Bu tamamlanmış apartman, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi bölgesinde yer almaktadır. Yapı 2003 yılında tamamlanmış olup, 120 m² büyüklüğünde 3 yatak odalı bir yaşam alanı sunmaktadır. Konum, Puerto Banüs ve kentsel tesislere yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Mülk, tamamen mobilyalı ve yenilenmiş durumdadır.
Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) gibi projelerle kıyaslandığında, bu proje daha yüksek bir fiyat seviyesindedir. Fark, Nueva Andalucía'nın Marbella merkezine olan yakınlığından ve kentsel altyapısından kaynaklanmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar daha kuzeyde, daha sakin bir sahil şeridinde yer alırken, bu proje dinamik bir turizm ve yaşam merkezindedir. Yatırım açısından kiralanabilirlik potansiyeli yüksektir ancak giriş fiyatı da buna göre belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús limanı ve kumsallarına yakın bir mesafede, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda konumlanmıştır. Çevresinde perakende satış mağazaları ve yeme-içme mekanları bulunur. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, sakin bir arazi üzerinde yer alır.
Bu mülk, tamamen yenilenmiş ve mobilyalı olduğu için hemen kullanıma hazırdır. Birincil konut veya tatil evi olarak kullanılabilir. Kısa süreli kiralamalara uygun olan yapı, toplu yaşam alanlarına sahiptir.
Yapı, 2003 yılında tamamlanmıştır. Son zamanlarda kapsamlı bir tadilattan geçmiştir. Tesisler bakımlıdır ve site genelinde 24 saat güvenlik hizmeti verilmektedir.
Proje, sakin bir sahil alanı yerine yoğun bir kentsel ortamdadır, bu da çevresel gürültüye yol açabilir. Deniz manzarası yoktur, dağ manzarası mevcuttur. Tek aileli ev bağımsızlığı yerine apartman yaşamı sunar.
Bu proje, kentsel imkanlara yakın olmayı tercih eden ve otomobil kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler için uygundur. Golf oyuncuları ve Puerto Banüs'ün sosyal hayatına katılmak isteyenler için erişilebilir bir konum sunar. Yatırım amacıyla kısa süreli kiralama yapmak isteyenler için lisans avantajı sağlar.
Mülk tamamen yenilenmiş durumdadır. Banyolar mermer kaplama ve modern duş teknolojisi ile donatılmıştır. Zeminler mermer döşemelidir. İklimlendirme sistemi klima içerir. Mutfak ve yatak odaları kullanıma hazır mobilyalar ile tamamlanmıştır.
Fiyatlandırma 549.000 €'dan başlamaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip ve kiralama lisansı olan apartmanlar için bu seviye standart kabul edilebilir. 3 yatak odalı kapasitesi ve konumu nedeniyle fiyat aralığı bölge ortalamasındadır.
Günlük yaşam burada yürüyüş mesafesindeki olanaklara dayanır. Sabahları yakındaki kafelerde kahve içmek veya 300 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banüs'e yürümek mümkündür. Tropikal bahçeler ve havuzlar, site içinde sosyal bir alan oluşturur. Bölge, golf sahası yakınlığı ve yoğun turist hareketliliği ile bilinir. Akşamları Puerto Banüs'teki marina yürüyüşü yerel yaşamın bir parçasıdır.
Etrafında 69 restoran ve 10 kafe olmak üzere yoğun bir ticari alan vardır. Uluslararası okullar ve sağlık merkezleri kısa sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma ağları gelişmiştir, 10 otobüs hattı bölgeden geçmektedir.
Harita, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi içindeki konumunu göstermektedir. Puerto Banüs limanı ve otoyol bağlantılarının yakınlığı görselleştirilmiştir. Bölgenin topografyası düz bir yapıya sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella merkezine otomobille kısa sürede ulaşılır. Batıdaki Estepona ve doğaki Fuengirola'ya nazaran daha prestijli ve yoğun bir alt bölgedir.
Málaga havalimanı 45 kilometre uzaklıktadır. En yakın golf sahası 2 kilometre mesafededir. Plajlar yürüyüşle ulaşılabilecek kadar yakındır. Süpermarket ve eczane gibi acil ihtiyaçlar 350 metre içinde karşılanabilir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yıllık 3.856 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 ay boyunca sürer. Arazi yamaçsız ve düz bir yapıya sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs plajı 300 metre mesafede yer alır. Çevre bölgede 5 golf sahası bulunmaktadır. Spor merkezleri ve marinalar, boş zaman aktiviteleri için çeşitlilik sunar. Deniz kıyısında yürüyüş parkurları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella merkezine otomobille kısa sürede ulaşılır. Batıdaki Estepona ve doğaki Fuengirola'ya nazaran daha prestijli ve yoğun bir alt bölgedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL695299
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID