Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 120 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die 2003 erbaut wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús unterstreicht den Lifestyle-Fokus des Projekts.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einem niedrigeren Preissegment. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage in der Nähe von Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Während günstigere Angebote oft weiter von zentralen Hotspots entfernt sind oder sich in noch nicht vollständig entwickelten Gebieten befinden, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur und ein gehobenes Umfeld. Die hier genannte Immobilie spricht daher eher Käufer an, die Wert auf eine Premium-Lage und direkten Zugang zu Luxusangeboten und Freizeiteinrichtungen legen, anstatt primär auf den niedrigsten Einstiegspreis zu achten. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist ein weiterer Faktor, der diese Region attraktiver macht als weiter entfernte Küstenabschnitte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel von Marbella. Die direkte Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen prägt die lokale Umgebung. Die städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an Geschäfte und Restaurants gewährleistet. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstenleben und der Nähe zu städtischen Dienstleistungen.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein aktives und komfortables tägliches Leben.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Die Immobilie wird als 'gereed' beschrieben, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Der Baujahrgang deutet auf eine solide Konstruktion hin, die den Standards der frühen 2000er Jahre entspricht. Es sind keine aktuellen Bauaktivitäten oder zukünftigen Erweiterungen für dieses spezifische Projekt angegeben.
Dieses Apartment bietet keine neuwertige Energieeffizienz nach aktuellen Standards, da es 2003 erbaut wurde. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit den neuesten Bautechnologien. Die Lage in einer etablierten städtischen Zone bedeutet, dass keine isolierte oder ländliche Umgebung vorhanden ist. Die Aussicht von der Terrasse wird als Bergblick beschrieben, nicht als direkter Meerblick.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Personen, die Wert auf eine Nähe zu Golfplätzen legen, finden hier mit vier bekannten Golfplätzen in einem Radius von 2,3 km eine passende Umgebung. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, da Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt ist. Die Verfügbarkeit von Kurzzeitvermietungen in der Anlage macht die Immobilie zudem interessant für Investoren, die eine Rendite durch Ferienvermietung anstreben. Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen in der Nähe benötigen, finden hier ebenfalls eine gute Basis, auch wenn die Schule nicht direkt im Wohnkomplex liegt. Für Ruhesuchende könnte die städtische Lage und die Nähe zu Puerto Banús weniger geeignet sein, während Personen, die ein aktives soziales Leben und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bevorzugen, hier eine gut passende Option finden.
Die Wohnung ist als 'excellent' im Zustand beschrieben und wurde nach dem Bau im Jahr 2003 umfassend renoviert. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden und moderne Badezimmer mit Duschen. Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen im Innenbereich. Die private Terrasse, ausgestattet mit einer Überdachung, bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage beinhalten gepflegte tropische Gärten und mehrere Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool und ein Kinderbecken. Die Sicherheitsmerkmale umfassen einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine geschlossene Wohnanlage mit privatem Parkplatz. Diese Merkmale deuten auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende, funktionale Innenausstattung hin, die auf Komfort und Sicherheit ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von 549.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella sowie die Wohnfläche von 120 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt; Variationen in der genauen Ausstattung oder Lage innerhalb der Wohnanlage können zu abweichenden Preisen führen. Die Verfügbarkeit von Immobilien in dieser spezifischen Lage und Preisklasse ist üblich für die Costa del Sol, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen Objekten konstant bleibt.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe und Strände, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und eine gepflegte Gartenanlage, die zur Erholung beitragen. Die Mischung aus städtischer Anbindung und Freizeitmöglichkeiten schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet bedeutet, dass die Infrastruktur ausgereift ist und alle notwendigen Dienstleistungen vorhanden sind, um einen komfortablen Lebensstil zu gewährleisten.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungslage sehr gut. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Fortbewegung in der Region. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch geprägte Umgebung hin, die das ganze Jahr über belebt ist. Die vorhandenen Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (5 Gesundheitszentren) sind auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern ausgerichtet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die städtische Struktur und die Verteilung der Dienstleistungen sind auf der Karte gut erkennbar, ebenso wie die Erreichbarkeit über Hauptstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Es befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Die Lage zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca bietet eine abwechslungsreiche Umgebung. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen und Zentrum für Luxusboutiquen und Restaurants, prägt die Identität des Viertels. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten entlang der Küste wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Nueva Andalucía ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von etwa 2 Kilometern. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km in direkter Linie, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien unterstützt die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,2%) kennzeichnen die topografischen Gegebenheiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und der Nähe zur Küste, mit tropischen Gärten innerhalb der Wohnanlage. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die umliegende Vegetation definiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und gilt als belebter Strand in der Nähe des Yachthafens. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3,8 km Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro und CrossFit Marbella. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Es befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Die Lage zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca bietet eine abwechslungsreiche Umgebung. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen und Zentrum für Luxusboutiquen und Restaurants, prägt die Identität des Viertels. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten entlang der Küste wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL695299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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