Este apartamento de três quartos e duas casas de banho está situado na prestigiada zona de Nueva Andalucía, conhecida como o Vale do Golfe, em Marbella. Com uma área de 120 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. A sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e da costa, combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência urbana. O edifício, concluído em 2003, conta com segurança 24 horas e jardins tropicais bem conservados, promovendo um ambiente seguro e agradável.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nova Andalucía apresenta um valor de entrada significativamente superior (€549.000). Esta diferença de preço reflete a localização premium de Marbella, especificamente na área de Puerto Banús e Vale do Golfe, conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo e alta procura. Enquanto os outros projetos mencionados podem representar opções mais acessíveis para entrada no mercado ou para quem procura uma localização diferente, este imóvel destina-se a um comprador que prioriza a exclusividade, proximidade a serviços de luxo e a um estilo de vida associado a áreas de prestígio. A área de construção e o número de quartos são comparáveis, mas a diferenciação reside na localização e nas comodidades envolventes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma área bem estabelecida em Marbella. A proximidade a Puerto Banús (1 km) e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), facilita o acesso a atividades de lazer costeiras. A localização é também estratégica para quem procura conveniência, com supermercados a 353 m e um hospital a 1.9 km.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a serviços. As três divisões oferecem flexibilidade para acomodar famílias ou para criar espaços de trabalho. A existência de varandas privativas e vistas para a montanha sugere um conforto adicional para o dia a dia, complementando o desejo por um lar funcional e esteticamente agradável.
O edifício foi construído em 2003, o que o classifica como um imóvel de reventa. Embora não seja uma construção nova, a descrição existente indica que o apartamento está totalmente renovado, sugerindo um bom estado de conservação. A data de conclusão de 2003 é considerada para contextualizar a infraestrutura e as normas de construção da época.
O imóvel, apesar de renovado, não é uma construção recente, datando de 2003. A informação disponível não especifica características de alta eficiência energética de última geração ou novas tecnologias construtivas que poderiam ser encontradas em projetos mais recentes. A ausência de menção a um sistema de ar condicionado centralizado ou a isolamento acústico avançado pode ser considerada uma limitação dependendo das expectativas do comprador.
Este apartamento é uma opção adequada para quem procura um estilo de vida ativo e conveniente na Costa del Sol. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a zonas de lazer como praias e marinas, bem como a facilidade de acesso a serviços como supermercados e restaurantes, sem a necessidade de depender constantemente de um veículo. Profissionais que trabalham remotamente ou que viajam com frequência poderão beneficiar da sua localização a 45 km do aeroporto de Málaga e da infraestrutura de transportes. Casais ou pequenas famílias podem encontrar nas três divisões o espaço necessário para viver confortavelmente ou para receber visitas. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização atrativa para arrendamentos de curta duração, dada a permissão para tal no condomínio e a existência de licença.
O apartamento, com 120 m² de área útil, foi descrito como totalmente renovado. Embora detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, o termo 'renovado' sugere que as instalações foram atualizadas para um padrão moderno. Espera-se que as casas de banho e a cozinha apresentem equipamentos e revestimentos contemporâneos, possivelmente com uso de mármore e cerâmica, como indicado nas análises de imagens. O imóvel dispõe de ar condicionado para controlo climático e terraços privativos, incluindo uma varanda coberta. As características de qualidade também se estendem às áreas comuns do condomínio, que incluem jardins bem cuidados e piscinas, além de segurança 24 horas, elevador e estacionamento privativo.
O apartamento é apresentado com um preço de partida de €549.000. Este valor situa o imóvel no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo a sua localização premium em Nova Andalucía, a proximidade a comodidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de prestígio, bem como a área útil de 120 m² e duas casas de banho. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto a habitar. Não há informação sobre variação de preços consoante tipologia ou andar, assumindo-se um valor fixo para esta unidade específica.
Nova Andalucía, muitas vezes referida como o Vale do Golfe, é uma área que combina a serenidade das paisagens verdes com a proximidade a centros urbanos vibrantes. O dia a dia aqui é caracterizado pela conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, permitindo que as tarefas quotidianas sejam realizadas a pé ou de bicicleta. A presença de múltiplos campos de golfe de renome na proximidade imediata atrai entusiastas deste desporto. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella assegura que as opções de lazer, restauração e comércio são vastas e diversificadas, desde mercados locais a boutiques de luxo. A atmosfera é cosmopolita, com uma forte presença internacional, mas mantém um ritmo de vida que permite desfrutar do clima ameno e das paisagens naturais.
A vida em Nova Andalucía oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a um estilo de vida dinâmico. A proximidade de 353 metros a um supermercado e de 64 metros a uma farmácia facilita as compras diárias. A disponibilidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, juntamente com 4 bancos e 1 dentista, reflete a densidade de serviços na área. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2 km. A infraestrutura de saúde é também robusta, com 5 centros de saúde nas proximidades. O acesso a 10 linhas de transporte público com 50 paragens a curta distância melhora a mobilidade na região.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a zonas costeiras, como a Playa de Puerto Banús, e a infraestruturas de lazer, como campos de golfe e marinas. A densidade de serviços e a acessibilidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús são visíveis, enquadrando o imóvel numa área com elevado desenvolvimento e procura.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, Marbella, uma área estratégica na Costa del Sol. Situa-se a oeste de Málaga, entre a costa e as montanhas. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, confere-lhe um estatuto de prestígio. O acesso à autoestrada A-7 permite uma ligação fácil a outras cidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A posição geográfica é vantajosa para quem procura um ambiente que conjuga a vivacidade urbana com a tranquilidade de zonas residenciais de luxo, rodeado por natureza e campos de golfe.
A acessibilidade a partir deste apartamento é notável. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome estão a uma curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos a 2.0 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros sublinha a conveniência da localização para as necessidades quotidianas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Marbella é classificado como mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19.2°C. O número de horas de sol por ano é elevado, registando historicamente 3.856 horas, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 6 meses do ano, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. O imóvel está situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave (0.2%) em direção à praia, o que contribui para um ambiente acessível e um clima mais ameno, influenciado pela proximidade com o Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias e instalações de lazer é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a 301 metros, oferecendo fácil acesso ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a distâncias convenientes para passeios. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. O projeto também oferece acesso a piscinas comunitárias, incluindo uma aquecida e uma para crianças. Existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km, ampliando as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, Marbella, uma área estratégica na Costa del Sol. Situa-se a oeste de Málaga, entre a costa e as montanhas. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, confere-lhe um estatuto de prestígio. O acesso à autoestrada A-7 permite uma ligação fácil a outras cidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A posição geográfica é vantajosa para quem procura um ambiente que conjuga a vivacidade urbana com a tranquilidade de zonas residenciais de luxo, rodeado por natureza e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL695299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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