Šis 120 kvadratinių metrų butas su trimis miegamaisiais yra įsikūręs Nueva Andalucíjos rajone, Málagoje. Pastatas pastatytas 2003 metais, tačiau butas yra visiškai atnaujintas ir paruoštas gyventi. Objektas yra netoli Puerto Banús ir vietos golfo aikštynų, siūlodamas priėjimą prie vietinės infrastruktūros pėsčiomis. Butas turi vonios kambarius su marmuru, apdailotas aukštos kokybės medžiagomis ir turi terasą su vaizdu į kalnus. Kompleksas užtikrina saugumą ir bendrąsias patalpas.
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269k) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205k), šis objektas yra brangesnis, atspindėdamas Nueva Andalucíos padėtį „Auksinėje mylijoje“. Puerto Banús artumas užtikrina aukštesnes nuomos kainas nei rytinėje pakrantės dalyje. Tačiau palyginti su Marbellos centro objektais, čia yra daugiau žalumos. Straipsnyje paminėti „Etherna Homes 2“ Estepona yra pigesni nauji projektai, bet Nueva Andalucía siūlo susiformavusią infrastruktūrą, kurią nauji projektai dar gali neturėti. Atnaujinimo lygis čia gali viršyti standartinę būklę, kurią dažnai randama pigesniuose projektuose. Geografiškai ši vieta yra arčiau pagrindinių tarptautinių mokyklų nei Mijas ar Torre del Mar.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, netoli jūros. Atstumas iki Playa de Puerto Banús paplūdimio siekia 300 metrų. Aplink yra daug prekybos centrų, restoranų ir paslaugų. Regionas pasižymi dideliu turizmo aktyvumu, todėl vieta yra gyva ir judri.
Butas tinka ilgalaikei rezidencijai arba laikinam apsigyventi. Jame yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, kas užtikrina erdvę šeimai ar svečiams. Svetainė sujungta su virtuve, o terasė suteikia papildomą lauko erdvę. Pastate yra liftas, kas pagerina prieinamumą.
Pastatas statytas 2003 metais, o butas buvo kapitaliai suremontuotas. Statybos baigimas jau seniai įvykęs, todėl nėra planuojamų statybos darbų šalia. Visos inžinerinės sistemos yra veikiančios ir patikrintos laiko. Naujojo projekto etapo šiuo metu nėra.
Butas neturi privačios žemės sklypo ar baseino teritorijoje. Pirmo eilės vaizdas į jūrą nėra garantuojamas dėl pastatų užstatymo. Komplekse nėra SPA centro ar vidaus sporto salės. Automobiliui skirta vieta yra, bet ne garažas su tiesioginiu išvažiavimu į butą.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško būsto pajūrio rajone be automobilio priklausomybės. Jeigu jums reikalingas prieinamas skrydis į Malagą (45 km), o tuo pačiu metu norite gyventi netoli kurortinio centro, šis variantas atitinka kriterijus. Tai tinkama investicija tiems, kurie nori nuomoti butą trumpalaikiai, nes objektas turi licenciją. Taip pat tinka šeimoms, vaikus vedančioms į tarptautines mokyklas, kurios yra trumpo kelio atstumu. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos ar ramios kaimo vietos, nes čia vyrauja urbanizuotas ir aktyvus gyvenimas.
Butas yra pilnai renovuotas. Paveikslėliuose matyti, kad vonios kambarys aprūpintas marmuro plytelėmis ir modernia dušo kabina. Grindys, remiantis aprašymu, yra aukštos kokybės. Virtuvės įranga yra įtraukta į kainą, kas rodo paruoštumą naudojimui. Langai ir durys atnaujinti siekiant pagerinti šilumos ir garso izoliaciją. Terasa yra padengta, kas leidžia ja naudotis vasarą, saugant nuo tiesioginių spindulių.
Buto kaina prasideda nuo 549 000 eurų. Ši suma atitinka 120 kvadratinių metrų plotą su trimis miegamaisiais. Rinkoje šios kainos kategorijos objektai šioje vietovėje dažnai pasižymi geru būklės įvertinimu dėl atnaujinimo. Galutinių išlaidų reikia tikslinti priklausomai nuo perkamų baldų ar papildomų paslaugų.
Ši vieta pasižymi dideliu judrumu. Nueva Andalucía yra žinoma kaip „Golfo slėnis“, todėl sporto mėgėjai randa daug galimybių. Kasdieninis gyvenimas čia susideda iš trumpų pasivažiavimų arba ėjimo pėsčiomis į parduotuves, kurios yra 300, 400 metrų atstumu. Vietinėje aplinkoje yra daug tarnybų, įskaitt vaistines ir bankus. Rytais terasijoje galima mėgautis ryto saule, o dieną išvykti į Puerto Banús, kur yra daugiau pramogų. Kadangi tai turistinė zona, vasaromis gali būti triukšmingiau. Infrastruktūra leidžia neabejoti apie buities reikalus.
Aplinka pasižymi didele infrastruktūros koncentracija. Per 2 km spinduliu yra 69 restoranai ir 3 vaistinės. Tai rodo, kad maistas ir medicinos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas yra išvystytas, 10 autobusų maršrutų su 50 sustojimo vietų. Artimiausias golfo aikštynas, „Golf Los Naranjos“, yra už 2 km. Tai svarbi charakteristika rajono gyventojams. Ligoninės paslaugos pasiekiamos per 1,9 km. Rajonas nėra per daug aukštai virš jūros lygio (10 m), kas palengvina judėjimą.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Nueva Andalucíjos „Golfo slėnyje“. Objektas pažymėtas arti pagrindinių kelių, jungiančių su AP-7 greitkeliu. Matyti artimas jūros pakrantės išsidėstymas ir golfo aikštynai, supantys šią teritoriją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra įsiterpusi tarp Marbelos ir San Pedro de Alcántara. Tai pietvakarių Málagos dalis. Rajonas yra geografiškai orientuotas į pietus, link jūros. Nuo šios vietos lengva pasiekti vakarinę Costa del Sol dalį, įskaitant Esteponą. Vietovė laikoma prestižine dėl artumo Puerto Banús.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra 301 metro atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km, kas reiškia apie 30, 40 minučių kelionę automobiliu. Didžiausias miestas, Marbella, yra arti. Tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, „British International School“, pasiekiamos per mažiau nei 4 km. Golfo aikštynų koncentracija šioje vietoje yra viena didžiausių regione.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja viduržemio jūros klimatas. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Reljefas yra lygus, neslaitus (0,2 % nuolydis). Vietovė yra tik 10 metrų virš jūros lygio, kas sukuria švelnų mikroklimatą be staigių temperatūros pokyčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios paplūdimio zonos, kurios greičiausiai atitinka aukštus kokybės standartus. Golfas yra pagrindinė pramoga, netoli yra „Real Club de Golf Las Brisas“. Sportui skirti centrai, tokie kaip „Polideportivo San Pedro“, yra 3 km atstumu. Taip pat yra jachtų prieplauka Puerto Banús, kuri yra viena žinomiausių regione.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsiterpusi tarp Marbelos ir San Pedro de Alcántara. Tai pietvakarių Málagos dalis. Rajonas yra geografiškai orientuotas į pietus, link jūros. Nuo šios vietos lengva pasiekti vakarinę Costa del Sol dalį, įskaitant Esteponą. Vietovė laikoma prestižine dėl artumo Puerto Banús.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL695299
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID