Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, στην καρδιά της Κοιλάδας Γκολφ της Μαρμπέγια. Με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτή, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και αστικής ζωής. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, καθιστώντας το κατάλληλο για άμεση χρήση ως κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή ως επένδυση, λόγω της δυνατότητας για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η Κοιλάδα Γκολφ, προσφέρει μια μοναδική συνέργεια μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης και αθλητικών εγκαταστάσεων. Σε αντίθεση με πιο ήσυχες ή αποκλειστικά παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Σαβιλία, η Νέα Ανδαλουσία διαθέτει πυκνότερη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και είναι στενά συνδεδεμένη με την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή του Πουέρτο Μπανούς. Το Aquamar στην Torre del Mar, με τιμή εκκίνησης 269.950€, προσφέρει προσιτές επιλογές, αλλά σε μια λιγότερο κοσμοπολίτικη και λιγότερο εδραιωμένη ως προορισμός γκολφ περιοχή. Το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης 205.000€ και 259.000€ αντίστοιχα, στοχεύουν σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς με λιγότερες πολυτελείς ανέσεις ή σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες σε σχέση με την προσφορά της Νέας Ανδαλουσίας. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή 549.000€, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του θέση και τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και σε απόσταση αναπνοής από το Πουέρτο Μπανούς. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και τις υφιστάμενες υποδομές της πόλης επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, μειώνοντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου.
Πρόκειται για μια επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, πλήρως επιπλωμένη και ανακαινισμένη. Η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων απευθύνεται σε επενδυτές ή σε όσους επιθυμούν ευελιξία στη χρήση της κατοικίας τους, προσφέροντας παράλληλα ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003 και το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας μια σύγχρονη κατάσταση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η ανακαίνιση διασφαλίζει ότι οι εσωτερικοί χώροι είναι σε άριστη κατάσταση, έτοιμοι για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διαθέσιμοι εντός της κοινότητας. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, αλλά επικεντρώνεται στη θέα στα βουνά και στους κοινόχρηστους χώρους. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται λεπτομερώς.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν μόνιμο τόπο διαμονής ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την άδεια βραχυχρόνιων μισθώσεων, προσφέροντας μια ευκαιρία για εισόδημα. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα το καθιστά ελκυστικό για όσους προτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί και είναι πλήρως επιπλωμένο, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά, η κατάσταση 'εξαιρετική' (Excellent) και η περιγραφή 'κομψό' (elegant) υποδηλώνουν χρήση ποιοτικών υλικών. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ανακαίνιση του μπάνιου με μαρμάρινες πλακάκια και ντουζιέρα, όπως φαίνεται στις εικόνες, ενισχύει την αντίληψη για υψηλή ποιότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι 549.000€. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την περιοχή, την κατάσταση του ακινήτου και τις παρεχόμενες κοινόχρηστες ανέσεις, όπως οι πισίνες και η ασφάλεια 24 ωρών. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τις πωλήσεις, αλλά η τρέχουσα κατάσταση υποδηλώνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο.
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, συχνά αναφερόμενη ως η Κοιλάδα Γκολφ, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η ζωή περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και την ακτογραμμή. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η κοινότητα διαθέτει καλά συντηρημένους τροπικούς κήπους και τρεις πισίνες, παρέχοντας χώρους αναψυχής. Η βεράντα προσφέρει θέα στα βουνά και απολαμβάνει τον πρωινό ήλιο, συμβάλλοντας σε ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μεσογειακό στυλ, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και την πολυσύχναστη περιοχή του Πουέρτο Μπανούς. Το περιβάλλον είναι αστικό, με πολλές υπηρεσίες εντός ακτίνας 1-2 χιλιομέτρων, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση, ενώ οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η κοινότητα διαθέτει 24ωρη ασφάλεια, παρέχοντας ένα αίσθημα ηρεμίας.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στο Πουέρτο Μπανούς, τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και τις ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η οπτικοποίηση του χάρτη επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και την αστική φύση της άμεσης γειτονιάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιοχή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του δήμου της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Ισπανίας. Η θέση της μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας, με την επικράτηση της κοιλάδας γκολφ, την καθιστά ένα σημείο αναφοράς για τον τουρισμό και την πολυτελή διαβίωση, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μάλαγα.
Η πρόσβαση στο διαμέρισμα είναι εύκολη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι πολύ καλά εξυπηρετούμενη, με σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα και φαρμακείο σε 64 μέτρα, προσβάσιμα με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Υπάρχουν επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περίοδο 6 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον, ευνοϊκό για δραστηριότητες στην ύπαιθρο και στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αρκετές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιοχή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του δήμου της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Ισπανίας. Η θέση της μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας, με την επικράτηση της κοιλάδας γκολφ, την καθιστά ένα σημείο αναφοράς για τον τουρισμό και την πολυτελή διαβίωση, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL695299
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
