Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, in de bekende Golf Valley van Málaga. Het object beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlak van 120 m². De woning maakt deel uit van een residentiële gemeenschap die in 2003 is voltooid en recentelijk is gerenoveerd. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en jachthaven van Puerto Banús.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit appartement aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is voornamelijk toe te schrijven aan de locatie in Nueva Andalucía, dicht bij Marbella en Puerto Banús, waar de grondprijzen en vraag naar vastgoed structureel hoger liggen dan in de oostelijker gelegen regio's Torre del Mar en Mijas. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), dat doorgaans als nieuwbouw wordt aangeboden, betreft dit hier een bestaande bouw. Dit betekent dat er geen bouwrisico's zijn en de directe omgeving al volledig is ontwikkeld, wat bij nieuwe projecten soms nog years in beslag kan nemen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving binnen de regio Nueva Andalucía. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door directe nabijheid tot commerciële voorzieningen en de jachthaven. Het gebied is functioneel ingericht met een mix van permanente bewoning en toeristische faciliteiten.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoefte aan meerdere verblijfsruimtes, geschikt voor gezinsgebruik of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een lift en beveiliging ondersteunt het wooncomfort. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad biedt recreatieve mogelijkheden op eigen terrein.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw die in 2003 is opgeleverd. De status is 'Gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De woning is volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar.
Het appartement biedt geen privétuin, maar wel gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Het is geen directe strandlocatie; het dichtstbijzijnde zwemstrand ligt op 2,6 kilometer afstand. De woning maakt onderdeel uit van een appartementencomplex, wat inhoudt dat men rekening houdt met gemeenschappelijke regels en aanwezigheid van andere bewoners.
Dit woningtype past bij zoekenden die prioriteit geven aan bereikbaarheid van faciliteiten boven rustige landelijke isolatie. Het is geschikt voor wie permanently wil wonen in een omgeving met internationaal karakter of voor wie een tweede woning zoekt met verhuurmogelijkheden. De aanwezigheid van een geldige verhuurlicentie en de toestemming voor kortetermijnverhuur maken het relevant voor investeerders. De ligging nabij golfbanen spreekt golfers aan die de baan binnen enkele minuten willen bereiken.
De woning is gerenoveerd wat blijkt uit de beschrijving van de materialen. De badkamers zijn uitgevoerd met marmeren tegels en moderne doucheunits. De vloeren zijn van marmer, een materiaal dat koel blijft en vaak wordt gebruikt in Zuid-Spanje vanwege het onderhoudsgemak. Technisch is het appartement voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. Het complex beschikt over drie zwembaden, waarvan één verwarmd, en goed onderhouden tropische tuinen.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op €549.000. Dit is een vaste prijs voor de beschreven unit, exclusief transactiekosten. Gezien de locatie in Nueva Andalucía en de grootte van 120 m², bevindt de prijs zich in het midden- tot hogere segment voor appartementen in deze specifieke subregio.
De woonomgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Een apotheek is op 64 meter afstand en supermarkten liggen binnen 350 meter. Het dagelijks ritme kan hier zonder auto worden vormgegeven; diverse restaurants, banken en cafés zijn in de directe omgeving aanwezig. 's Avonds is de nabijheid van Puerto Banús merkbaar door de activiteit in de horeca. De appartementencomplexen in de omgeving zijn doorgaans omheind en beschikken over beveiliging, wat bijdraagt aan een gesloten woonervaring.
De infrastructuur in de directe omgeving is volledig ontwikkeld. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 69 restaurants en diverse gezondheidscentra gevestigd. De jachthaven van Puerto Banús met其 luxe winkelaanbod ligt op loopafstand. Voor langere verbindingen biedt de luchthaven van Málaga een aansluitpunt op 45 kilometer afstand. De wijk is verhard en stedelijk, met weinig openbare groengebieden direct rondom het complex.
De kaartvisualiseert de positie van het appartement binnen Nueva Andalucía, ten westen van Marbella. Het toont de korte afstand tot de jachthaven Puerto Banús en de omliggende golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich geografisch tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het functioneert als een suburbaan gebied met eigen voorzieningen, maar is sterk verweven met de economische activiteit van Puerto Banús. In vergelijking met het oostelijk gelegen Estepona of het noordelijk gelegen Mijas, is deze locatie centraler ten opzichte van de 'Golden Mile' en het nachtleven van Marbella.
Strand: De dichtstbijzijnde zwemstranden bevinden zich op 2,6 kilometer afstand (Playa Canina Ventura del Mar). Steden: Marbella-centrum is per auto goed bereikbaar via de N-340. Luchthaven: Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer, wat bij goed verkeer circa 30-40 minuten rijden is. Golfbanen: Er zijn meerdere golfbanen binnen 2,5 kilometer bereikbaar, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met weinig hoogteverschillen. Het klimaat is mediteraan met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zomers zijn warm en droog, de winters zijn mild.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe regio zijn meerdere Blue Flag stranden te vinden, hoewel de woning hier niet direct aan grenst. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals CrossFit Marbella en een polideportivo in San Pedro. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 2 kilometer domineert het recreatieve aanbod. Ook jachthavens, waaronder Puerto Banús, liggen in de nabijheid voor watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich geografisch tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het functioneert als een suburbaan gebied met eigen voorzieningen, maar is sterk verweven met de economische activiteit van Puerto Banús. In vergelijking met het oostelijk gelegen Estepona of het noordelijk gelegen Mijas, is deze locatie centraler ten opzichte van de 'Golden Mile' en het nachtleven van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL695299
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID