Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială densă cunoscută sub numele de Golf Valley. Proprietatea, construită în 2003 și complet renovată, oferă 120 m² de spațiu locuibil. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús și de coastă, integrându-se într-un complex urbanizat. Imobilul dispune de 2 băi, o terasă și se vinde complet mobilat, gata de ocupare imediată. Prețul pornește de la 549.000 de euro.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía are un preț semnificativ mai mare. Această diferență se justifică prin locația sa centrală în Marbella, proximitatea imediată față de Puerto Banús și potențialul mai mare de închiriere. În timp ce proiectele din Mijas sau Torre del Mar oferă adesea facilități noi la prețuri mai mici, această proprietate oferă acces direct la infrastructura de elită a coastei, cum ar fi cluburile de golf premium și portul de agrement, ceea ce nu este întotdeauna disponibil în zonele mai accesibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, la aproximativ 10 metri deasupra nivelului mării. Zona se caracterizează printr-o urbanizare ridicată cu acces facil la facilități comerciale. Accesul la plajă și la portul de agrement Puerto Banús se poate face pe jos, reducând dependența de autoturism în viața de zi cu zi.
Apartamentul oferă o funcționalitate clară cu 3 dormitoare, ceea ce îl face potrivit pentru familii sau utilizare în comun. Dispune de o terasă privată orientată spre munte. Complexul permite închirieri pe termen scurt, ceea ce oferă flexibilitate în utilizarea proprietății ca reședință secundară sau investiție.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în anul 2003. Renovarea recentă actualizează finisajele și instalațiile, dar structura clădirii datează din acea perioadă. Nu se aplică termene de livrare pentru construcții noi, proprietatea fiind disponibilă imediat pentru transfer.
Complexul nu oferă intimitatea unei vile izolate, fiind situat într-un cartier dens populat. Fiind o clădire din 2003, designul architectural urmează standardele acelei perioade și nu tendințele contemporane. Nu există spații verzi private, doar zone comune împărțite cu ceilalți rezidenți.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință funcțională aproape de facilitățile din Marbella, fără a fi nevoie de o renovare prealabilă. De asemenea, este adecvată pentru investitori interesați de închirieri pe termen scurt, având licență validă. Aranjamentul cu 3 dormitoare acomodează familii sau grupuri. Locația este potrivită pentru cei care preferă un mediu urbanizat în detrimentul unuiului izolat.
Proprietatea a fost complet renovată, ceea ce implică actualizarea sistemelor electrice, sanitare și a finisajelor. Imaginile indică pardoseli din marmură și băi moderne cu dușuri. Aerul condiționat asigură controlul climei. Clădirea originală din 2003 are lift și parcare privată, facilități standard pentru acel nivel de construcție. Piscinele comune includ una încălzită, funcțională pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire este de 549.000 de euro pentru 120 m², ceea ce situează proprietatea într-un segment mediu-superior al pieței locale. Renovarea completă și dotările incluse justifică această valoare comparativ cu proprietățile nefinisate. Costurile comune de întreținere vor acoperi securitatea și piscinele. Disponibilitatea este imediată, fără timpi de așteptare specifici construcțiilor noi.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală. Supermarketele, farmaciile și restaurantele sunt la câteva sute de metri. Dimineața poate începe pe terasă orientată spre munte, iar după-amiaza se poate petrece la una dintre cele trei piscine ale complexului. Proximitatea față de Puerto Banús înseamnă că zona este activă, oferind acces rapid la magazine și facilități, dar cu revenirea la liniștea complexului rezidențial securizat.
Infrastructura locală este foarte dezvoltată. Există 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km. Spitalele, școlile și cluburile de golf sunt accesibile rapid. Zona este bine conectată prin linii de autobuz, dar deplasarea pe jos este fezabilă pentru nevoile zilnice. Securitatea 24/7 din complex contribuie la siguranța rezidențială.
Harta indică poziționarea rezidențială densă în Nueva Andalucía, cu evidențierea distanțelor scurte față de coastă și marina Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozitionat între Marbella și San Pedro de Alcántara, proiectul se află in inima "Golf Valley". Este mai aproape de coastă decât multe alte dezvoltări rezidențiale din Marbella. Această poziție centrală permite accesul rapid către ambele direcții ale coastei.
Luchthava Malaga-Costa del Sol se află la 45 km distanță. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 300 de metri, accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Cluburile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la aproximativ 2 km. Parcarea privată rezolvă problema parcării în zona urbană.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni. Altitudinea scăzută de 10 metri asigură un climat blând, iar pantă este aproape inexistentă, ceea ce ușurează deplasarea în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele apropiate includ Playa de Puerto Banús și Playa de Nagüeles, la o distanță scurtă. Deși zona este urbană, accesul la mare este direct. Există și facilități nautice în marina Puerto Banús. Pentru sporturi terestre, există multiple terenuri de golf în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Pozitionat între Marbella și San Pedro de Alcántara, proiectul se află in inima "Golf Valley". Este mai aproape de coastă decât multe alte dezvoltări rezidențiale din Marbella. Această poziție centrală permite accesul rapid către ambele direcții ale coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL695299
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID