Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucī, Mālagas provincē, netālu no Puerto Banús ostas. Projekts tika pabeigts 2003. gadā un piedāvā 120 m² lielu platību ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Teritorija ir pazīstama ar tuvumu golfa laukumiem un plašu pakalpojumu klāstu. Komplekss nodrošina 24 stundu apsardi, koplietošanas baseinus un labi uzturētus dārzus. Tā ir stādījuma, kas apvino dzīvojamo funkcionalitāti ar piekļuvi reģiona infrastruktūrai.
Salīdzinot ar citiem pieejamajiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269 950), šis īpašums ir ievērojami dārgāks. Tomēr atšķirība nosaka atrašanās vieta, Nueva Andalucī ir daudz tuvāk Marbellas luksusa centram nekā Torre del Mar, kas ir tradicionālāka Spānijas piekrastes pilsēta. Lantana Residencial Mihasā (sākot no €205 000) piedāvā zemākas cenas, taču tā atrodas tālāk no jūras un ir vairāk orientēta uz kalnu apkārtni. Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259 000) ir jaunāka būve, taču tā atrodas rietumu virzienā, tālāk no Mālagas lidostas un galvenajām tūrisma vietām. Šī projekta cena (€549 000) atspoguļo ne tikai tā lielāko platību (120 m²), bet arī tā atrašanās vietas "zelta vidusdaļu" starp jūru un kalniem, kurā pieprasījums paliek stabilāks pat ekonomiskās svārstības laikā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir izvietots t.s. Golfa ielejā, aptuveni 300 metru attālumā no jūras un Puerto Banús. Augstums virs jūras līmeņa ir 10 metri, nodrošinot līdzenu reljefu. Tuvumā atrodas plašs tirdzniecības un izklaides objektu tīkls, kas ļauj ikdienas vajadzības apmierināt kājām. Apkaime ir pilsētiska un labi attīstīta.
Plānojums ar trim guļamistabām un divām vannas istabām ir piemērots ģimenēm vai tām, kas vēlas papildu telpas viesiem. Ēkā ir lifts, kas atvieglo piekļuvi. Pieejama ārējā terase un pilnībā mēbelēts interjers, kas samazina iekārtošanas nepieciešamību. Īpašumam ir licence īstermiņa iznomāšanai.
Objekts ir pabeigts 2003. gadā, tāpēc tas pieder otrreizējās tirgus kategorijai. Būvniecība atbilst tā laika standartiem ar betona konstrukcijām. Interjers ir pārstrādāts, modernizēti sanitārais mezgls un apdares materiāli, taču ēkas struktūra un inženiertīkls ir no sākotnējās celtniecības laika. Tā ir gatava dzīvošanai bez papildu remonta darbiem.
Projekts ne piedāvā jaunbūves statusu, kas ietekmē enerģijas efektivitātes rādītājus salīdzinājumā ar mūsdienīgām celtnēm. No dzīvokļa nav tiešas panorāmas uz jūru, tikai kalnu skats. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Apkaime augstākās sezonas laikā var būt aktīva un troksnīgāka dēļ tuvās tūrisma infrastruktūras.
Šis īpašums piemērots tiem, kuri meklē māju, kas ir gatava dzīvošanai bez papildu remontdarbiem. Tā ir piemērota ģimenēm, kur bērni apmeklē kādu no tuvējām starptautiskajām skolām, jo to var sasniegt ar automašīnu 10 minūšu laikā. Tā ir arī piemērota izvēle investoriem, jo īpašumam ir iznomāšanas licence, kas ļauj veikt īstermiņa iznomāšanu, ko nodrošina pieprasījums šajā tūrisma zonā. Situācija, kur transporta līdzekļa izmantošana ir ierobežota, šeit ir pārvaldāma, jo svarīgākie pakalpojumi, veikali, medicīnas iestādes un restorāni, atrodas kājām sasniedzamā attālumā. Tas arī derēs tiem, kuri vēlas piekļuvi golfa laukumiem, bet nevēlas dzīvot tiešos to teritorijās, meklējot dinamiskāku apkārtni.
Īpašums ir pilnībā renovēts, kas atspoguļojas tā iekštelpu stāvoklī. Aprites materiāli ir atlasīti ar mērķi nodrošināt noturību un vieglu uzturēšanu, pēc redzamās informācijas, grīdas ir klātas ar marmora plāksnēm, kas ir raksturīgs reģiona vidējai un augstākai klasei. Sanitārie mezgli ir modernizēti ar jauniem dušas kabinetiem un mēbelētu izlietni. Vannas istabās un dzīvojamās telpās ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina temperatūras regulēšanu. Logu un durvju konstrukcijas nodrošina skaņas izolāciju, kas ir svarīgi ņemot vērā tuvumu piekāju ielām. Kopējais apdares līmenis rāda, ka pārstrādā laikā ir izmantoti mūsdienīgi risinājumi, saglabājot oriģinālās būves platumu.
Sākumcena ir noteikta no 549 000 eiro, kas attiecas uz trim guļamistabām un 120 m² lielu platību. Cenu līmenis atspoguļo ne tikai kvadrātmetru skaitu, bet arī atrašanās vietu netālu no Puerto Banús un infrastruktūras pieejamību. Salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem rietumu virzienā, cena var šķist augstāka, taču šeit tiek maksāts par centralitāti un gatavību uz dzīvošanu nekavējoties. Tirgū šīs kategorijas īpašumi piedāvā stabilību, ņemot vērā pastāvīgo pieprasījumu pēc mājām Nueva Andalucijā. Izmaksas iekļauj pilnīgu mēbelējumu, kas ietekmē kopējo investīcijas summu, samazinot papildu izdevumus pēc iegādes.
Dzīve šajā vietā tiek definēta ar piekļuvi abām pusēm: aktīvajai ostas dzīvei Puerto Banús un klusajai ielejai ar golfa laukumiem. Ikdienas ritms bieži ietver pastaigu uz vietējo veikalu vai aptieku, kas atrodas tikai dažu simtu metru attālumā. No rīta terase saņem saules gaismu, ko var izmantot kafijas dzeršanai ārā tā, pirms diena kļūst siltāka. Pēcpusdienās iespējams izmantot koplietošanas baseinu kompleksā, kas nodrošina atpūtu bez jāšanas uz pludmali. Tuvās atrašanās dēļ vakara izklaides iespējas, restorāni un bāri, viegli sasniedzamas ar kājām, kas novērš nepieciešamību pēc transporta, taču tas arī nozīmē, ka apkārtne vienmēr ir kustībā. Šis ir vieta, kur pilsētas ērtības saplūst ar rezidences mājīgumu.
Apkārtne ir pilnībā urbanizēta un attīstīta, piedāvājot plašu pakalpojumu spektru 2 km rādiusā. Šajā zonā ir pieejami aptuveni 69 restorāni, kas nodrošina daudzveidīgu gastro iespēju izvēli no vietējiem ēdieniem līdz starptautiskās virtuves piedāvājumam. Veselības aprūpe ir viegli pieejama, netālu atrodas pieci veselības centri un trīs aptiekas, kur var tikt saņemta nepieciešamā medicīniskā palīdzība. Infrastruktūra ir pielāgota pastāvīgai dzīvei, ne tikai atpūtai. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 10 autobusu maršrutiem un 50 pieturvietām, kas ļauj pārvietoties pa rajonu bez privātās automašīnas. Daudzums banku un kafejnīcu veido apkārtni, kur ikdienas darbi var tikt veikti efektīvi un ātri.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Golfa ielejā, akcentējot tuvumu golfa laukumiem un piekrastei. Dienvidos redzams Puerto Banús, kur spāņu kultūra satiekas ar starptautisko izklaidi. Zilā karoga pludmales atrodas neliela attālumā uz dienvidrietumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī vieta atrodas starp Marbelju rietumos un San Pedro de Alcántara austrumos, veidojot pārejas zonu, kurā apvienojas pilsētas dinamika un priekšpilsētas mierīgums. Tā ir daļa no Nueva Andalucī rajona, kas bieži tiek dēvēts par "Golfa ieleju". Tas nozīmē, ka īpašums ir netālu no krasta līnijas, taču vienlaikus pasargāts no tiešas tūrisma plūsmas, izmantojot apkārtējo reljefu un zaļo zonām.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 300 metru attālumā, kas padara to par vienu no tuvākajām piekļuvēm vietām. Golfa entuziasti var sasniegt trīs nozīmīgus golfa laukumus, Los Naranjos, Las Brisas un Magna Marbella, transporta līdzekļa brauciena laikā apmēram 5 minūtes. Lidlāvēta ir viegli sasniedzama 350 metru attālumā, kas ļauj viegli iegādāties pirmās nepieciešamības preces. Malagas lidosta ir situēta 45 km attālumā, kas nozīmē apmēram 35, 40 minūšu braucienu ar automašīnu, atkarībā no satiksmes. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija ir pieejama tuvējā apkārtnē, atbalstot videi draudzīgāku pārvietošanos.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģistra klimats ir raksturīgs ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā, kas nodrošina ilgu un siltu sezonu. Gada vidējā temperatūra ir 19,2°C, kas ļauj baudīt āra aktivitātes gandrīz visu gadu. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai sešus mēnešus gadā, parasti no maija līdz oktobrim. Īpašums atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefs līdz pludmalei ir mazliels (0,2% slīpums), kas padara to par ērtu senioriem un bērniem. Šī ģeogrāfiskā situācija mazina vēja stiprumu salīdzinājumā ar augstākām reljefa vietām, tādējādi radot mazāk laika apstākļu ietekmētu dienu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Reģions ir slavens ar savām golfa iespējām, un šis īpašums ir stratēģiski izvietots trīs prestižu laukumu tuvumā. Tuvākie ir Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, kas piedāvā 18 bedru laukus. Pludmale Puerta Banús ir populāra tās smilšaino segumu un jūras piekļuves dēļ, un tā atrodas īsā pastaigas attālumā. Aktīvā atpūta nav ierobežota tikai ar golfu. Tuvumā atrodas sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro un CrossFit Marbella. Tāpat ir pieejami tādi ūdens sporta veidi kā jahtu noma tuvējā marinā. Reģionā bieži tiek piešķirtas "Zilā karoga" pludmales, kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti un pakalpojumu līmeni.
Avots: OpenStreetMap
Šī vieta atrodas starp Marbelju rietumos un San Pedro de Alcántara austrumos, veidojot pārejas zonu, kurā apvienojas pilsētas dinamika un priekšpilsētas mierīgums. Tā ir daļa no Nueva Andalucī rajona, kas bieži tiek dēvēts par "Golfa ieleju". Tas nozīmē, ka īpašums ir netālu no krasta līnijas, taču vienlaikus pasargāts no tiešas tūrisma plūsmas, izmantojot apkārtējo reljefu un zaļo zonām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL695299
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID