Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. Het object dateert uit 1970 maar is gemoderniseerd en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met een totaal woonoppervlak van 111 m². De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen en stranden. De woning maakt deel uit van een residentiële gemeenschap met gedeelde buitenruimtes.
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar ligt de prijs per vierkante meter in dit project aanzienlijk hoger. Aquamar is aanzienlijk goedkoper (vanaf €269.950), maar Torre del Mar biedt niet de exclusieve nabijheid van Puerto Banús en de internationale uitstraling van de 'Golden Mile' omgeving. Aquamar ligt verder van de golfcentra en de luxueuze voorzieningen die hier op loopafstand zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich in een stedelijke wijk aan de westkant van Marbella, grenzend aan Puerto Banús. De afstand tot de kustlijn is gering, met Playa de Puerto Banús op 300 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan horeca, winkels en toeristische accommodaties.
De indeling met drie slaapkamers voorziet in de behoefte aan slaapruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een garageplaats lost de parkeerdruk in dit drukke gebied op. De appartementen zijn volledig gemeubileerd, wat inrichtingswerk bespaart en direct gebruik mogelijk maakt.
Het betreft geen nieuwbouw maar een bestaande bouw die in 1970 is opgeleverd. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat suggereert dat er recente renovaties hebben plaatsgevonden. Er zijn geen bouwkundige risico's of wachttijden voor oplevering; het pand is direct beschikbaar.
Dit project biedt geen privaat zwembad of tuin; men is aangewezen op de gemeenschappelijke faciliteiten. Vanwege de bouwjaarklasse van 1970 kunnen de indeling en de isolatiewaarden afwijken van moderne nieuwbouwstandaarden, ondanks de gemelde renovaties. De locatie is populair bij toeristen, wat kan leiden tot drukte in het hoogseizoen.
Dit appartement past bij bewoners die een centrale ligging verkiezen boven de rust van een landelijke omgeving. Het is geschikt voor personen die in de buurt van voorzieningen willen leven zonder afhankelijk te zijn van de auto voor elke verplaatsing. Ook voor investeerders die verhuren overwegen, biedt de ligging nabij toerische attracties mogelijkheden. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving maakt het daarnaast relevant voor golfliefhebbers.
Hoewel de oorspronkelijke bouw in 1970 plaatsvond, duidt de vermelde staat van 'uitstekend' en de aanwezigheid van een moderne witte keuken op een upgrading van het interieur. De badkamers zijn voorzien van douchecabines en moderne wastafels. De beschrijving vermeldt veel natuurlijk licht, wat wijst op een gunstige oriëntatie. De buitenruimte is ingericht als een terras met plantenbakken. De gemeenschappelijke delen, zoals de tuinen en zwembaden, zijn onderhouden om aan de eisen van de bewoners te voldoen.
De vraagprijs bedraagt vanaf 675.000 euro voor 111 m². Dit resulteert in een prijsniveau dat hoger ligt dan het regionale gemiddelde, voornamelijk gedreven door de locatie vlakbij Puerto Banús. De prijs is inclusief een parkeerplaats en gemeubileering. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dit specifieke segment biedt dit een alternatief zonder opleveringsrisico's.
Wonen in Nueva Andalucía betekent verblijven in een dynamische omgeving waar de focus ligt op gemak en recreatie. De dagelijkse routine wordt mede bepaald door de nabijheid van zee en stedelijke voorzieningen. Boodschappen kunnen worden gedaan in de supermarkt op 350 meter, terwijl een apotheek en diverse restaurants op loopafstand liggen. De wijk heeft een duidelijk stedelijk karakter met veel verkeer en activiteit, vooral in de zomermaanden.
De omgeving is intensief gebruik met een dichtheid van 69 restaurants en diverse cafés op korte afstand. De nabijheid van 5 gezondheidscentra en 1 ziekenhuis binnen 2 kilometer zorgt voor medische basiszorg in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. De wijk is bereikbaar via 10 openbaar vervoerlijnen. De aanwezigheid van internationale scholen op 3,8 kilometer ondersteunt de expat-gemeenschap.
De kaart visualiseert de positie in Nueva Andalucía, vlakbij de kustlijn en de jachthaven. Het toont de concentratie van voorzieningen zoals supermarkten en medische centra in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de wegen naar Marbella en San Pedro is hierbij relevant.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is direct verbonden aan het toeristische hart van Marbella en Puerto Banús. Het ligt in een van de meest dichtbevolkte en voorzieningsrijke zones van de Costa del Sol. In vergelijking met oostelijke of westelijke buursteden is de voorzieningendichtheid hier hoger. De wijk fungeert als een residentiële buffer tussen het bruisende nachtleven en de grotere golfgebieden in het hinterland.
Het strand van Playa de Puerto Banús is op 301 meter te vinden. Voor dagelijkse benodigdheden ligt een supermarkt op 353 meter. Golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas bevinden zich op 2,0 tot 2,1 kilometer. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op een afstand van 45 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 35 minuten rijden. Een elektrische laadpaal is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Historisch zijn er jaarlijks 3.856 zonuren. De hoogte van het terrein is 10 meter boven zeeniveau met een zeer lage helling van 0,2% richting de zee. De watertemperatuur ligt gedurende zes maanden van het jaar op of boven 20 graden. De geografische ligging aan de voet van bergketens zorgt voor beschutting tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen binnen 300 meter tot 3,5 kilometer afstand. Naast het stadsstrand van Puerto Banús zijn er stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca in de omgeving. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 3,1 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals een polideportivo en een CrossFit-centrum zijn op minder dan 4 kilometer gelegen. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is direct verbonden aan het toeristische hart van Marbella en Puerto Banús. Het ligt in een van de meest dichtbevolkte en voorzieningsrijke zones van de Costa del Sol. In vergelijking met oostelijke of westelijke buursteden is de voorzieningendichtheid hier hoger. De wijk fungeert als een residentiële buffer tussen het bruisende nachtleven en de grotere golfgebieden in het hinterland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL491708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID