يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يوفر مكان الإقامة هذا، الذي تم الانتهاء منه في عام 2018، مزيجًا من الراحة الحديثة والموقع المتميز. بفضل مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع، توفر الشقة مساحة واسعة للعيش والاسترخاء. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مباشرة بالقرب من المناطق الساحلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق. إن قربها من الحياة الحضرية يعني أن الاحتياجات اليومية ووسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري في موقع يمكن الوصول إليه. توفر 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو الضيوف، في حين أن الحمامين يضمنان الراحة. إن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق تجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2018، وهو يمثل عقارًا حديثًا نسبيًا في سوق كوستا ديل سول. يوفر البناء الحديث عادةً تصميمات معاصرة، وتركيبات فعالة، وتشطيبات تواكب معايير السوق الحالية. يتيح الانتهاء المبكر إمكانية الاستخدام الفوري أو التأجير.
هذه الشقة، على الرغم من موقعها المناسب، قد لا توفر العزلة الكاملة أو هدوء المناطق الريفية. تقع في منطقة حضرية، وقد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المحيطة. كما أن قربها من الشاطئ يعني أنها قد لا تقع على أرض مرتفعة مع مناظر بانورامية واسعة للجبال.
Ref: VL619913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري في منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، فهذا العقار يلبي هذه الاحتياجات، حيث يقع الكثير منها على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلي، فإن القرب من الشواطئ والمراسي الرئيسية مثل بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، يعد ميزة كبيرة. كما أن المنطقة معروفة بملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا جيدًا لمحبي هذه الرياضة. يضمن نظام تكييف الهواء إمكانية العيش المريح على مدار العام، مع درجات حرارة تتراوح عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص سياحي نشط يفتح الباب أمام إمكانات تأجير قوية، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد على استثماراتهم.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 2018، مما يشير إلى أنها تتمتع بتشطيبات حديثة تتوافق مع معايير البناء المعاصرة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد، إلا أن الوحدات المكتملة في هذه الفترة غالبًا ما تتميز بتصميمات داخلية معاصرة. يشمل ذلك عادةً تجهيزات الحمام والمطبخ الحديثة، والأرضيات المصنوعة من البلاط أو الخشب، والطلاء المحايد على الجدران. تعتبر خزائن الملابس المدمجة ميزة قياسية توفر مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يشير وجود تراس وشرفة إلى مساحات خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق. كما أن المبنى مزود بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقة في الطابق السادس. تشير عبارة 'حالة ممتازة' في قائمة الميزات إلى أن العقار قد تم الحفاظ عليه جيدًا أو تم تحديثه ليعكس معايير الجودة الحالية.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم حاليًا بسعر يبدأ من 499,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في نويفا أندلوسيا، وهو حي مطلوب في ماربيا، بالإضافة إلى كونها وحدة حديثة نسبيًا تم الانتهاء منها في عام 2018. يوفر العقار 100.57 مترًا مربعًا من المساحة المفيدة، وهو حجم قياسي للشقق المكونة من 3 غرف نوم في المنطقة. يعتبر السوق في هذه المنطقة نشطًا، مع 4,743 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى طلب مستمر. نظرًا لحالتها المكتملة، فهي متاحة للشراء والاستخدام الفوري، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو البدء في التأجير.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بمزيجها من الحياة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يومك هنا يبدأ عادةً بالاستمتاع بالضوء الطبيعي الذي يغمر مساحات المعيشة، بفضل موقعها الخارجي. مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة، يمكن أن تشمل المهام اليومية المشي إلى المتاجر لشراء البقالة أو زيارة الصيدلية القريبة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تدعو إلى نزهات مسائية أو عطلات نهاية الأسبوع. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف الدولية، مما يوفر فرصًا ترفيهية لعشاق الرياضة. تشير كثافة الفنادق والمرافق التعليمية إلى بيئة نشطة ومتكاملة، حيث تتوفر الخدمات لتلبية احتياجات المقيمين والزوار على مدار العام. هذا التوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الساحلية يجعلها منطقة جذابة للعيش.
يتمتع العيش في نويفا أندلوسيا بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن احتياجاتك اليومية في متناول اليد. تقع المتاجر، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد على السيارة لكل مهمة. تشير كثافة المطاعم والمدارس والمرافق الصحية في المنطقة المحيطة إلى بيئة مجتمعية متكاملة ومجهزة جيدًا. تقع الشاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للأنشطة الترفيهية، مع وجود العديد من ملاعب الجولف والرياضات المائية المتاحة. تضمن شبكة النقل العام، التي تتكون من 10 خطوط و 50 محطة، إمكانية التنقل داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها بسهولة، حتى بدون سيارة خاصة. هذا يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ومتصلة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندلوسيا، مالقة. تقع المنطقة في مكان مناسب بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية مثل ماربيا يؤكد على جاذبيتها كمركز للعيش والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية داخل بلدية ماربيا الكبرى. يضعها هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها الخلابة ومرافقها الفاخرة. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى مدينة نابضة بالحياة بها سكان يزيد عددهم عن 147,000 نسمة، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. إلى جانب ذلك، تقع مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتقدم تجربة حضرية أكبر مع سكان يزيد عددهم عن 579,000 نسمة، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يشير موقعها بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية إلى أنها توفر بيئة معيشية متوازنة، مع سهولة الوصول إلى كل من سحر الشاطئ لمرسى بويرتو بانوس القريب والخدمات والمرافق المتنوعة التي توفرها مدن ماربيا ومالاغا الأكبر.
يتميز هذا الموقع بقربه من وسائل الراحة الرئيسية والبنية التحتية للنقل. يقع الشاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يعد المطار الدولي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 50 محطة حافلات قريبة، مما يوفر سهولة التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها. المسافة القصيرة إلى مدينة ماربيا، على بعد 7 كم، تتيح الوصول إلى مرافق حضرية أوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية لعشاق البحر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مسطحة نسبيًا، كما يتضح من الانحدار الطفيف البالغ 0.2% إلى الشاطئ. تبلغ ساعات أشعة الشمس في المنطقة حوالي 300 يوم في السنة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.8 درجة مئوية إلى مناخ معتدل، خالي من التطرف. هذا المناخ والبيئة الجغرافية يجعلانها مكانًا جذابًا للعيش، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والطقس الدافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع بلايا دي بويرتو بانوس، وهو شاطئ شهير، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية، مثل مراكز البوليديبورتيفو وسان بيدرو. القرب من مرسى بويرتو بانوس، على بعد 1.0 كم، يضيف إلى جاذبية نمط الحياة الساحلي. تتوفر أيضًا خيارات للتعليم الدولي، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الوافدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية داخل بلدية ماربيا الكبرى. يضعها هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها الخلابة ومرافقها الفاخرة. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى مدينة نابضة بالحياة بها سكان يزيد عددهم عن 147,000 نسمة، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. إلى جانب ذلك، تقع مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتقدم تجربة حضرية أكبر مع سكان يزيد عددهم عن 579,000 نسمة، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يشير موقعها بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية إلى أنها توفر بيئة معيشية متوازنة، مع سهولة الوصول إلى كل من سحر الشاطئ لمرسى بويرتو بانوس القريب والخدمات والمرافق المتنوعة التي توفرها مدن ماربيا ومالاغا الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بموقعها الحضري القريب من الشاطئ ومرسى بويرتو بانوس. على عكس المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، التي قد توفر أسعارًا أقل، فإن هذه الشقة تقع في منطقة ذات طلب مرتفع وتوفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة الراقية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Aquamar من 269,950 يورو، و Lantana Residencial من 205,000 يورو، بينما Etherna Homes 2 في Estepona تبدأ من 259,000 يورو. تقدم هذه المشاريع أسعارًا أكثر تنافسية، ولكنها قد تفتقر إلى الموقع المميز أو المرافق المتوفرة في نويفا أندلوسيا. تقع الشقة في منطقة تتميز بكثافة عالية من الملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، مما يميزها عن الوجهات الساحلية الأقل تطوراً. في حين أن أسعار هذه المشاريع قد تكون أعلى، فإنها توفر قيمة من حيث الوصول إلى نمط حياة كوستا ديل سول المتميز، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الموقع والمرافق الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
