Овај стан са три спаваће собе и два купатила, површине 120 квадратних метара, смештен је у стамбеној зони Нуева Андалусија у провинцији Малага. Објекат, завршен 2003. године и реновиран, налази се на 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус. Зграда нуди приступ заједничким базенима, уређеним вртовима и 24-часовној безбедности. Локација омогућава пешачку приступачност локалним услугама, укључујући ресторане и апотеке, што чини овај простор функционалним за свакодневни живот.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар и Lantana Residencial у Мијас, овај објекат у Нуева Андалусији се налази у зони са значајно вишом ценовном категоријом. Док Aquamar почиње са 269.950 евра и Lantana са 205.000 евра, цена од 549.000 евра овде одражава локацију у елитном делу Марбеље и близину марин Пуерто Банус. Пројекти у Естепони, као што је Etherna Homes 2, такође имају нижу почетну цену (259.000 евра), иако нуде новију градњу. Главна разлика лежи у инфраструктури и престижу. Нуева Андалусија нуди непосредну близину међународној заједници и луксузним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу у близини луке Пуерто Банус, на месту где се стамбена зона спаја са туристичким и рекреативним центрима. Положај дозвољава лак приступ обали и бројним голф теренима у долини. Ово подручје је добро повезано са саобраћајницама, али задржава карактер стамбеног насеља са контролисаним приступом и обезбеђењем.
Распоред од три спаваће собе и потпуно опремљен ентеријер задовољава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем. Постојећа дозвола за изнајмљивање нуди могућност комерцијалног искоришћавања. Близина апотека, супермаркета и здравствених установа подржава свакодневне потребе становника без неопходности коришћења личног возила за основне обавезе.
Пројекат представља завршену грађевину из 2003. године која је подвргнута реновирању како би се ускладила са савременим стандардима. Структурални елементи су стабилни, а инфраструктура је потпуно функционална. Објекат је спреман за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима, а одржавање заједничких простора је правилно спровођено.
Објекат се не налази у изолованој природној средини већ у густо насељеном урбаном подручју са високим степеном промета током туристичке сезоне. Због године изградње, распоред просторија можда не прати најсавременије стандарде новијих пројеката. Пошто се ради о стану у згради, нема приватног врта осим терасе, а ниво буке може бити виши него у резиденцијалним зонама даље од центра.
Овај пројекат одговара појединцима или породицама који траже стан у добро повезаној зони са приступом обали и голф инфраструктури. Због три спаваће собе, погодан је за породице са децом или за оне који често имају госте. Могућност изнајмљивања чини га занимљивим за инвеститоре који желе да искористе туристички ток у овој регији. Такође, овај стан одговара онима који желе да живе у окружењу где нису потребни аутомобили за свакодневне обавезе, као што су куповина или посета лекару. Пензионери који траже активан начин живота са близином садржаја и добром здравственом заштитом могу пронаћи овај простор функционалним. Ситуације у којима купац жели избегнути дуготрајне процесе адаптације, јер је стан реновиран и намештен, такође подржавају избор овог објекта.
Објекат из 2003. године је подвргнут реновирању које је укључивало модернизацију купатила и подних површина. Коришћени материјали укључују мермерне плочице у купатилу и на подовима, што доприноси издржљивости и лакоћи одржавања. Систем климатизације омогућава контролу температуре током целе године. Фасада зграде је у уобичајеном медитеранском стилу са белим акцентима. Заједничке површине садрже тропске вртове и три базена, од којих су један загреван и један намењен деци. Безбедност је решена путем ограде и 24-часовне страже.
Почетна цена за овај стан износи 549.000 евра. С обзиром на површину од 120 квадратних метара, цена по квадратном метру износи око 4.575 евра. Вредност рефлектује локацију у близини Пуерто Бануса и додатне facilitete попут заједничких базена и обезбеђења. Стан је потпуно намештен, што утиче на укупну цену, јер купац не мора улагати додатна средства у опрему. Доступност је ограничена на јединицу тренутно у понуди, а тржиште у овом сегменту показује стабилну потражњу услед могућности изнајмљивања.
Ова локација у Нуева Андалусији функционише као урбано чвориште које повезује живот са голфом и приморским активностима. Дневни ритам овде је често диктиран близином Пуерто Бануса. Ујутру, околина може бити релативно мирна са фокусом на рекреацију на оближњим голф теренима или шетњу до мора. Како дан одмиче, комерцијални део оживљава, што доноси више буке и активности у околини. Живот у овом стану подразумева мобилност пешке или бициклом, будући да је већина услуга у радијусу од неколико стотина метара. Улазна хола карактерише мешавина локалних становника и туриста, посебно током летњих месеци. Застановници овде често проводе време на тераси са погледом на брда, користећи топлу климу за дружење на отвореном. Ноћни живот је доступан у непосредној близини, што може бити предност за оне који траже друштвени живот. Локалне пијаце и бистри нуде могућност набавке намирница, док су међународне школе и болнице удаљени возилом кратко време.
Околина пружа висок ниво урбане инфраструктуре. На 45 километара налази се аеродром Малага, док се у радијусу од 2 километра налази 69 ресторана и бројни кафићи, што указује на развијену угоститељску понуду. Јавни превоз је присутан са 10 линија и 50 стајалишта у околини, што омогућава кретање без личног возила. Здравствена заштита је осигурана кроз пет здравствених центара и болницу удаљену 1,9 километара. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у околним насељима. Голф терени, попут Лос Наранхос и Лас Брисас, доминирају пејзажем и нуде рекреативне могућности. Инфраструктура за електрична возила постоји, са станицом за пуњење на 368 метара од стана.
Карта приказује позицију објекта у односу на луку Пуерто Банус и голф долину. Видљиво је да се објекат налази у урбаној тачки са директним приступом главним саобраћајницама и обали. Зелене зоне на мапи представљају бројне голф терене који окружују насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позиционирана западно од центра Малаге и директно се граничи са престижним зонама Марбеље. Налази се између Сан Педро де Алкантаре и Марбеље, чинећи спону између стамбених предграђа и туристичких центара. Ова позиција нуди брз приступ ауто-путу AP-7, повезујући локацију са осталим деловима Коста дел Сол.
Кључни садржаји су географски концентрисани око локације. Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на свега 301 метар, омогућавајући бржи приступ мору. Апотека је на 64 метра, док се најближи супермаркет налази на 353 метра. Голф терени су удаљени око 2 километра, што их чини доступним за рутинске активности. Аеродром је удаљен 45 километара. Лука Пуерто Банус са јахтама и радњама је у ходу удаљености.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око шест месеци захваљујући температури воде изнад 20°C. Објекат је позициониран на 10 метара надморске висине, са благим нагибом терена од 0,2% према мору. Ови услови фаворизују боравак на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус, пружају зониране просторе за купање и сунчање. Голф је доминантна рекреативна активност, са више врхунских терена у радијусу од 3 километара, као што су Лос Наранхос и Лас Брисас. Спортски центри и теретане доступни су у околини, као и могућности за вожњу бицикла због равног терена. Лука нуди могућности вожње чамаца и водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је позиционирана западно од центра Малаге и директно се граничи са престижним зонама Марбеље. Налази се између Сан Педро де Алкантаре и Марбеље, чинећи спону између стамбених предграђа и туристичких центара. Ова позиција нуди брз приступ ауто-путу AP-7, повезујући локацију са осталим деловима Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL695299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID