Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett urbant område vid Costa del Sol. Fastigheten omfattar 111 m² med tre sovrum och två badrum. Byggnaden är från 1970 men anges vara i utmärkt skick. Läget erbjuder närhet till Puerto Banús och stranden. Inflyttning är möjlig omedelbart då projektet är färdigställt och fullt möblerat.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, som är nyproduktioner med betydligt lägre startpriser (205k, 270k euro), erbjuder denna lägenhet ett läge i etablerad och eftertraktad miljö. Priset på 675 000 euro ligger nära det dubbla jämfört med nybyggen i mindre centrala områden. Skillnaden mot nyproduktion i Estepona, såsom Etherna Homes 2, är främst geografisk; Nueva Andalucía ligger närmare Marbella och dess service. Jämfört med äldre bostäder i inlandet har detta objekt en tydlig fördel av gångavstånd till stadsliv och strand, vilket ofta efterfrågas av den internationella marknaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i en stadsnära miljö i Nueva Andalucía, 10 meter över havet. Området är kustnära och integrerat i stadsmiljön med gångavstånd till service. Terrängen är relativt platt med svag lutning mot havet, vilket ger enkel tillgång till stranden.
Bostaden uppfyller behov av yta för en större hushåll eller sällskap. Tre sovrum och två badrum ger kapacitet för permanent boende eller semestergäster. Utrustad med kök och vardagsrum med utgång till uteplats. Privat parkering ingår i köpet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten byggdes 1970 och är nu färdigställd och redo för bruk. Skicket anges som utmärkt, vilket kan innebära renoveringar av ytskikt och installationer sedan uppförandet.
Bostaden saknar privat pool då endast gemensamma pooler finns i området. Det är inte en nyproducerad fastighet med de senaste energikraven. Läget är inte isolerat utan del av ett aktivt stadsområde med närhet till trafik och stadsliv.
Denna bostad passar köpare som söker en etablerad bostad i centrum av händelserna. Den lämpar sig för de som vill undvika väntetider för nybyggnation men ändå vill ha tillgång till färdiga ytor. För familjer med behov av skolor och sjukvård i närheten är läget strategiskt. Även investerare som söker hyresgäster som vill ha närhet till Puerto Banús kan hitta detta relevant. Den som föredrar en isolerad och tyst lantlig miljö bör överväga begränsningarna med detta stadsnära läge.
Bostaden beskrivs ha ett utmärkt skick. Byggnationen härstammar från 1970, vilket kan innebära tidstypiska material men med potentiella uppdateringar. Inredning är inkluderad och köket har en modern vit utformning med öppen planlösning. Badrummen har dusch och moderna sanitetsanordningar. Ytmaterialen verkar vara kakel och klinker för enkel rengöring, vanligt vid kusten. Gemensamma ytterområden är landskapade och det finns uppvärmning i bassängen.
Priset är satt från 675 000 euro. Jämfört med nybyggen i områden som Torre del Mar och Mijas, där startpriserna ligger runt 200 000 till 270 000 euro, utmärker sig detta objekt genom sitt läge i Nueva Andalucía. Priset per kvadratmeter ligger över genomsnittet för regionen, vilket återspeglas av närheten till marinan och stranden. Bostaden är fullt möblerad.
Nueva Andalucía fungerar som en blandning av bostadsområde och servicecentrum. Livet här kännetecknas av närhet till butiker, restauranger och strand. Dagarna kan börja med promenader till närliggande caféer eller stranden vid Puerto Banús, som ligger inom kort avstånd. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas erbjuder rekreation norr om bostaden. Med över 50 restauranger inom en radie av 2 kilometer är utbudet av mat stort. Regionen har ett stabilt klimat med måttliga temperaturer och många soltimmar, vilket främjar utomhusaktiviteter. Skolor och sjukhus finns lättillgängliga, vilket gör området funktionellt för familjer året runt. Trafiken kan vara påtaglig under högsäsong.
Området är högt utvecklat med 69 restauranger och 10 caféer inom 2 kilometer. Apotek ligger 64 meter bort. För den som reser med bil är Malaga flygplats 45 kilometer bort. Kollektivtrafiken är tämligen god med 10 busslinjer i närheten. Puerto Banús hamn och shoppingområde är ett nav i närheten. Läkare och tandläkare finns tillgängliga inom kort avstånd, vilket skapar trygghet.
Kartbilden visar objektets position i Nueva Andalucía, nära kustlinjen. Puerto Banús hamn är synlig som en utbuktning i havet söderut. Golfbanorna markerade norr om bostaden visar områdets inriktning på golfresor. Vägnätet leder enkelt österut mot Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget direkt väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det fungerar som en förort till Marbella men med egen identitet kopplad till golf och Puerto Banús. Läget är mer centralt än Estepona och mer kommersiellt än Mijas.
Stranden vid Puerto Banús nås på några minuter till fots. Golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas ligger cirka 2 kilometer bort. British International School finns 3,8 kilometer från bostaden. Närmaste sjukhus är 1,9 kilometer bort. Flygplatserna Malaga och Gibraltar är nåbara på mindre än en timmes bilfärd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsvänligt med en årsmedeltemperatur på 19,2 grader. Vintertemperaturerna ligger sällan under 12 grader och sommaren når 26 grader i snitt. Med 3 856 soltimmar är det ett av soligaste områdena i Europa. Svämsäsongen pågår i sex månader. Höjden på 10 meter minskar risken för kraftiga vindar men ger utsikt över omgivningen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är central här med Playa de Puerto Banús som närmaste badplats. Regionen har flera flaggstängda stränder. Golf är en stor del av fritidsutbudet med flera banor i världsklass nära huset. Sportcenter som CrossFit Marbella och Polideportivo San Pedro ligger inom 4 kilometer. För hundägare finns en hundstrand på behändigt avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget direkt väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det fungerar som en förort till Marbella men med egen identitet kopplad till golf och Puerto Banús. Läget är mer centralt än Estepona och mer kommersiellt än Mijas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL491708
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID