与同一地区或科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他新兴项目相比，这个位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓项目具有已完工和成熟社区的优势。例如，如Aquamar（Torre del Mar, 起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas, 起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价259,000欧元）等项目，价格点远低于本案的549,000欧元。然而，这些更低价格的项目可能处于开发初期，位置也可能不如本案便利（例如，更远离主要城市或海滩），或提供更少的内部空间和配套设施。本项目的价格反映了其在马贝拉（Marbella）核心地带的优越位置、成熟的居住环境以及靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）等高端区域的独特价值。虽然新兴项目可能提供最新的设计和建筑技术，但本项目提供的是即时入住的便利性和一个经过时间检验的社区生活品质，适合寻求稳定且便利生活方式的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，紧邻著名的“高尔夫谷”，距离黄金海岸的娱乐中心，如普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅数分钟步行路程。周边环境包含大量生活便利设施，确保了住户在享受宁静社区生活的同时，也能快速触达城市化的便利性，如超市、药店和餐饮场所。
此公寓适合寻求高品质居住体验的个人或家庭，尤其适合那些偏好生活便利且临近休闲设施的购房者。它提供了充足的居住空间，符合在阳光充足的地区作为永久居所、度假屋或租赁投资的需求。公寓的“即时入住”状态，减少了购房后的准备工作，满足了迅速开始新生活的愿望。
该项目为已完工的住宅，建于2003年，提供了即时的居住可能性。作为一项成熟的开发项目，它已经过了初始建设阶段，并且已达到可立即使用的状态。这意味着潜在购房者可以避免新开发项目常见的等待周期，直接进入其新居。
该项目不提供新建项目通常具有的最新建筑标准或定制设计选项。由于其建造日期为2003年，它可能不包含当前新建住宅中普遍存在的最新一代能源效率技术或最前沿的智能家居集成。项目也未提供海景或直接海滨通道。
此公寓适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）一个成熟且交通便利的区域购置房产的买家。如果您计划将其用作度假屋，希望在抵达后即可立即享受海滩、餐饮和高尔夫等活动，那么这个即时可入住的房产会是一个合适的选择。对于寻求高出租回报的投资者，特别是那些看好新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区吸引力的投资者，该项目因其地理位置和社区许可的短期租赁政策而具有潜力。此外，对于希望享受城市化生活便利但又不想过度依赖汽车的人来说，这里到各类设施的步行可达性是一个重要的优势。
该公寓建于2003年，已经过全面的翻新。虽然具体材料未详述，但作为该区域内的一个成熟项目，其整体装修标准应符合其建造年代及后续的升级。通常，此类的翻新公寓会包含更新的厨房和浴室设施、改进的地面铺装以及可能更新的门窗。社区的维护情况，如公共区域的花园和游泳池，也反映了项目整体的品质管理。考虑到其价格点和地理位置，可以推测其内部装修应能提供舒适的居住体验，同时兼顾了实用性和一定的美学标准。能源效率方面，虽然未提供具体标签，但作为2003年后的房产，其基本隔热和空调系统应符合当时的要求。
此3卧室、2浴室公寓的起始价格为549,000欧元。该公寓的居住面积为120平方米，并已完工，可随时入住。作为一个已建成多年的项目，其定价反映了其成熟的地理位置、已有的社区设施以及过去多年的市场价值。由于是已完工的房产，可供购买的单位数量取决于当前的市场供应情况。价格可能会因单位的具体位置（如楼层、朝向或景观）而有所不同。此价格点将项目定位在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域中端至高端的公寓市场。
此公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的区域，这是一个以高尔夫球场、休闲设施和临近海滩而闻名的地区。该区域提供了一种城市化的生活节奏，但通过社区管理和绿化空间，又保留了一定的宁静感。日常活动可能包括步行至附近的超市和药店，或前往距离约300米的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）享受海滨的餐饮和购物。该地段也吸引了对高尔夫运动感兴趣的居民，附近有多家知名球场。该区域的交通便利性，加上周边众多的餐馆和酒店，表明了其成熟的度假和居住环境。
公寓坐落于马贝拉（Marbella）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是一个以其便利性和多样的生活选择而闻名的地段。步行即可到达普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的码头、商店和餐厅，满足日常购物和社交需求。300米内的超市和64米内的药店提供了极大的生活便利性。区域内有69家餐馆和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于家庭而言，1.9公里内的医院和周边区域的41所小学及28所中学，提供了完整的社区服务。该地区在2公里半径内拥有5个健康中心，保障了医疗服务的可及性。
该地图显示了公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的具体位置，该区域是马贝拉（Marbella）著名的“高尔夫谷”。地图标示了其靠近海滩、主要码头（如普埃尔托·巴努斯）以及高尔夫球场的位置，直观地展示了该物业的优越地理条件和周边的生活配套设施。它强调了该地区是集海滨生活、高尔夫运动和城市便利性于一体的理想选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），属于马贝拉（Marbella）市的一部分，这是一个在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区享有盛誉的沿海目的地。该位置使其能够便捷地连接到马拉加（Málaga）等周边城市。距离马贝拉市中心约6.7公里（通过Marina la Bajadilla Marbella），而距离更远的马拉加机场约45公里。其战略位置使得居民既能享受马贝拉的国际化氛围和高端生活，又能轻松前往其他安达卢西亚（Andalusia）的城镇和旅游景点。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可轻松抵达。附近有353米处的超市和64米处的药店。前往马 Malaga-Costa del Sol机场的直线距离约为45公里，通过公路连接，预计可在45分钟内到达。对于高尔夫爱好者，2公里内有多家知名球场，如Golf Los Naranjos。该地区共有50个公共交通站点，分布着10条公交线路，为非驾车人士提供了便利的出行选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔10米处，地势平坦，距离海滩的坡度极小（0.2%），为轻松前往海岸提供了便利。该地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温约12°C，夏季则升至26°C。年平均日照时数为3,856小时，这使得户外活动，尤其是在长达6个月（水温≥20°C）的泳季中，非常适宜。近海的地理位置和良好的气候条件，为居民提供了全年享受户外生活和海滨活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的知名海滩。距离Playa de Puerto Banús仅301米，这是一个繁华的海滩区域，周边配套设施齐全。更远的2.6公里处是Playa Canina Ventura del Mar，提供了更多样化的海滨体验。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内汇聚了Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等多个著名高尔夫球场。此外，2公里内设有多个运动中心，如Polideportivo San Pedro，以及靠近1.0公里处的Puerto Deportivo José Banús码头，为居民提供了丰富的休闲和体育选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），属于马贝拉（Marbella）市的一部分，这是一个在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区享有盛誉的沿海目的地。该位置使其能够便捷地连接到马拉加（Málaga）等周边城市。距离马贝拉市中心约6.7公里（通过Marina la Bajadilla Marbella），而距离更远的马拉加机场约45公里。其战略位置使得居民既能享受马贝拉的国际化氛围和高端生活，又能轻松前往其他安达卢西亚（Andalusia）的城镇和旅游景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL695299
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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