Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sin Golf Valley och närhet till kusten. Objektet, som uppfördes cirka 2003, omfattar 120 m² med tre sovrum och två badrum. Fastigheten har renoverats fullständigt och säljs med tillhörande möbler. Lägenheten ingår i en slutten gemenskap med 24-timmars bevakning. Ett giltigt tillstånd för korttidsuthyrning föreligger, vilket möjliggör kommersiell användning. Läget erbjuder gångavstånd till Puerto Banús och diverse bekvämligheter.
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar erbjuder detta projekt i Nueva Andalucía ett betydligt högre pris (från €549,000 mot €269,950). Skillnaden motiveras av det mer exklusiva läget nära Puerto Banús och en tydligare närhet till internationell golf. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är ett nyproduktionsalternativ till ett lägre pris, men ligger längre inåt landet vilket kräver bil för strandbesök, till skillnad från den gångvänliga miljön här. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) representerar ett nybyggnadsprojekt på västkusten med lägre inträdesvärde, men Nueva Andalucía utmärker sig genom sin mognad; området är färdigbyggt med väletablerade skolor och sjukhus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i en urban miljö direkt vid kusten i Nueva Andalucía. Området karaktäriseras av hög tillgänglighet till service och rekreation. Avståndet till stranden vid Puerto Banús är kort, och de flesta dagliga ärenden kan lösas till fots eller med cykel. Placeringen i Golf Valley integrerar boendet med regionens tydliga golf-infrastruktur.
Lägenheten uppfyller behovet av en färdigboende bostad med tre sovrum och två badrum. Planlösningen är anpassad för permanent boende eller sekundärboende. Objektet kräver ingen renovering då det är fullt möblerat och utrustat. Förekomsten av hiss och privat parkering tillgodoser praktiska krav på bekvämlighet och tillgänglighet i den dagliga rutinen.
Byggnaden uppfördes år 2003 och har genomgått en omfattande renovering. Fasaden och de gemensamma ytorna, inklusive pooler och trädgårdar, hålls i ett underhållet skick. Detta indikerar en mogen fastighet där tekniska system och infrastruktur är etablerade och testade över tid. Omgivningen är fullt utbyggd.
Projektet erbjuder inte privat tomtmark eller en egen pool då det rör sig om en lägenhet i flerbostadshus. Utsikten är riktad mot bergen och inte direkt mot havet. Den centrala läget i ett turistintensivt område kan innebära variation i ljudnivåer beroende på säsong. Det finns inga uppgifter om garageplats i priset utöver privat parkering.
Denna bostadslösning passar köpare som prioriterar tillgänglighet till service och färdiga boendelösningar. För investerare utgör den gällande uthyrningslicensen en direkt möjlighet att kommersialisera objektet på korttidshyrmarknaden, givet dess närhet till golfbanor och stränder. Den spatiala uppdelningen med tre sovrum gör den lämplig för familjer eller par som ofta har gästande vänner och familj. Den fullständiga möbleringen minimerar logistiska hinder för den som använder bostaden som andra hem. För personer med fokus på livskvalitet och mobilitet erbjuder läget ett minskat beroende av bil.
Avbildad materialitet, såsom marmorgolv i badrum och sovrum, indikerar en fokus på hållbara ytor som tål intensiv användning och är lättskötta i varmt klimat. Renoveringen har uppdaterat den ursprungliga standarden från 2003 till moderna nivåer. Kökets och badrummens utrustning är funktionell för dagligt bruk. Värme- och kylsystem, i form av luftkonditionering, är installerat för att reglera inomhusklimatet. Terrassen är täckt, vilket förlänger användningstiden och skyddar möblerna från direkt solinstrålning.
Priset för denna lägenhet startar från 549 000 euro. Detta värde representerar en kostnad per kvadratmeter på cirka 4 575 euro baserat på boytan 120 m². Marknadsläget i Nueva Andalucía, med sin närhet till Puerto Banús, genererar en högre prisnivå jämfört med områden längre inåt landet. Priset inkluderar full möblering, vilket reducerar investeringsbehovet vid inflyttning. Tillgången till en uthyrningslicens tillför en potential för intäktsgenerering.
Livet här utmärks av en direkt koppling till en aktiv kustmiljö. Nueva Andalucía fungerar som en buffertzon mellan livligheten i Marbella och den mer exklusiva atmosfären i Puerto Banús. Den geografiska positionen på 10 meters höjd över havet ger en platt topografi, vilket underlättar rörelse till fots i området. Den dagliga logistiken löses smidigt tack vare närheten till apotek, matbutiker och restaurater, alla inom några hundra meter. Gemenskapens utformning med tropiska trädgårdar och tre pooler, varav en uppvärmd, skapar en utomhusmiljö som kan utnyttjas under stora delar av året. Den lokala klimatdata med 3856 soltimmar årligen förlänger säsongen för utomhusvistelse. Det faktum att gemenskapen tillåter korttidsuthyrning påverkar även boendemiljön; det innebär en rörlighet i grannskapet med både permanentboende och tillfälliga gäster.
Omgivningen domineras av en blandning av bostadsområden och kommersiell service. Nueva Andalucía fungerar som ett nav för golfentusiaster, med flera banor inom två kilometers radie. Infrastrukturen är välskött med asfalterade vägar och trottoarer som möjliggör promenader. Tio kollektivtrafiklinjer passerar området, vilket kopplar ihop bostaden med närliggande städer. Förekomsten av ett stort antal restauranger och kaféer skapar en pulserande miljö, samtidigt som de avgränsade trädgårdarna erbjuder en fristad från stadsbilden.
Kartan visar objektets placering i Nueva Andalucía, nära kopplingen till Puerto Banús. De markerade stränderna och golfbanorna illustrerar den korta radie för rekreation som är tillgänglig från bostaden. Området är tättbebyggt med vägnät som leder direkt mot kustvägen A-7 och mot bergen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är strategiskt placerat i den västra delen av Málaga-provinsen, mellan staden Marbella och bostadsområdet San Pedro de Alcántara. Det fungerar som en port till Golf Valley. Geografiskt sett är det en mellanzon mellan den urbana tätorten och kustremsan. Jämfört med Estepona i väster ligger Nueva Andalucía närmare internationella flygplatser och stadsnära tjänster.
Det närmaste strandbadet, Playa de Puerto Banús, ligger drygt 300 meter bort. Matvarubutiker och apotek finns på under 400 meters avstånd. De berömda golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas nås med bil på cirka fem minuter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen cirka 45 km bort. Sjukhusvård finns inom två kilometer. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga i närområdet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett typiskt medelhavsklimat med en medeltemperatur på 19,2°C. De årliga 3856 soltimmarna bidrar till ett långt utomhusliv. Vattnet håller en temperatur på minst 20°C under sex månader om året, vilket definierar simsäsongen. Höjden på 10 meter över havet och den minimala lutningen mot stranden gör att klimatet är milt. Vegetationen är anpassad för att klara torka och värme.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand vid Puerto Banús är en känd badplats med faciliteter. I närheten finns stränder som utmärkt sig med Blå Flag (Blue Flag), vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet. För den sportintresserade erbjuder området ett brett utbud av golfbanor, vilket är en av regionens huvudattraktioner. Det marina hamnområdet i Puerto Banús tillhandahåller möjligheter till vattensporter och fritidsaktiviteter till sjöss.
Källa: OpenStreetMap
Projektet är strategiskt placerat i den västra delen av Málaga-provinsen, mellan staden Marbella och bostadsområdet San Pedro de Alcántara. Det fungerar som en port till Golf Valley. Geografiskt sett är det en mellanzon mellan den urbana tätorten och kustremsan. Jämfört med Estepona i väster ligger Nueva Andalucía närmare internationella flygplatser och stadsnära tjänster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL695299
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID