Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με έκταση 120 τετραγωνικών μέτρων και ολοκληρωμένο το 2003, το ακίνητο διατίθεται με τιμή από 549.000 ευρώ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις γκολφ, ενώ το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και φύλαξη. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, η τιμή σε αυτή την περιοχή είναι υψηλότερη, γεγονός που οφείλεται στην εγγύτητα σε ακριβά θέρετρα όπως το Marbella. Το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρει χαμηλότερο κόστος, αλλά απέχει περισσότερο από τις παραλίες και τις διεθνείς υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Estepona αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά απέχει περισσότερο από το αεροδρόμιο και το κέντρο της Marbella. Το παρόν έργο προσφέρει ισορροπία between ετοιμότητα, τοποθεσία και υποδομές σε σχέση με τις εναλλακτικές λύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από το τουριστικό κέντρο του Puerto Banús. Η θέση επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάμεικτη χρήση κατοικίας και τουρισμού.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας και κοινόχρηστων κήπων υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες. Η έγκυρη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση του ακινήτου.
Το έργο παραδόθηκε το 2003 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων κατοικιών. Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και παραδίδεται επιπλωμένο, έτοιμο για άμεση χρήση. Η κατάσταση του κτιρίου και των εσωτερικών χώρων περιγράφεται ως εξαιρετική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς ο προσανατολισμός είναι προς τα βουνά. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος ή πισίνα εντός του οικοπέδου, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία. Η οδήγηση προς το κέντρο της Μάλαγας απαιτεί περισσότερο χρόνο λόγω απόστασης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο σπίτι χωρίς την ταλαιπωρία κατασκευής ή ανακαίνισης. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν άμεσο εισόδημα μέσω τουριστικής ενοικίασης. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που θέλουν γρήγορη πρόσβαση σε σχολεία, γκολφ και παραλίες. Η φύλαξη και οι κοινόχρηστοι χώροι το καθιστούν πρακτικό για περιόδους απουσίας.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν μαρμάρινα δάπεδα και μοντέρνα υδραυλικά εγκαταστάσεις. Η κουζίνα και τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με έπιπλα και συσκευές, όπως φαίνεται από την τεκμηρίωση. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, βελτιώνοντας την άνεση. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, συμπεριλαμβανομένων των πισινών, διατηρείται σε υψηλό επίπεδο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 549.000 ευρώ. Το ποσό αντανακλά την κατάσταση ανακαίνισης και τη θέση σε ζώνη υψηλής ζήτησης κοντά στη θάλασσα. Η αγορά στη Nueva Andalucía παρουσιάζει σταθερότητα, με τιμές που τείνουν να είναι υψηλότερες σε σχέση με το εσωτερικό της επαρχίας λόγω της εγγύτητας σε ακριβά θέρετρα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή καθορίζεται από την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και παράλια. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια και φάρμακα με τα πόδια, ενώ το Puerto Banús είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά. Το συγκρότημα προσφέρει ήσυχο περιβάλλον μέσω των κήπων και της ασφάλειας, ακόμη και όταν η περιοχή έχει έντονη τουριστική κίνηση. Η πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ είναι εύκολη, προσφέροντας επιλογές για αθλητισμό. Η παρουσία πολλών γραμμών λεωφορείων διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημοσίας μεταφοράς με 10 γραμμές και 50 στάσεις. Η πυκνότητα εστιατορίων και καφέ δημιουργεί ένα δYNAMIC περιβάλλον. Η τοπική οικονομία βασίζεται στον τουρισμό και τις υπηρεσίες, με μεγάλη προσφορά υγειονομικής περίθαλψης και εκπαίδευσης. Η παρουσία διεθνών σχολών υποστηρίζει εξωγενείς κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του οικιστικού ιστού της Nueva Andalucía. Η τοποθεσία είναι περιτριγυρισμένη από γήπεδα γκολφ και απέχει ελάχιστα από την ακτογραμμή του Puerto Banús. Είναι προσβάσιμη μέσω του οδικού δικτύου που συνδέει Marbella και San Pedro.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ανάμεσα στην πόλη και το San Pedro. Είναι γνωστή ως κοιλάδα του γκολφ. Η θέση της συνδέει την πολυτέλεια του Banús με πιο οικιστικές γειτονιές. Στρατηγικά, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της δυτικής ακτής της Μάλαγας.
Το κοντινότερο σημείο παραλίας είναι το Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Ο αερολιμένας της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, είναι σε απόσταση 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19,2°C. Το κλίμα επιτρέπεi κολύμβηση για 6 μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο είναι 10 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, με επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την κίνηση. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην immediate περιοχή υπάρχει πρόσβαση σε παραλίες με τουριστική υποδομή. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Τα γήπεδα γκολφ της κοιλάδας αποτελούν σημείο αναφοράς για τους λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ανάμεσα στην πόλη και το San Pedro. Είναι γνωστή ως κοιλάδα του γκολφ. Η θέση της συνδέει την πολυτέλεια του Banús με πιο οικιστικές γειτονιές. Στρατηγικά, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της δυτικής ακτής της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL695299
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID