이 아파트는 말라가 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 인근의 24시간 경비가 제공되는 단지 내에 위치하고 있습니다. 2003년에 완공된 후 리모델링을 마친 이 120m² 거주 공간은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 골프 밸리 지역에 자리 잡고 있어 다양한 골프장과 해변 시설과 가까운 거리에 있습니다. 단기 임대 라이선스가 있으며 가구가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 해발 약 10미터 높이에 위치하여 평탄한 도심 환경을 제공합니다.
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로)와 비교하면, 이 부동산은 훨씬 비쌉니다. 이는 동부 코스타 델 솔에 비해 말라가의 골든 마일 지역의 더 높은 시장 가치를 반영합니다. 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로)은 진입 가격이 더 낮지만 일반적으로 다른 건축 스타일과 약간 다른 인구 통계학적 프로필을 보입니다. 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2, 259,000유로)는 급격히 발전하고 있는 뉴 골든 마일을 대표하는 반면, 누에바 안달루시아는 정착된 성숙한 시장입니다. 여기의 가격(549,000유로)은 단순한 면적(120m²)뿐만 아니라 푸에르토 바누스의 고급 편의시설과의 근접성, 그리고 단지의 성숙된 환경을 반영합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 누에바 안달루시아의 도심화된 골프 밸리 지역에 위치합니다. 푸에르토 바누스 해변(Playa de Puerto Banús)에서 약 300미터 떨어져 있습니다. 반경 400미터 이내에 약국, 슈퍼마켓, 레스토랑이 밀집해 있습니다. 해안을 향해 0.2%의 경사를 이루는 평탄한 지형에 자리 잡고 있습니다.
이 아파트는 임대 잠재력이 있는 턴키(Turnkey) 주택에 대한 필요를 충족시킵니다. 산 전망을 즐길 수 있는 테라스가 포함되어 있습니다. 단지 내에는 가온 수영장을 포함한 3개의 공용 수영장이 있어 여가 활동의 필요를 해결합니다. 출입 통제와 24시간 감시 시스템은 보안에 대한 요구를 충족시킵니다.
이 건물은 2003년에 완공되었습니다. 정착된 도시 지역에 위치한 중개 매물로 분류됩니다. 최근 리모델링을 통해 내부 상태가 업데이트되었습니다. 인프라 및 단지 시설은 완전히 가동되고 있으며 정비가 잘 되어 있습니다.
이 부동산은 해변에 직접 접하지 않으며 약 300미터 떨어져 있습니다. 개인 정원은 없으며 공용 녹지 공간만 제공됩니다. 단독 주택이 아닌 아파트 구조로 되어 있습니다. 도심 밀집 지역의 특성상 이웃과의 거리가 가까울 수 있습니다.
이 주거지는 번거로움 없이 매물을 확보하려는 구매자에게 적합합니다. 유효한 임대 라이선스는 휴가 임대 시장을 겨냥한 투자자들을 끌어들입니다. 국제학교와의 거리가 중요한 가족에게는 3.8km 떨어진 브리티시 인터내셔널 스쿨이 접근성 있게 위치해 있습니다. 말라가의 편의시설을 이용하면서도 보안이 완비된 주거 단지를 선호하는 개인에게 적합할 수 있습니다. 주변 서비스가 밀집해 있어 일상적인 심부름을 위해 차량 의존도를 최소화하려는 사람들에게도 맞습니다. 신축 공사 기간보다는 정착된 인프라를 우선시하는 구매자의 요구에 부합합니다.
이 아파트는 최근 리모델링을 거쳤습니다. 사진에 따르면 침실에는 대리석 바닥이 깔려 있으며, 욕실에는 샤워부스와 세면대가 포함된 현대적인 타일링이 되어 있습니다. 주방과 거실 공간은 현대적인 기준으로 마감되었습니다. 단지 내에는 직원이 관리하는 열대 정원이 조성되어 있습니다. 수영장에는 가온 옵션이 포함되어 있어 사용 기간을 연장합니다. 건물 구조는 2003년 당시의 건축 표준을 반영하고 있으며, 에어컨과 같은 현대적인 기후 제어 시설로 업데이트되었습니다. 보안 설비로는 출입 통제 게이트와 24시간 감시 시스템이 갖춰져 있습니다.
3개의 침실과 120m² 규모의 유닛 가격은 549,000유로부터 시작합니다. 이는 해당 지역에서 중상위 가격대에 속합니다. 완공된 부동산으로서, 가격은 즉시 사용 가능한 상태와 리모델링 수준을 반영합니다. 가용 여부는 특정 단지 내의 현재 시장 재고에 따라 달라집니다. 지역 내의 신축 프로젝트와 비교할 때 이 프로젝트는 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다.
이곳에서의 생활은 도보 이동성을 중심으로 이루어집니다. 푸에르토 바누스와의 근접성으로 인해 상업 지역까지 짧은 도보 거리에 있습니다. 353미터 떨어진 슈퍼마켓에서 차량 없이 일일 식료품을 구매할 수 있습니다. 이 환경은 말라가 도심 해안의 전형적인 특징인 상주 거주자와 관광객이 섞여 있는 구성을 보입니다. 3개의 수영장은 해변의 대안이 되어줍니다. 골프 애호가들은 짧은 드라이브 거리에 있는 로스 나랑호스(Los Naranjos)와 같은 골프장을 이용할 수 있습니다. 평탄한 지형 덕분에 주변 시설까지 자전거를 이용하기에도 좋습니다. 저녁에는 테라스에서 산바람을 즐기며 시간을 보낼 수 있습니다. 기후 덕분에 일 년 중 상당 기간 동안 야외 활동이 가능합니다.
이 동네는 높은 접근성이 특징입니다. 반경 2km 이내에 69개의 레스토랑과 3개의 약국이 있어 서비스 밀도가 높음을 알 수 있습니다. 병원은 1.9km 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장을 통해 말라가와 산 페드로(San Pedro)로의 연결성을 제공합니다. 12,781개의 호텔 베드 수는 관광 중심의 경제를 의미하며, 이는 일 년 내내 활기찬 지역 분위기를 만듭니다. 전기차 충전소는 400미터 이내에 위치해 있습니다.
지도는 골프 밸리 내의 위치를 강조하여 표시합니다. 푸에르토 바누스 항구와 주변 골프장과의 근접성을 보여줍니다. 주요 접근 도로가 표시되어 있어 AP-7 모터웨이로의 연결성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아에 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 말라가 중심부 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 골프장이 집중되어 있어 '골프 밸리'로 알려져 있습니다. 해안과 내륙 도시 개발지를 연결하는 주거 허브 역할을 합니다.
주요 편의시설은 도거리 내에 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 353미터 떨어져 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나는 1.0km 거리에 있습니다. 푸에르토 바누스 해변(Playa de Puerto Banús)을 통해 301미터 거리에서 해변 접근이 가능합니다. 로스 나랑호스(Los Naranjos)와 같은 골프장은 현장에서 약 2.0km 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 45km 거리에 위치해 있으며, 교통 상황에 따라 차로 약 45분이 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,856시간의 일조량을 자랑합니다. 평균 기온은 19.2°C이며, 12~26°C의 범위를 보입니다. 수온이 20°C 이상 올라가는 수영 시즌은 약 6개월 지속됩니다. 지형은 평탄하며 해발 10미터 높이에 위치하고 바다를 향해 0.2%의 매우 완만한 경사를 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 푸에르토 바누스 해변(Playa de Puerto Banús)은 301미터 거리에 있습니다. 골프는 주요 레저 활동이며, 로스 나랑호스, 라스 브리사스, 마그나 말라가(Magna Marbella)는 모두 반경 3km 이내에 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 스포츠 센터는 실내 시설을 제공합니다. 마리나의 존재는 수상 스포츠 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아에 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 말라가 중심부 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 골프장이 집중되어 있어 '골프 밸리'로 알려져 있습니다. 해안과 내륙 도시 개발지를 연결하는 주거 허브 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL695299
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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