Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în inima Puerto Banús, Nueva Andalucía, oferă o oportunitate de locuit într-o zonă rezidențială exclusivistă. Cu o suprafață de 120 m² și finalizat în 2003, proprietatea este gata de locuit, combinând confortul modern cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Locația sa strategică facilitează un stil de viață activ, cu restaurante, magazine și plajă la distanță de mers pe jos, asigurând o experiență de trai convenabilă și plăcută în inima Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar (Torre del Mar, de la 269.950 €) sau Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa premium și proximitatea față de Puerto Banús și plaje. Prețul de 549.000 € plasează proprietatea într-o segment de piață superior, justificat de accesul la facilități de lux și un stil de viață activ. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă un preț mai accesibil, dar adesea într-o locație mai puțin centrală sau cu mai puține servicii la distanță de mers pe jos. Acest apartament din Nueva Andalucía se adresează cumpărătorilor care prioritizează accesibilitatea la servicii, plajă și viața socială, fiind situat într-o zonă de prestigiu a Marbella, cu un potențial bun pentru închirieri datorită licenței valide.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Nueva Andalucía, o locație privilegiată la mică distanță de Puerto Banús și de plajele Mediteranei. Această poziționare permite accesul rapid la zonele de agrement, restaurante și servicii, integrând locuința într-un mediu urban vibrant, dar totuși liniștit.
Cu 3 dormitoare și 2 băi, acest apartament este conceput pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou acasă. Finisajele de calitate și facilitățile comunitare răspund nevoilor de confort și relaxare, potrivindu-se unui stil de viață activ și modern.
Finalizat în 2003, acest apartament a fost construit conform standardelor acelei perioade, fiind disponibil imediat. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă și întreținerea constantă asigură o locuință pregătită pentru utilizare, fără necesitatea unor lucrări majore de renovare.
Acest proiect nu oferă vederi panoramice asupra mării din toate camerele, iar construcția sa din 2003 poate implica un design arhitectural specific acelei perioade. De asemenea, deși dispune de parcare privată, aceasta poate fi limitată în funcție de unitate, iar accesul direct la facilități sportive de top necesită deplasare.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un echilibru între viața urbană și relaxarea mediteraneană. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să locuiască aproape de centru, dar și de natură, cu acces facil la plajă (Playa de Puerto Banús, 301 m) și la terenuri de golf de renume (Golf Los Naranjos, 2.0 km). Familia se poate bucura de facilitățile comunitare, precum piscinele, iar posibilitatea de închirieri pe termen scurt o face atractivă pentru investitori. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la restaurante, magazine și servicii, vor găsi în acest apartament o bază convenabilă, la 45 km de Aeroportul Málaga, facilitând călătoriile internaționale.
Apartamentul, finalizat în 2003, prezintă finisaje de calitate, reflectând standardele de construcție ale perioadei. Deși specificațiile exacte ale materialelor nu sunt detaliate, apartamentul este descris ca fiind în stare excelentă și complet mobilat, sugerând o atenție la detalii în finisaje și amenajare. Sistemele de climatizare (aer condiționat) asigură confort termic, iar terasa privată acoperită oferă un spațiu exterior utilizabil. Facilitățile complexului, precum piscinele comune și grădinile tropicale, contribuie la calitatea generală a vieții. Detaliile precum pardoseala din marmură, menționată în analiza imaginilor, sugerează un nivel superior de finisare.
Apartamentul este listat la prețul de 549.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în Nueva Andalucía și suprafața de 120 m² cu 3 dormitoare și 2 băi. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de locuit. Valoarea este influențată de proximitatea față de Puerto Banús, plaje și facilități, precum și de starea generală a complexului rezidențial, care include securitate 24/7 și zone verzi întreținute. Prețul per metru pătrat se aliniază cu standardele pieței pentru proprietăți similare în această zonă căutată.
Acest apartament din Nueva Andalucía oferă o experiență de viață integrată în peisajul urban al Costa del Sol, la o aruncătură de băț de agitația Puerto Banús. Dimineața poate începe cu o plimbare pe plajă, la doar 301 metri distanță, sau cu o cafea la o terasă locală, la 353 metri de supermarket. Zona înconjurătoare dispune de 69 de restaurante și 4 farmacii, asigurând accesibilitate la servicii esențiale și opțiuni variate de petrecere a timpului liber. Locuitorii pot beneficia de cele 3 piscine comunitare, inclusiv una încălzită și o piscină pentru copii, în timp ce facilități precum o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 de metri și 50 de linii de transport public în apropiere subliniază conveniența cotidiană.
Viața în această zonă din Nueva Andalucía se desfășoară într-un ritm alert, dar echilibrat. Locatarii beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, un centru vibrant de activități sociale și comerciale, dar și de liniștea unei comunități rezidențiale bine întreținute. La 5 minute de mers pe jos se află supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și o varietate de restaurante (69 în raza de 2 km), eliminând necesitatea unei mașini pentru nevoile zilnice. Accesul facil la plajă, la mai puțin de 1 km, permite un stil de viață activ, orientat spre activități în aer liber. Complexul oferă securitate 24/7, grădini tropicale și piscine, creând un mediu sigur și relaxant pentru rezidenți.
Apartamentul este amplasat strategic în Nueva Andalucía, oferind acces rapid la facilități urbane și de agrement. Locația sa facilitează un stil de viață activ, cu plaja, restaurantele și magazinele la distanță de mers pe jos, integrând rezidenții într-un mediu dinamic și convenabil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o suburbie cosmopolită a orașului Marbella, renumită pentru valea sa de golf și proximitatea față de Puerto Banús. Poziționarea sa permite un acces facil la centre urbane majore: Marbella se află la o distanță scurtă cu mașina, iar Estepona și Benalmádena sunt accesibile în aproximativ 30-40 de minute. Această centralitate în regiunea Costa del Sol facilitează explorarea diversității culturale și a atracțiilor turistice ale zonei.
Amplasarea în Nueva Andalucía oferă o conectivitate excelentă. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, se află la o distanță de doar 301 metri. Orașul Marbella este accesibil rapid, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km distanță, facilitând călătoriile. În apropiere se găsesc numeroase facilități: un supermarket la 353 m, un spital la 1.9 km, iar 4 farmacii în raza de 2 km. Zona este, de asemenea, un centru pentru iubitorii de golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la 2.0 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri de autobuz în proximitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, iar sezonul de înot se prelungește pe 6 luni, datorită temperaturilor apei de peste 20°C. Locația la 10 metri altitudine, cu o pantă minimă de 0.2% spre plajă, contribuie la un mediu plăcut. Deși proiectul este într-o zonă urbană, proximitatea față de coastă și grădinile tropicale ale complexului aduc elemente naturale în viața de zi cu zi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la plajă este un punct forte, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt de asemenea ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume ca Golf Los Naranjos (2.0 km) și The Range golf lessons (2.0 km) sunt la mică distanță. Zona dispune de centre sportive și este aproape de porturi de agrement precum Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferind o gamă largă de activități recreative, de la sporturi nautice la plimbări pe faleză.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o suburbie cosmopolită a orașului Marbella, renumită pentru valea sa de golf și proximitatea față de Puerto Banús. Poziționarea sa permite un acces facil la centre urbane majore: Marbella se află la o distanță scurtă cu mașina, iar Estepona și Benalmádena sunt accesibile în aproximativ 30-40 de minute. Această centralitate în regiunea Costa del Sol facilitează explorarea diversității culturale și a atracțiilor turistice ale zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL695299
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
