Цей об'єкт нерухомості розташований в престижному районі Нуева-Андалусія, в межах короткої прогулянки від марини Пуерто-Банус. Трикімнатна квартира загальною площею 120 м² була повністю відремонтована і пропонується з меблями. Будівля, збудована у 2003 році, розміщена в закритому комплексі з садами та басейнами. Локація забезпечує доступ до послуг, ресторанів та гольф-полів без необхідності використання автомобіля. Об'єкт має ліцензію на короткострокову оренду.
Порівняно з об'єктами в Торре-дель-Мар (Aquamar) та Міхас (Lantana Residencial), даний проект має вищу ціну, що обумовлено його локалізацією в престижному "Golf Valley" Марбельї. На відміну від новобудов в Естепоні (Etherna Homes), ця квартира не потребує очікування оздоблення, а близькість до Марини Банус забезпечує вищий потенціал доходу від оренди, хоча початкові інвестиції також значно вищі. Цінова політика тут відображає не лише близькість до моря, а й специфічну культуру життя навколо гольф-полів, яка відрізняє цей район від більш масових туристичних зон на схід від Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в центрі району Нуева-Андалусія, відомого як "Golf Valley". Відстань до узбережжя становить 300 метрів. Площина рельєфу дозволяє легко пересуватися пішки. Супермаркети та аптеки знаходяться в межах 400 метрів від входу.
Планування включає три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімей з дітьми або пар, що часто приймають гостей. Наявність дозволу на короткострокову оренду задовольняє запит інвесторів. Консьєрж-служба та охорона забезпечують контроль доступу.
Будинок введено в експлуатацію у 2003 році. Квартира пройшла повний цикл модернізації інтер'єру та технічних систем. Стан оздоблення дозволяє заселятися одразу після покупки. Офісний ремонт не потрібен.
Об'єкт не має власного саду; доступ до зеленої зони є спільним для мешканців. Вікна квартир орієнтовані переважно на гори, без прямого виду на море. Оскільки це реконструйований об'єкт 2003 року, він не відповідає найновішим стандартам енергоефективності первинної новобудови.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають житло готове до заселення без очікування завершення будівництва. Це актуально для сімей, що цінують близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів. Інвесторам пропонується об'єкт з потенційним потоком туристів через близькість до яхтової марини.
Використані матеріали стійкі до зношування, включаючи мармурову підлогу у санвузлах. Кухня обладнана побутовою технікою. Система кондиціювання забезпечує мікроклімат протягом року. Встановлені сучасні санітарні прилади та освітлення. Тераса має функціональне зонування для відпочинку.
Вартість об'єкта стартує від 549 000 євро. Цей діапазон враховує статус району, площу та проведену реконструкцію. Ціна за квадратний метр тут вище, ніж у нових проектах віддалених районів, але відображає ліквідність нерухомості в Нуева-Андалусії та близькість до моря.
Це місце характеризується поєднанням міської інфраструктури та курортної атмосфери. Вдень район відносно спокійний, активність зосереджена навколо комерційних центрів та шкіл. Увечері життя переміщується до ресторанів та барів Пуерто-Банус. Для щоденних покупок достатньо зайти до місцевого супермаркету. Гольф-поля та спортивні клуби доступні протягом 5-10 хвилин їзди.
В радіусі 2 кілометрів функціонує 69 ресторанів, що забезпечує різноманітність гастрономічних пропозицій. Наявність трьох аптек та п'яти медичних центрів гарантує доступ до первинної допомоги. Освітня інфраструктура включає десятки шкіл, що зручно для сімей з дітьми.
Карта ілюструє стратегічне положення об'єкта між "Golf Valley" та узбережжям. Відмічена щільність мережі громадського транспорту та близькість до ключових розважальних точок Пуерто-Банус.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована західніше центру Марбельї, безпосередньо прилягаючи до Сан-Педро. Це район з високою концентрацією елітної нерухомості та гольф-інфраструктури. Він вважається транзитною зоною між центром міста та популярними пляжними зонами.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги складає приблизно 45 кілометрів, що вимагає близько 40 хвилин їзди. Найближчий гольф-клуб Los Naranjos знаходиться за 2 кілометри. Пляж доступний пішки за 5 хвилин. Місто Сан-Педро-де-Алькантара розташоване в 10 хвилинах їзди.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та 3856 годинами сонця на рік. Плавальний сезон триває 6 місяців завдяки нагріванню води. Висота над рівнем моря (10 метрів) сприяє м'яккому морському бризу без екстремальних вітрових навантажень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Пуерто-Банус розташований в 300 метрах, має розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу доступні три поля в межах короткої поїздки. Спортивні комплекси пропонують теніс, фітнес та скелелазіння. Марина з портом знаходиться в 1 кілометрі.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована західніше центру Марбельї, безпосередньо прилягаючи до Сан-Педро. Це район з високою концентрацією елітної нерухомості та гольф-інфраструктури. Він вважається транзитною зоною між центром міста та популярними пляжними зонами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL695299
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID