Denne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en kombination af moderne komfort og strategisk beliggenhed. Med et boligareal på 120 m², 3 soveværelser og 2 badeværelser, er ejendommen klar til indflytning. Beliggende i et veletableret boligområde, drager beboerne fordel af nærheden til både kysten og byens faciliteter, hvilket skaber en attraktiv livsstil. Ejendommen er opført i 2003 og fremstår i fremragende stand, klar til at imødekomme behovene hos potentielle købere.
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), placerer denne lejlighed sig i en højere prisklasse. Den angivne pris på €549.000 for 3 værelser og 120 m² afspejler en specifik positionering, sandsynligvis drevet af den eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía, nærheden til eksklusive områder som Puerto Banús og Golf Valley, samt den renoverede stand. Mens de nævnte sammenlignelige projekter tilbyder lavere startpriser, tilbyder denne ejendom en direkte adgang til en mere etableret og luksuriøs livsstil, med faciliteter som 24-timers sikkerhed og opvarmede pools. Området omkring Puerto Banús og Marbella har generelt en højere pris per kvadratmeter end byer som Torre del Mar eller dele af Estepona, hvilket gør denne lejlighed til en investering i en premium-lokation, snarere end et budgetvenligt køb. Markedet i denne specifikke del af Costa del Sol tiltrækker ofte købere, der prioriterer livsstil, eksklusivitet og en veludviklet infrastruktur over lavere omkostninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, kendt for sin nærhed til både kysten og indlandets grønne områder. Den strategiske placering sikrer nem adgang til Playa de Puerto Banús (301 m) og et bredt udvalg af lokale restauranter og butikker, alt sammen inden for gåafstand. Dette reducerer behovet for transport og integrerer beboerne i et levende lokalsamfund.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er lejligheden velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. De 120 m² boligareal giver et behageligt opholdsrum. Faciliteter som fælles swimmingpools og en opvarmet pool imødekommer ønsket om afslapning og rekreative aktiviteter, mens den overdækkede terrasse med bjergudsigt tilbyder et privat udendørsområde.
Projektet er fuldt renoveret og færdiggjort i 2003, hvilket indikerer en solid byggeperiode med et ældre, men etableret, byggeår. Selvom det ikke er et nyt byggeri, sikrer den gennemførte renovering, at lejligheden lever op til nutidige standarder for boligkomfort og æstetik. Den 'gereed' status betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig besættelse.
Denne lejlighed tilbyder ikke direkte havudsigt, på trods af sin nærhed til kysten. Den er ikke et nybyggeri, hvilket betyder, at den ikke kan tilbyde de allernyeste energieffektivitetsstandarder eller det nyeste design, som typisk findes i helt nye projekter. Der er ingen privat have tilknyttet lejligheden, men der er adgang til fælles grønne områder og pools.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en bolig med umiddelbar beboelighed og en aktiv livsstil ved kysten. Den er velegnet til dem, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde, fra stranden og restauranterne til supermarkeder og golfbaner. Par eller mindre familier, der ønsker en permanent bolig eller et luksuriøst feriehus på Costa del Sol, vil finde lejlighedens størrelse og faciliteter passende. Da fællesudlejning er tilladt, er den også et attraktivt valg for investorer, der ønsker at generere lejeindtægter, idet lejligheden har en gyldig udlejningstilladelse. Personer, der foretrækker et liv med lav bilafhængighed, vil også sætte pris på den gå-venlige beliggenhed. Sikkerhedsaspektet med 24-timers overvågning appellerer til dem, der prioriterer tryghed, hvad enten de bor der permanent eller blot bruger boligen lejlighedsvis.
Lejligheden fremstår i fremragende stand efter en komplet renovering, der sikrer moderne boligstandarder. Selvom specifikke materialer ikke er angivet, indikerer 'renoveret' typisk anvendelse af kvalitetsmaterialer i badeværelser og køkken, såsom moderne fliser, armaturer og inventar. Klima-kontrol via aircondition bidrager til komforten året rundt. Gulve er sandsynligvis af en holdbar type, muligvis marmor eller moderne keramiske fliser, der passer til middelhavsstilen. Vinduer er sandsynligvis termisk isolerede for at optimere energieffektivitet. Detaljer som overdækkede terrasser forbedrer den udendørs leveoplevelse. Fællesområderne, herunder pools og haver, vedligeholdes omhyggeligt, hvilket bidrager til den samlede opfattelse af kvalitet og ejendommens værdi.
Lejligheden udbydes til en startpris på €549.000. Med 3 soveværelser og 120 m² boligareal, svarer prisen til cirka €4.575 per kvadratmeter. Denne prispositionering placerer ejendommen i den øvre ende af markedet for lejligheder i området, hvilket afspejler dens fremragende beliggenhed, renoverede stand og adgang til fælles faciliteter som pools og sikkerhed. Projektet er færdigt og klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket fjerner ventetid forbundet med nybyggeri. Tilgængeligheden af ejendommen er aktuel, men det totale antal enheder og den specifikke salgsstatus for de enkelte lejligheder er ikke detaljeret, hvilket kan indikere en dynamisk salgsproces.
Dette boligkompleks i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og fritid. Daglige indkøb kan klares på få minutter til fods til supermarkedet (353 m) og apoteket (64 m), hvilket gør hverdagen ukompliceret. Nærheden til strandene, som Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, indbyder til regelmæssige besøg ved havet. Samtidig er området et paradis for golfentusiaster med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) inden for kort rækkevidde. Lejligheden er en del af et lukket kompleks med 24-timers sikkerhed, hvilket bidrager til en følelse af tryghed. De fælles faciliteter, herunder tre swimmingpools (en opvarmet), giver rig mulighed for afslapning og socialt samvær. Den gennemsnitlige jaartemperatur på 19.2°C og 3.856 årlige solskinstimer understøtter en udendørs livsstil, hvor man kan nyde solen og de behagelige temperaturer det meste af året.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía betyder at integrere sig i et dynamisk og veludstyret område. Med kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til apoteket, er daglige fornødenheder let tilgængelige. Afstanden til stranden, Playa de Puerto Banús, på 301 meter inviterer til spontane ture ved havet. Områdets ry som 'Golf Valley' bekræftes af nærheden til flere golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km). Den urbane karakter af området betyder, at der er et rigt udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) og caféer, der tilbyder kulinariske oplevelser. Samtidig sikrer det lukkede kompleks med 24-timers sikkerhed og velholdte fælleshaver en rolig og tryg atmosfære. De 50 nærliggende offentlige transportstoppesteder og 10 forskellige ruter gør det nemt at udforske videre.
Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, et populært område på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til både strand og golfbaner. Kortet viser den centrale placering i forhold til Puerto Banús og de grønne områder, der definerer 'Golf Valley'. Det fremhæver også de praktiske afstande til dagligdags fornødenheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem den livlige Puerto Banús mod sydvest og den mere rolige by San Pedro de Alcántara mod nordvest. Den ligger inden for Costa del Sol-regionen, et velkendt område for ferieboliger og golfresorts. Afstanden til Marbella centrum (5.3 km via havnen) giver adgang til en større by med flere kulturelle og kommercielle tilbud. Regionen er præget af sin kystlinje og bakkede landskaber, der giver mulighed for både strandaktiviteter og vandreture i bjergene. Denne placering giver en balance mellem adgang til faciliteter og en residentiel atmosfære.
Denne lejlighed har en bemærkelsesværdig tilgængelighed til både kysten og centrale faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. For golfentusiaster er der flere prestigefyldte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for en kort køretur. Malaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Byens centrum af Marbella er inden for nem rækkevidde, mens Puerto Banús med sin marina og luksusbutikker er en kort gåtur væk. Der er også en EV-ladestation blot 368 meter fra ejendommen, hvilket er praktisk for elbilsejere. Offentlig transport er veludviklet med 50 stoppesteder inden for en rimelig afstand.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og et 6-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, er betingelserne ideelle for udendørs aktiviteter. Lejlighedens beliggenhed på 10 meters højde over havets overflade sikrer et behageligt, fladt terræn uden store højdeforskelle, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt. Den svage hældning på 0.2% mod stranden indikerer et næsten fladt landskab. Den gennemsnitlige sommertemperatur ligger typisk mellem 20-30°C, mens vintermånederne er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Den årlige nedbør er moderat, koncentreret primært i vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejlighedens nærhed til kysten er en central attraktion, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Selvom dette er den nærmeste, er der flere andre strande inden for 3 km, herunder Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles. Området er desuden kendt som 'Golf Valley' med baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for 2-3 km. For sportsentusiaster er der adgang til forskellige faciliteter, herunder Polideportivo San Pedro (2.9 km) med sportsfaciliteter. Marinaen Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter. Det samlede udbud af strande, golfbaner og sportsfaciliteter understøtter en aktiv og rekreativ livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem den livlige Puerto Banús mod sydvest og den mere rolige by San Pedro de Alcántara mod nordvest. Den ligger inden for Costa del Sol-regionen, et velkendt område for ferieboliger og golfresorts. Afstanden til Marbella centrum (5.3 km via havnen) giver adgang til en større by med flere kulturelle og kommercielle tilbud. Regionen er præget af sin kystlinje og bakkede landskaber, der giver mulighed for både strandaktiviteter og vandreture i bjergene. Denne placering giver en balance mellem adgang til faciliteter og en residentiel atmosfære.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL695299
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
