Проект расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Этот апартамент предлагает непосредственный доступ к городской инфраструктуре и прибрежным удобствам. Район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным узлам, что делает его привлекательным местом для проживания. Проект представляет собой завершенное строительство, обеспечивающее немедленное заселение.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный апартамент в Нуэва Андалусия предлагается по более высокой цене (€549,000). Это обусловлено его расположением в эксклюзивном районе, непосредственной близостью к Пуэрто Банус, развитой инфраструктурой комплекса (три бассейна, круглосуточная охрана) и статусом полностью готового жилья. Другие проекты, как правило, расположены в менее престижных или более удаленных от основных центров районах, что отражается на их ценовой политике. Близость к гольф-полям и пляжам в Нуэва Андалусия является уникальным преимуществом, которое оправдывает более высокую стоимость, особенно для тех, кто ищет сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни высокого класса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, обеспечивая пешеходную доступность к пляжам, ресторанам и магазинам. Такая локация минимизирует необходимость использования личного транспорта для повседневных нужд, интегрируя жильцов в динамичный городской ритм.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с развитой инфраструктурой под рукой. Наличие удобств, таких как пляжи, магазины и рестораны в пешей доступности, отвечает потребностям в активном образе жизни и удобстве повседневной жизни.
Строительство объекта завершено в 2003 году. Апартамент находится в полностью готовом состоянии, что позволяет немедленное заселение. Инфраструктура комплекса, включая сады и бассейны, поддерживается в отличном состоянии.
Проект не предлагает новых строительных гарантий, так как строительство завершено в 2003 году. Вид на горы может быть ограничен другими зданиями в комплексе, а прямой вид на море не предусмотрен данной локацией.
Данный апартамент подходит для тех, кто ценит удобство расположения и активный образ жизни. Он может стать основным местом жительства для семьи или пары, желающих жить в непосредственной близости от моря и городских удобств. Инвесторы, ищущие объект с потенциалом для сдачи в аренду, также найдут его привлекательным благодаря наличию лицензии на краткосрочную аренду и популярности района. Лица, предпочитающие избегать необходимости использования автомобиля для ежедневных поездок, оценят пешую доступность магазинов, ресторанов и пляжа. Для любителей гольфа близость к нескольким известным полям является существенным преимуществом.
Апартамент находится в отличном состоянии, что подтверждается наличием мраморной плитки в ванных комнатах и качественной отделкой. Современная ванная комната с душевой кабиной и мебелью демонстрирует внимание к деталям. Напольное покрытие из мрамора в спальнях придает интерьеру элегантность. Централизованная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Покрытая терраса предлагает пространство для отдыха с видом на горы, а также наслаждения утренним солнцем. Наличие лифта облегчает доступ к апартаменту, а частная терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Стоимость апартамента начинается от €549,000. Предлагаются апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 120 м². Цена отражает готовность объекта к заселению и его расположение в востребованном районе. Дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и регистрация, не включены в указанную цену и должны быть учтены покупателем. Наличие краткосрочной аренды с лицензией может способствовать инвестиционной привлекательности объекта.
Нуэва Андалусия, расположенная на Коста-дель-Соль, представляет собой урбанизированный район, ориентированный на сочетание пляжного отдыха и городской жизни. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает постоянный доступ к развлечениям, гастрономии и шопингу. Проект находится в жилом комплексе с развитой внутренней инфраструктурой, включающей сады и несколько бассейнов, что создает комфортную среду для проживания. Уровень шума может быть выше среднего из-за городской застройки и близости к популярным туристическим зонам, особенно в пиковые сезоны. Тем не менее, хорошо поддерживаемые общественные пространства и безопасность комплекса (круглосуточная охрана) способствуют созданию спокойной атмосферы для жильцов.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Район предлагает высокую концентрацию ресторанов (69 заведений), кафе (10) и магазинов, включая аптеки (3) и банки (4) в радиусе 2 км. Для семей доступны 41 начальная и 28 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами. Близость к Пуэрто Банус (1 км) открывает доступ к элитным бутикам, ресторанам и яхтенной марине. Расстояние до аэропорта Малага составляет 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Общее количество проживающих в провинции и средний доход (€16,450) указывают на развитую экономику региона.
Данный апартамент находится в сердце Коста-дель-Соль, в районе Нуэва Андалусия. Карта иллюстрирует его близость к известным локациям, таким как Пуэрто Банус, гольф-поля и разнообразные пляжи, подчеркивая удобство расположения для любителей активного отдыха и прибрежной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, известном как 'Долина Гольфа', между Марбельей и Бенальмаденой. Это обеспечивает центральное положение на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6.7 км, а до оживленного Пуэрто Банус, всего 1 км. Такая локация позволяет легко добраться до других курортных городов, таких как Эстепона и Фуэнхирола, предлагая разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
Проект имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой. До аэропорта Гибралтар, около 52 км. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Супермаркет расположен в 353 метрах, аптека, в 64 метрах. Гольф-поля, включая Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Зарядная станция для электромобилей, в 368 метрах. 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости обеспечивают альтернативные способы передвижения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 19.2°C и обилием солнечного света, в среднем 3,856 часов в год. Это обеспечивает продолжительный купальный сезон, длящийся около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения объекта, 10 метров над уровнем моря, что способствует приятному бризу и минимизирует резкие перепады температур. Угол наклона к ближайшему пляжу (Playa Canina Ventura del Mar) составляет всего 0.2%, что означает практически ровную местность, облегчающую пешие прогулки. Местные праздники (32 в году) отражают культурное богатство региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. В радиусе 3-5 км расположены другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивная инфраструктура представлена Polideportivo San Pedro (2.9 км) и другими объектами. Ма время для отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, известном как 'Долина Гольфа', между Марбельей и Бенальмаденой. Это обеспечивает центральное положение на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6.7 км, а до оживленного Пуэрто Банус, всего 1 км. Такая локация позволяет легко добраться до других курортных городов, таких как Эстепона и Фуэнхирола, предлагая разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL695299
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
