Tento plně zrekonstruovaný byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v exkluzivní rezidenční komunitě v srdci Nueva Andalucía, známé jako Golf Valley. Díky své vynikající poloze, jen pár minut chůze od luxusního přístavu Puerto Banús, nabízí snadný přístup k plážím, restauracím, obchodům a veškerému vybavení, čímž eliminuje potřebu automobilu pro každodenní život. Tento projekt představuje příležitost pro ty, kteří hledají vysokou kvalitu života v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tento byt v Nueva Andalucía se odlišuje svou prémiovou lokalitou a vyšší cenovou hladinou. Zatímco uvedené projekty nabízejí dostupnější vstupní ceny, často se nacházejí ve vzdálenějších nebo méně centrálních lokalitách. Tento byt v srdci Golf Valley, s bezprostřední blízkostí k Puerto Banús a Marbelle, cílí na kupující, kteří upřednostňují prestiž, pohodlí a okamžitý přístup k luxusním službám a plážím. Cena 549 000 € odráží tuto exkluzivní polohu a nedávnou rekonstrukci, která zajišťuje moderní standardy bydlení. V porovnání s jinými nemovitostmi v Marbella oblasti, které mohou nabízet podobné vybavení, je tento byt atraktivní díky své kompletní připravenosti k nastěhování a platné pronájemní licenci, což jej činí zajímavým i z investičního hlediska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha v Nueva Andalucía, známé jako Golf Valley, poskytuje přímý přístup k pobřeží a zároveň se nachází v městském prostředí s veškerým vybavením na dosah. Vzdálenost pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a blízkost k dalším klíčovým bodům, jako jsou supermarkety a lékárny, podtrhují pohodlí této lokality pro každodenní život.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající pohodlný a plně vybavený domov v prosperující oblasti. Možnost krátkodobých pronájmů a platná pronájemní licence z něj činí atraktivní volbu pro investory, zatímco vybavená komunita s bazény a zahradami uspokojí potřeby trvalého bydlení nebo rekreačního užívání.
Ačkoliv byl projekt dokončen v roce 2003, byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen jako plně vybavený. Tento stav zajišťuje moderní bydlení bez nutnosti dalších investic po koupi. Opuštěný stav znamená okamžitou možnost nastěhování nebo pronájmu.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každé místnosti, ačkoliv je velmi blízko pobřeží. Parkování je soukromé, ale není specifikováno, zda se jedná o garáž nebo venkovní stání. Není zde zmínka o osobním bazénu, jelikož se jedná o komunitní zařízení.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají plně vybavený a moderně zrekonstruovaný byt v atraktivní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Je to ideální volba pro ty, kteří si cení blízkosti k moři, plážím a veškerému městskému vybavení, které je dosažitelné pěšky. Investoři ocení možnost krátkodobých pronájmů a platnou pronájemní licenci, což umožňuje generování příjmu. Rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení zde naleznou pohodlí a přístup k široké škále služeb, včetně škol a zdravotnických zařízení. Milovníci golfu budou spokojeni s blízkostí několika renomovaných hřišť. Díky okamžité dostupnosti je vhodný pro ty, kteří chtějí začít využívat svou novou nemovitost bezprostředně, ať už pro osobní potřebu, nebo pro rekreační pronájmy během slunečných měsíců, které zde trvají přibližně šest měsíců.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což naznačuje použití moderních materiálů a standardů. Ačkoliv konkrétní detaily o použitých materiálech nejsou specifikovány, fotografie naznačují použití kvalitních povrchových úprav, jako jsou mramorové obklady v koupelnách. Klimatizační systém zajišťuje komfort po celý rok. Další prvky jako krytá terasa, soukromá terasa a výtah v budově dále zvyšují kvalitu bydlení. Ocenění zasluhuje také vybavení komunitní zóny, zahrnující několik bazénů, z nichž jeden je vyhřívaný, a udržované tropické zahrady, které přispívají k celkovému dojmu luxusního a pohodlného bydlení. Bezpečnostní systém s 24hodinovou ostrahou a zabezpečeným komplexem dodává pocit klidu a bezpečí.
Nabízený byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici za cenu začínající na 549 000 €. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía, kompletní rekonstrukci a plné vybavení. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončený projekt, je byt okamžitě k dispozici k nastěhování nebo pronájmu. Oblast Golf Valley je vysoce žádaná, což naznačuje stabilní poptávku po nemovitostech. Možnost krátkodobých pronájmů a platná licence mohou dále podpořit návratnost investice. Dostupnost je tedy okamžitá, což je klíčový faktor pro kupující hledající rychlé pořízení nemovitosti.
Tato nemovitost se nachází v živé čtvrti Nueva Andalucía, která je známá svým kosmopolitním charakterem a vynikající dostupností. Každodenní život zde znamená snadný přístup k rozmanité škále služeb, od obchodů a restaurací po zdravotnická zařízení. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús vzdálená jen 301 metrů, umožňuje časté pobyty u moře. Oblast je také centrem golfového života s několika prestižními hřišti v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu i pro ty, kteří nemají automobil. Průměrná roční teplota 19,2 °C a více než 3800 slunečných hodin ročně přispívají k příjemnému středomořskému životnímu stylu po většinu roku. To vše vytváří prostředí, kde se pohodlí moderního městského života snoubí s relaxací na pobřeží.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí pulzujícího srdce Costa del Sol. Tato oblast, přezdívaná Golf Valley, nabízí jedinečnou kombinaci luxusu, relaxace a městského pohodlí. S plážemi jako Playa de Puerto Banús vzdálenou jen 301 metrů na dosah ruky, máte možnost si užívat mořský vánek kdykoliv. V okolí se nachází 69 restaurací a 10 kaváren, což uspokojí každou kulinářskou potřebu. Dostupnost 3 lékáren a 4 bank v blízkosti zvyšuje praktičnost každodenního života. Navíc, s více než 40 základními a středními školami v okruhu 2 km, je tato oblast vhodná i pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je zde dobře rozvinutá, s 50 zastávkami, což umožňuje snadné přesuny po regionu i bez automobilu. Blízkost k 5 zdravotnickým zařízením poskytuje jistotu v oblasti péče o zdraví.
Tento byt se nachází v oblasti Nueva Andalucía, známé jako Golf Valley, na pobřeží Costa del Sol. Poloha v blízkosti Puerto Banús a Marbelly poskytuje vynikající přístup k plážím, golfovým hřištím a veškeré občanské vybavenosti, což z něj činí ideální základnu pro poznávání regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella na Costa del Sol. Je strategicky umístěn v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús, který je známý svými jachtami, butiky a nočním životem. Zároveň je velmi blízko k centru Marbelly, které nabízí historické památky a další kulturní vyžití. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Poloha v Golf Valley, jak je tato oblast často nazývána, znamená obklopení několika světoznámými golfovými hřišti, což přitahuje golfové nadšence z celého světa. Tato kombinace blízkosti k moři, městskému komfortu a golfové infrastruktury činí z této lokality vyhledávané místo.
Tato nemovitost se pyšní vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Pro milovníky golfu se v okruhu 2 km nacházejí prestižní hřiště jako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Vybavenost je na vysoké úrovni, s supermarketem ve vzdálenosti 353 metrů a lékárnou jen 64 metrů od domu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné přibližně za 45 km, což je standardní dojezdová vzdálenost pro mezinárodní cestování. V rámci 2 km od nemovitosti najdete také 1.9 km vzdálené nemocniční zařízení, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. V okolí je také 50 zastávek veřejné dopravy, což umožňuje snadné spojení s okolními městy a dalšími destinacemi.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Během roku zde zaznamenáváme přibližně 3856 slunečných hodin, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři 20 °C nebo vyšší, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a velmi mírný sklon k pláži (0,2 %) zajišťují příjemné a snadno dostupné prostředí. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po celý rok. Mírné zimy a horká, suchá léta jsou charakteristické pro tento region.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato lokalita nabízí vynikající možnosti pro plážový odpočinek a aktivní rekreaci. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, a je známá svou živou atmosférou a blízkostí k přístavu. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km), jsou také snadno dostupné. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2 km se nachází Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro milovníky vodních sportů a pobytu u moře je k dispozici široká škála možností. V blízkosti se nachází také sportovní centra nabízející různé aktivity. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) dodávají oblasti námořní atmosféru.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella na Costa del Sol. Je strategicky umístěn v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús, který je známý svými jachtami, butiky a nočním životem. Zároveň je velmi blízko k centru Marbelly, které nabízí historické památky a další kulturní vyžití. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Poloha v Golf Valley, jak je tato oblast často nazývána, znamená obklopení několika světoznámými golfovými hřišti, což přitahuje golfové nadšence z celého světa. Tato kombinace blízkosti k moři, městskému komfortu a golfové infrastruktury činí z této lokality vyhledávané místo.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL695299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
