Denne bolig er en fuldt renoveret lejlighed med tre soveværelser, beliggende i Nueva Andalucía ved Costa del Sol. Ejendommen ligger i et etableret område med kort afstand til kysten og havnen i Puerto Banús. Lejligheden er en del af et kompleks fra 2003, men fremstår i moderniseret stand med 120 m² beboelsesareal. Boligen er indrettet med to badeværelser, privat parkering og en terras. Projektet ligger i en urban zone med faciliteter inden for gåafstand.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, ligger denne pris væsentligt højere. Dette skyldes primært den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía tæt på Marbella og Puerto Banús, hvor boligpriserne generelt er over regionens gennemsnit. Mens Lantana Residencial og Etherna tilbyder nybyggeri i lavere prisklasser, tilbyder dette projekt en færdigløsning i et af Spaniens mest efterspurgte områder. Lejelicensen og renoveringsgraden er faktorer, der differentierer denne ejendom fra standardudbuddet i billigere regioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Placeringen er i Nueva Andalucía, kendt som Golf Valley, nær Puerto Banús. Afstanden til stranden er ca. 300 meter, og golfbaner ligger inden for 2 km. Området er bymæssigt med tæt bebyggelse og adgang til infrastruktur. Relationen til omgivelserne er præget af nærhed til fritidsaktiviteter og kommercielle tilbud.
Lejligheden imødekommer behov for boligareal til en større husstand eller gæster med tre soveværelser. Faciliteter som elevator og privat parkering opfylder praktiske krav til dagligdagen. En gyldig lejelicens muliggør udlejning, hvilket kan imødekomme investeringsbehov. Møbleringen er inkluderet, hvilket reducerer behovet for indkøb.
Ejendommen er oprindeligt opført i 2003, men har gennemgået en fuld renovering. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder at overtagelse kan ske straks. Det er ikke et nybyggeri, men en moderniseret bolig i eksisterende bebyggelse. Indicativ oplevering er allerede sket.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles bassinområder. Det er ikke en villa, men en lejlighed i et kompleks med fælles faciliteter. Udsigten er begrænset til omgivelserne og bjerge, ikke direkte havudsigt. Beliggenheden er urban, hvilket betyder at det ikke er en isoleret eller stille ejendom.
Denne bolig passer til købere, der søger en klar til indflytning løsning uden ventetid på byggeri. Den er relevant for investorer, der ønsker at udnytte muligheden for korttidsudlejning via den eksisterende licens. Familier eller par, der har brug for tre soveværelser, vil finde planløsningen funktionel. Situationer, hvor bilfrihed til daglige ærinder prioriteres, understøttes af den centrale placering.
Boligen er fremstår med en høj standard efter renovering. Gulve er af marmor, og badeværelserne er udstyret med moderne fliser og armaturer. Der er installeret air conditioning til temperaturstyring. Køkkenet er moderne og indrettet med nødvendige apparater. Fællesarealerne, herunder haver og pools, bliver vedligeholdt af fællesskabet, hvilket sikrer en pæn ydre fremtoning.
Prisen for denne lejlighed starter fra €549.000. Dette prisniveau afspejler den centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús samt den renoverede stand. Prisvariation er ikke relevant for denne specifikke enhed, men markedet i området viser stor spredning afhængigt af afstand til havet. Prisen inkluderer inventar og parkering.
Dette område fungerer som en aktiv og travl zone med fokus på fritid og bekvemmelighed. Det daglige liv kan håndteres til fods eller på cykel, da supermarkeder og restauranter ligger tæt på. Stranden og havnen er let tilgængelige, hvilket tiltrækker både beboere og turister. Området er velegnet til dem, der foretrækker nærhed til byliv og golfbaner frem for isolering. Stemningen er international og livlig, især i højsæsonen.
Omegnen tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km. Infrastrukturen er veludviklet med apoteker og banker i nærområdet. Adgangen til sundhedssektoren er dækket af flere klinikker i kort afstand. Det offentlige transportsystem er repræsenteret med 10 buslinjer, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil.
Kortet viser projektets placering i forhold til kystlinjen og Puerto Banús. Området er præget af en tæt blanding af boligområder og golfbaner. Afstanden til vandet er minimal.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i Nueva Andalucía, som fungerer som et boligområde vest for Marbella. Positioneringen er strategisk i forhold til både San Pedro de Alcántara og Marbella by. Det betragtes som en central del af 'Golf Valley' med høj koncentration af golfbaner.
Stranden ved Puerto Banús ligger inden for 300 meter. Lufthavnen i Málaga er placeret 45 km væk. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. 2 km fra ejendommen. En supermarkt findes 353 meter derfra, og det nærmeste hospital er 1,9 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklimat med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Der er registreret 3.856 solskinstimer årligt, hvilket giver mulighed for mange udendørsaktiviteter. Svæmmesæsonen strækker sig over 6 måneder. Terrainet er fladt med en minimal hældning på 0,2% ned mod havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús. Området byder på adskillige golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsfaciliteter som CrossFit og klatrehaller findes inden for 4 km. Havnen i Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport og lystbådliv.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i Nueva Andalucía, som fungerer som et boligområde vest for Marbella. Positioneringen er strategisk i forhold til både San Pedro de Alcántara og Marbella by. Det betragtes som en central del af 'Golf Valley' med høj koncentration af golfbaner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL695299
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID