يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في قلب وادي الجولف بـ نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية في مالقة. تم تجديد العقار بالكامل ويقدم تجربة معيشة متميزة، مع الاستفادة من موقعه الاستراتيجي على بعد دقائق سيراً على الأقدام من بويرتو بانوس. يتيح هذا القرب من الواجهة البحرية الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرافق الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة يومياً.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى، حيث يبدأ سعره من 549,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع الاستثنائي في نويفا أندالوسيا، بالقرب المباشر من بويرتو بانوس ومنطقة الجولف المرموقة، بالإضافة إلى حالة التجديد الكامل وجودة التشطيبات العالية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعاراً أكثر تنافسية، فإن هذا العقار يتميز بقربه من المرافق الحضرية والترفيهية الفاخرة، مما يجعله جذاباً لشريحة معينة من المشترين الباحثين عن نمط حياة راقٍ وسهل الوصول. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة قد تكون أقل تطوراً أو ذات طبيعة مختلفة، مما يؤثر على قيمتها السوقية. يوفر نويفا أندالوسيا مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية، ملاعب الجولف، والحياة الليلية الراقية، وهو ما يبرر فرق السعر مقارنة بالخيارات الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه المباشر بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة وصولاً ممتازاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالقة، مما يضمن سهولة التنقل والوصول للمسافرين.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن المتنوعة، سواء كمسكن أساسي، أو منزل ثانٍ للعطلات، أو كاستثمار. تسمح سياسات المجمع بالإيجارات قصيرة الأجل، كما أن الشقة مرخصة للإيجار، مما يوفر مرونة إضافية للمالك. تضمن المرافق المجتمعية مثل الحدائق المورقة وحمامات السباحة المتعددة توفير الراحة والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2003، وقد خضع لتجديدات شاملة لضمان مستويات عالية من الجودة والراحة. حالة العقار ممتازة وجاهز للسكن. يتميز المشروع بوجود أمن على مدار 24 ساعة، وحدائق استوائية مصانة جيداً، وثلاثة حمامات سباحة، مما يعكس التخطيط الدقيق والتنفيذ المتقن.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه يقع في منطقة حضرية نشطة، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمواقع الريفية. لا يشمل العقار شرفة واسعة مع إطلالة بحرية مباشرة، وتركز وسائل الراحة الخارجية على الحدائق وحمامات السباحة المشتركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين راحة المدينة وقربها من البحر والجولف. إنه خيار مثالي لمن يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ للاستمتاع بالعطلات في مناخ مشمس، أو لمن يخططون للانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا والاستفادة من المرافق والخدمات المتاحة. كما أنه جذاب للمستثمرين نظراً لإمكانية تحقيق دخل إيجار مرتفع بسبب الموقع المتميز والسماح بالإيجارات قصيرة الأجل. يضمن وجود 24 ساعة أمن، حدائق، وحمامات سباحة، بيئة آمنة ومريحة للعائلات والأفراد على حد سواء، خاصة مع وجود حمام سباحة مدفأ وحمام سباحة للأطفال.
يتميز هذا العقار بتشطيباته عالية الجودة وحالته الممتازة. تم تجديده بالكامل، مما يعني استخدام مواد حديثة وعصرية في جميع أنحاء الشقة. تشمل الميزات المحتملة في الحمامات رخاماً ناعماً مع دشات أنيقة، كما هو موضح في تحليل الصور. تعكس الصور أيضاً الاهتمام بالتفاصيل، مثل أرضيات الرخام في غرف النوم. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية ممتعة للاسترخاء. نظام التحكم في المناخ (تكييف الهواء) يضمن الراحة على مدار العام. استخدام المصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وتوفر الشرفات الخاصة مساحة شخصية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 549,000 يورو، مما يعكس قيمته وموقعه المتميز في نويفا أندالوسيا. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 120 متر مربع. تم الانتهاء من بنائه في عام 2003 وتجديده بالكامل، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري. يوفر المجمع السكني أنواعاً مختلفة من الشقق، وقد تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع داخل المجمع. تتيح سياسة الإيجار قصير الأجل فرصة استثمارية إضافية، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية للعقار.
تُعد نويفا أندالوسيا، وتحديداً منطقة وادي الجولف، وجهة مفضلة تجمع بين الحيوية والهدوء النسبي. يوفر هذا العقار تجربة معيشة متكاملة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الصحية، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يتيح نمط الحياة هنا توازناً بين الأنشطة اليومية والاسترخاء، مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس والطقس المعتدل على مدار العام. وجود 69 مطعماً و 3 صيدليات و 4 بنوك ضمن نطاق 2 كم يشير إلى بيئة حضرية متكاملة تدعم أسلوب حياة مريح وعملي.
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة بين الحيوية والهدوء. يبعد العقار 301 متر عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيراً على الأقدام (353 متر للسوبر ماركت، 64 متر للصيدلية). تشير وفرة المطاعم (69) والمقاهي (10) في المنطقة إلى حياة اجتماعية نشطة. كما أن القرب من المرافق الصحية (مستشفى على بعد 1.9 كم، 5 مراكز صحية) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية.
يظهر الموقع في نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يُظهر الخريطة القرب من الشواطئ، ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يؤكد على طابع المنطقة كوجهة تجمع بين الاسترخاء الساحلي والأنشطة الترفيهية المتنوعة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع في مقاطعة مالقة. تعتبر نويفا أندالوسيا مركزاً شهيراً للجولف والحياة الراقية، وتقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يضم مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية الفاخرة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا نفسها (على بعد حوالي 5.3 كم من المرسى) وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يمنح السكان خيارات واسعة للتسوق والترفيه وتناول الطعام. كما أنه يقع على مسافة قريبة نسبياً من مدن أخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات الهامة. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، مسافة 301 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. تقع ملاعب جولف مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يوفر الطريق السريع A-7 وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى على طول الساحل. مطار مالقة الدولي (AGP) يبعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر مرافق مثل شواحن السيارات الكهربائية (368 متر) والصيدليات (64 متر) بالقرب من العقار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (0.2%)، مما يجعله سهل الوصول. يوفر المناخ المعتدل وفرة الشمس طوال العام، مما يعزز أسلوب الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو قريب من المرسى والمطاعم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق رياضية أخرى. يشير وجود 1.0 كم فقط إلى بويرتو ديportivo خوسيه بانوس إلى سهولة الوصول إلى الحياة البحرية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع في مقاطعة مالقة. تعتبر نويفا أندالوسيا مركزاً شهيراً للجولف والحياة الراقية، وتقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يضم مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية الفاخرة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا نفسها (على بعد حوالي 5.3 كم من المرسى) وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يمنح السكان خيارات واسعة للتسوق والترفيه وتناول الطعام. كما أنه يقع على مسافة قريبة نسبياً من مدن أخرى في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL695299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
