Ta tri-sobno apartma se nahaja v Nueva Andalucía, Málaga, in ponuja 120 m² bivalne površine. Objekt je bil dokončan leta 2003 in je bil nedavno temeljito prenovljen. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu s tremi bazeni in 24-urnim varovanjem. Oddaljenost od središča Puerto Banús je peš, ki omogoča enostaven dostop do številnih lokalnih storitev. Apartma vključuje lastno parkirišče, dvigalo in je opremljen za takojšnje bivanje.
Primerjava s projektom Lantana Residencial v Mijas kaže, da so cene tam bistveno nižje (začetek pri 205.000 EUR), toda lokacija je bolj odmaknjena od centra Marbelle in manj dostopna peš do plaže. Aquamar v Torre del Mar je cenejši, vendar območje nima enakega števila golf igrišč in mednarodnih šol. Ta projekt v Nueva Andalucía predstavlja premijo za neposredno dostopnost do elite pristanišča Puerto Banús in kakovostno golf infrastrukturo. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi je ta lokacija centralnejša za obisk Marbelle, kar se odraža tudi v višji ceni na kvadratni meter.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je postavljen v urbano cono Nueva Andalucía, v neposredni bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús. Od lokacije so na razdalji dveh kilometrov tri različna golf igrišča. Lega je razmeroma ravna, z nizkim naklonom proti morju, in leži na nadmorski višini 10 metrov nad morjem.
Razporeditev vključuje tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo dodatni prostor. Prisotnost klimatske naprave omogoča nadzor notranje temperature skozi vse leto. Objekt nudi lastno parkirišče in dvigalo, kar povečuje funkcionalnost in udobje.
Projekt ni novogradnja; stavba je bila zgrajena leta 2003. Stanovanje je bilo kljub temu prenovljeno in opremljeno v sodobnem slogu. Vsaka stavba v kompleksu že obstaja, kar pomeni, da so vsa infrastrukturna vprašanja in okoljski vplivi že znani in uveljavljeni.
Objekt nima zasebnega bazena, uporabniki imajo na voljo le skupne bazene. Ni zasebnega vrta, ampak samo skupne zelene površine. Zaradi bližine prometnih smeri in pristanišča je mogoč določen hrup. Pogled iz apartmaja je usmerjen proti goram in ne nudi direktnega razgleda na morje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v območju Marbella brez skrbi za gradbeno dela. Primerna je za naložnike zaradi veljavne licence za kratkoročni najem. Družine bodo imele koristi od bližine izobraževalnih ustanov in varnega okolja. Primerna je tudi za tiste, ki potrebujejo dostopnost do storitev brez avtomobila. Ne primerna je za tiste, ki iščejo izolacijo, popolno tišino ali podeželsko življenje oddaljeno od mesta.
Pri prenovi so uporabili marmorne tla, kar je vidno v spalnicah in kopalnicah. Pohištvo je sodobno in funkcionalno, kot kažejo slike. Kopalnice imajo visokokakovostne sanitarije in steklene stene. Okna so verjetno ohranjena, vendar klimatska naprava zagotavlja udobje. Skupni prostori so urejeni z avtohtonimi rastlinami, ki zahtevajo stalno vzdrževanje, vendar zagotavljajo zelen videz skozi vse leto.
Cena se začne pri 549.000 evrih za 120 m². To ustreza približno 4.575 evrov na kvadratni meter, kar je standardno za to lokacijo v Marbelli. Cena vključuje pohištvo in opremo. Razpoložljivost je odvisna od trenutne inventarje prodajalca, pri čemer gre za enega redkih kompleksov z dovoljenjem za kratkoročni najem.
Vsakodnevno življenje tukaj poteka v urbanem ritmu z visoko stopnjo dostopnosti. Zjutraj so uporabniki lahko peš v lekarno, ki je oddaljena 64 metrov, ali na kavo, saj je v okolici 10 kavarn. Popoldne so namenjeni sproščanju na enem od treh skupnih bazenov ali obisku plaže, ki je oddaljena le nekaj sto metrov. Območje je gostoljubno tudi pozimi, ko je turistični pritisk manjši. Približnost mednarodnih šol in športnih centrov določa tedenski urnik številnim prebivalcem. Večerji se pogosto odvijajo v okoliščih restavracijah Puerto Banús, ki so dosegljive brez uporabe avtomobila.
Okolje je gosto poseljeno z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. V krogu 2 km je 5 zdravstvenih centrov, kar zagotavlja hitro medicinsko oskrbo. V bližini so številne banke in restavracije. Gostota prometa je visoka poleti, toda javni prevoz je dobro razvit z 10 linijami v neposredni bližini. Območje je znano po visoki koncentraciji šol, kar kaže na družinsko usmerjeno sosesko.
Prikazana lega v Nueva Andalucía, obdana s številnimi zelenimi površinami in golf igrišči. Objekt je nekoliko odmaknjen od glavne obalne ceste, a še vedno v neposredni bližini morja in pristanišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta objekt leži v zahodnem delu Marbelle, v tako imenovani Golfski dolini. Je strateško postavljen med središčem Marbelle in obalnim pasom San Pedro. Lokacija je centralna za dostop do celotne regije Costa del Sol in je ena izmed najbolj iskanih na tem območju.
Letališče Malaga je oddaljeno 45 kilometrov. Najbližje golf igrišče je Golf Los Naranjos na 2,0 km. Plaže so dosegljive peš, najbližja pa je Playa de Puerto Banús na 301 metrih. Pristanišče Puerto Banús je na dosegu 1,0 km. Supermarket je oddaljen 353 metrov, hospital pa 1,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s 3.856 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Sezona kopanja traja 6 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Lokacija na 10 metrih nadmorske višine pomeni, da so vplivi vetra minimalni. Vlažnost je tipična za obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini je več plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús najbližja. Športne dejavnosti vključujejo golf, ki je prevladujoča aktivnost v dolini, in vodne športe v pristanišču. V okolici so centri za fitnes, kot je CrossFit Marbella, ki je na dovožni razdalji. Območje ponuja tudi steze za hojo in kolesarjenje vzdolž obale.
Vir: OpenStreetMap
Ta objekt leži v zahodnem delu Marbelle, v tako imenovani Golfski dolini. Je strateško postavljen med središčem Marbelle in obalnim pasom San Pedro. Lokacija je centralna za dostop do celotne regije Costa del Sol in je ena izmed najbolj iskanih na tem območju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL695299
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID