoineen oleskelutiloineen. Kylpyhuoneissa on nykyaikaiset suihkut ja pesualtaat. Pinnat on valittu kestämään käyttöä. Kuvien perusteella asunto on pidetty hyvässä kunnossa. Koska rakennus on vanha, seinärakenteet ja asennukset voivat olla alkuperäisiä, mutta pintamateriaalit on uudistettu. Kalustus kuuluu kauppaan, mikä helpottaa muuttoa. Yhteisalueet ovat hoidettuja ja vihreitä.
Asunnon hinta on 675 000 euroa. Koska kyseessä on yksi yksikkö, hinnanvariaatiota ei ole samalla tavalla kuin uudiskohteissa. Hinta heijastaa alueen vakiintunutta tasoa ja sijaintia Nueva Andalucíassa. Hintataso on korkeampi verrattuna edullisempiin rannikkokohteisiin, mutta se vastaa tämän segmentin markkina-arvoa. Kauppahinta sisältää asuinpinnan, autopaikan ja yhteiskäyttöoikeudet.
Asuminen tässä kohteessa on jokapäiväistä elämää keskellä palveluita. Aamulla voi nauttia kahvia yläterassilla näkymien yli, ennen kuin lähtee lyhyelle kävelylle lähikauppaan tai apteekkiin. Päivän aikana on helppo suunnata rannalle, joka on lähellä, tai viettää aikaa yhteisalueen uima-altaassa. Iltapäivisin ja iltaisin Puerto Banúsat tarjoavat ravintoloita ja kauppoja vain lyhyen matkan päässä. Golfkentät ovat helposti saavutettavissa harrastajille. Autolla liikkuu nopeasti muualle Costa del Solille, mutta moniin paikkoihin pääsee myös jalan. Alue on aktiivinen ympäri vuoden aurinkoisen ilmaston ansiosta.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettu alue, jossa infrastruktuuri on kunnossa. Lähin sairaala on noin kahden kilometrin päässä. Kansainvälisiä kouluja on lyhyen ajomatkan päässä, mikä tukee perheiden arkea. Julkinen liikenne on alueella olemassa, ja bussipysäkkejä on lähistöllä. Kadut on asfaltoitu ja valaistu. Autopaikka on välttämätön, vaikka palveluihin pääseekin kävellen. Alue on suunniteltu autoliikenteelle, ja pysäköintitilaa on kohteessa itsessään.
Kartalla näkyy kohteen sijainti Nueva Andalucían asuinalueella. Lähellä erottuvat Puerto Banúsat satama-alueineen ja kunnostetut golfkentät. Rantaviiva on lyhyen matkan päässä etelässä. Alue on tiiviisti rakennettu, ja tiet yhdistävät sen Marbellan keskustaan ja moottoritiehen. Tämä sijainti tarjoaa yhteyden kaikkeen mitä Costa del Solilla on tarjottavana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta. Sijainti on niin sanotusti "Golf Valleyn" sydämessä, mutta samassa yhteydessä kaupunkielämään. Tämä tekee siitä keskeisen alueen, josta on hyvät yhteydet sekä rannalle että sisämaahan.
Päivittäiset palvelut ovat hyvin saatavilla. Supermarkt on alle 400 metrin päässä. Apteekki sijaitsee noin 60 metrin etäisyydellä. Ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä suoraa linjaa. Golfkentät, kuten Los Naranjos, ovat kahden kilometrin säteellä. Malagan lentokentälle on noin 45 kilometrin matka, joka kestää autolla noin 40, 50 minuuttia. EV-latauspiste on alle 400 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto. Aurinko paistaa vuosittain keskimäärin 3 856 tuntia. Vuoden keskilämpötila on noin 19,2 astetta. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Kohde sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on tasaista halki pysyvän 0,2 %:n kaltevuuden ansiosta. Sademäärät ovat kohtuulliset ja keskittyvät talveen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on tunnettu vilkkaudestaan. Ranta on hiekkapohjainen ja siellä on palveluita. Hieman kauempana sijaitsee rauhallisempia rantoja, kuten Playa de Nagüeles. Alueella on useita golfkenttiä, jotka ovat ympärivuotisessa käytössä. Urheilukeskuksia ja kuntosaleja löytyy lähistöltä. Puerto Banúsat satama tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn ja vesiharrastuksiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta. Sijainti on niin sanotusti "Golf Valleyn" sydämessä, mutta samassa yhteydessä kaupunkielämään. Tämä tekee siitä keskeisen alueen, josta on hyvät yhteydet sekä rannalle että sisämaahan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL491708
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID