Este apartamento de 120 m² y tres dormitorios está situado en Nueva Andalucía, en la conocida Golf Valley. Ubicado a escasos metros de Puerto Banús, el inmueble forma parte de una urbanización consolidada finalizada en 2003 y posteriormente reformada. La distribución incluye dos baños y una terraza. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, zonas verdes y tres piscinas, una de ellas climatizada. Su posición permite el acceso a pie a servicios, playas y el puerto deportivo, ofreciendo una residencia operativa en el corazón de la Costa del Sol Occidental.
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, el precio de 549.000 € en Nueva Andalucía refleja la prima por ubicación en la zona más exclusiva de Marbella. Mientras que los proyectos comparables en el este de la costa ofrecen precios desde 200.000 €, aquí se paga por la proximidad inmediata a Puerto Banús y los campos de golf de renombre. A diferencia de las nuevas promociones en zonas en expansión como Estepona, este complejo ofrece una estructura consolidada con servicios maduros y operativos, pero con una construcción de 2003 que implica menores estándares de aislamiento térmico que la obra nueva actual. La oferta de restauración y entretenimiento es significativamente superior aquí que en las zonas de comparación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol. Se encuentra a 301 metros en línea recta de Playa de Puerto Banús y cerca de campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas. La zona combina residencialidad con alta oferta comercial y turística, integrándose en la trama urbana de Marbella.
Con 120 m² construidos y tres dormitorios, el apartamento atiende necesidades de espacio familiar o de inversión. La distribución incluye dos baños y una terraza cubierta. Está amueblado y listo para habitar, lo que facilita una ocupación inmediata sin necesidad de obras ni gestiones adicionales de mobiliario.
Se trata de una construcción completada en 2003, por lo que no es una promoción de obra nueva. El inmueble ha sido sometido a una renovación integral para actualizar sus acabados e instalaciones. La entrega es inmediata al estar completado y disponible, sin esperas asociadas a plazos de construcción.
El proyecto no ofrece jardín privado, siendo las zonas verdes de uso comunitario. Al estar en un entorno urbano y turístico, el nivel de tranquilidad puede variar según la temporada. La construcción de 2003 implica normas de eficiencia energética de su época, inferiores a los estándares actuales de obra nueva, pese a la renovación interior.
Esta opción es adecuada para compradores que busquen una vivienda lista para entrar a vivir sin esperar a una obra nueva. Encaja con perfiles que valoran la accesibilidad a pie al puerto y la playa frente a la privacidad de una urbanización aislada. También es operativo para inversores gracias a la licencia de alquiler vigente y la demanda turística de la zona. No es idóneo para quienes busquen una vivienda nueva con la última tecnología de construcción certificada, ni para quienes prefieran un entorno rural silencioso alejado del bullicio de Puerto Banús.
La propiedad presenta una renovación moderna que incluye baños con mármol y duchas, según los datos visuales disponibles. Los suelos son de mármol, un material común en la zona por su durabilidad y capacidad térmica. La cocina y los armarios están instalados y listos para su uso. Los acabados exteriores del edificio mantienen el estilo andaluz característico de principios de siglo, con zonas comunes ajardinadas y piscinas mantenidas. Se dispone de aire acondicionado para el control climático y ascensor en el edificio.
El precio de salida se sitúa en 549.000 €. Esta cifra se ubica en el segmento medio-alto de Nueva Andalucía, reflejando la ubicación céntrica y la renovación realizada. No se incluyen en esta cifra los gastos de impuestos de transacciones, notaría o registro. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina esperas de capitalización en fase de obra.
El día a día en esta ubicación se define por la inmediatez con Puerto Banús, un foco constante de actividad comercial y de ocio. Las compras diarias se pueden realizar a pie, con supermercados y farmacias a menos de 400 metros. Es una zona con movilidad ágil, donde el vehículo privado no es estrictamente necesario para desplazamientos básicos. La presencia de turistas y residentes internacionales marca el ritmo social del vecindario, ofreciendo un ambiente cosmopolita. La vivienda funciona bien tanto para residencia permanente como para estancias de temporada, aprovechando la licencia de alquiler turística. La vida al aire libre es facilitada por la proximidad a la costa y las zonas de paseo marítimo.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una infraestructura madura y completa. A 1,9 km hay un hospital y a 2 km se encuentran varios campos de golf de prestigio. El transporte público cuenta con 10 líneas en un radio cercano. La concentración de restaurantes es alta (69 en 2 km), garantizando oferta gastronómica variada. Es una zona densamente poblada con servicios de educación y salud cubiertos, lo que facilita la logística diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación del complejo residencial en la manzana urbana de Nueva Andalucía. Se observa la proximidad inmediata al puerto deportivo de Banús y la disposición de los campos de golf hacia el norte. La parcela está integrada en una zona consolidada de edificación residencial con alta densidad de servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía actúa como un nexo entre San Pedro de Alcántara y Marbella. Se sitúa en la zona oeste de la Costa del Sol Occidental. Su posición es estratégica por estar en el valle de golf, al pie de la Sierra Blanca, pero muy pegado a la línea de costa. Esto permite disfrutar de ambiente urbano sin perder la referencia visual de las montañas.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 kilómetros, un trayecto que en coche suele durar entre 30 y 40 minutos vía autopista. El acceso a la playa de Puerto Banús es inmediato a pie. Las conexiones con Marbella y San Pedro de Alcántara son directas por la carretera costera. La autopista AP-7 está accesible para desplazamientos regionales. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 400 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un microclima con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud es de solo 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave (0,2%) hacia el mar, lo que facilita el acceso peatonal. El periodo de baño se extiende por seis meses al contar con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo el uso de instalaciones exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Puerto Banús está a 300 metros, siendo un arenal de alto uso y servicios. En un radio de 3 km se encuentran otras playas como Nagüeles. El ocio náutico es destacado en el puerto cercano. Para la práctica de golf, se dispone de acceso rápido a clubes como Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos. Hay instalaciones deportivas como polideportivos y centros de CrossFit a menos de 4 km, ampliando las opciones de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía actúa como un nexo entre San Pedro de Alcántara y Marbella. Se sitúa en la zona oeste de la Costa del Sol Occidental. Su posición es estratégica por estar en el valle de golf, al pie de la Sierra Blanca, pero muy pegado a la línea de costa. Esto permite disfrutar de ambiente urbano sin perder la referencia visual de las montañas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL695299
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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