Este apartamento de tres dormitorios y dos baños se sitúa en el corazón de Nueva Andalucía, una zona residencial codiciada en Málaga. Completamente renovado y listo para habitar, ofrece un punto de partida inmediato para disfrutar de la vida en la Costa del Sol. Su ubicación permite acceder a servicios esenciales y a la vibrante vida de Puerto Banús a pie, optimizando la comodidad diaria.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía destaca por su equilibrio entre ubicación y precio. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen precios de entrada inferiores, suelen estar situados en desarrollos más nuevos o en diferentes entornos urbanos. Este proyecto, con un precio de €549,000, se beneficia de una ubicación consolidada y de alta demanda, cerca de servicios de lujo y campos de golf, y ya está construido y reformado, lo que elimina la espera y los riesgos asociados a la obra nueva. La superficie de 120 m² con tres dormitorios y dos baños, junto con las comodidades de una comunidad establecida con seguridad y piscinas, justifica su posicionamiento en el mercado, ofreciendo un valor tangible en una de las áreas más exclusivas de Marbella, a diferencia de proyectos que pueden requerir una mayor inversión en transporte o servicios adicionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de su proximidad a Puerto Banús, facilitando el acceso peatonal a playas, restaurantes y comercios. La zona es conocida por su entorno urbano de calidad, con servicios a corta distancia, lo que reduce la dependencia del vehículo para las actividades cotidianas.
Diseñado para cubrir las necesidades de quienes buscan funcionalidad y comodidad, este hogar ofrece tres dormitorios amplios y dos baños completos. La distribución y el equipamiento responden a un estilo de vida moderno, donde el acceso rápido a servicios y ocio es prioritario, adaptándose tanto a residencias permanentes como vacacionales.
El inmueble ha sido completamente reformado, presentando un estado excelente y acabados actualizados. Aunque la construcción original data de 2003, su condición actual garantiza una experiencia de vida contemporánea sin necesidad de intervenciones adicionales, permitiendo la ocupación inmediata.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni se encuentra en primera línea de playa. Si bien dispone de amplias zonas comunes con piscinas, las instalaciones deportivas específicas o un gimnasio privado en el edificio no forman parte de las características disponibles.
Este apartamento se adecúa a perfiles diversos. Para el comprador que busca una segunda residencia, la proximidad a Puerto Banús y la disponibilidad de licencias para alquileres a corto plazo ofrecen un potencial de rentabilidad. Para aquellos que desean trasladarse permanentemente, la cercanía a comercios, centros médicos y colegios, junto con un entorno residencial seguro y bien mantenido (con 24 horas de seguridad), proporciona las bases para una vida cómoda y estable. El comprador que valora el golf encontrará siete campos de renombre a escasos kilómetros, facilitando la práctica deportiva. Finalmente, para quien busca simplicidad y conveniencia, la posibilidad de realizar la mayoría de las actividades diarias a pie o en bicicleta, y la ausencia de necesidad de un vehículo para ello, representa un valor añadido significativo.
El apartamento presenta un estado de conservación excelente, resultado de una renovación integral. Los interiores, diseñados con un enfoque en la funcionalidad y la estética moderna, incorporan acabados de calidad. Los baños, por ejemplo, cuentan con detalles en mármol y duchas modernas, reflejando un estándar elevado. El sistema de climatización (aire acondicionado) asegura el confort térmico durante todo el año. Las terrazas privadas y cubiertas ofrecen espacios adicionales para el disfrute al aire libre, integrándose de manera fluida con el interior. La presencia de ascensor en el complejo facilita el acceso a la vivienda, ubicada en una comunidad cerrada con aparcamiento privado, lo que refuerza la sensación de seguridad y exclusividad.
El precio de salida para este apartamento es de €549,000. La propiedad se ofrece en su totalidad, con tres dormitorios y dos baños, abarcando 120 m² de superficie habitable. Al estar lista para ocupar, la disponibilidad es inmediata. La variación de precios en esta zona de Nueva Andalucía está influenciada por la calidad de las renovaciones, la distribución de los espacios y la proximidad a servicios clave y campos de golf, haciendo de esta oferta un punto de referencia dentro del mercado local actual.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle del Golf", es un enclave residencial en Marbella que equilibra la cercanía a la costa con un entorno de prestigio. Este apartamento se encuentra en una zona urbana consolidada, con acceso directo a una amplia gama de servicios: supermercados a 353 metros, farmacias a 64 metros y centros de salud a 1.9 kilómetros. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia; muchas gestiones y ocio se resuelven a pie o en bicicleta, como evidencia la presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros. La atmósfera es dinámica, con una oferta de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, ideal para quienes valoran la accesibilidad y un ritmo de vida activo pero tranquilo.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno dinámico, a un paso de Puerto Banús y Marbella. La vida cotidiana se simplifica gracias a la abundancia de servicios a poca distancia: desde supermercados y farmacias hasta una gran variedad de restaurantes y cafeterías. La zona es reconocida por su alta densidad de campos de golf, atrayendo a aficionados de todo el mundo. El acceso a playas como Playa de Puerto Banús (a 301 metros) permite disfrutar del litoral mediterráneo. La comunidad residencial ofrece comodidades como jardines tropicales y múltiples piscinas, creando un oasis de tranquilidad dentro del entorno urbano.
Situado en el vibrante distrito de Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra en una zona reconocida por su proximidad a Puerto Banús y su entorno de campos de golf. La cartografía revela una red densa de servicios y accesos, subrayando la conveniencia de vivir en un núcleo urbano bien conectado y con múltiples opciones de ocio y estilo de vida.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella y la costa, formando parte del prestigioso corredor de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona como un enclave residencial de alta demanda, a poca distancia del centro urbano de Marbella (aproximadamente 5.3 km a Puerto Deportivo Virgen del Carmen) y cerca de San Pedro de Alcántara. Su conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) y la autopista AP-7 facilita el acceso a otras ciudades importantes de Andalucía, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la vitalidad de las ciudades cercanas.
La accesibilidad a servicios clave es una de las fortalezas de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, y Gibraltar a unos 52 km. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, accesibles a pie. Los servicios esenciales como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) están a la vuelta de la esquina. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se sitúan a unos 2 km. La infraestructura de transporte público se complementa con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas agradables durante todo el año, con una media anual de 19.2°C y un promedio que oscila entre 12°C y 26°C. La región disfruta de una notable cantidad de sol, con aproximadamente 3,856 horas de luz solar al año, lo que extiende la temporada de disfrute al aire libre. El baño en el mar es factible durante unos seis meses, ya que la temperatura del agua supera los 20°C en ese periodo. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa (0.2%) contribuyen a un entorno costero favorable y accesible, ideal para un estilo de vida mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa. A tan solo 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, una playa accesible para disfrutar del mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (2.7 km) amplían las opciones. Para los amantes del golf, la proximidad a campos como Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km) es un gran atractivo. Adicionalmente, centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) ofrecen instalaciones para diversas actividades físicas, complementando el estilo de vida activo que caracteriza a esta región.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella y la costa, formando parte del prestigioso corredor de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona como un enclave residencial de alta demanda, a poca distancia del centro urbano de Marbella (aproximadamente 5.3 km a Puerto Deportivo Virgen del Carmen) y cerca de San Pedro de Alcántara. Su conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) y la autopista AP-7 facilita el acceso a otras ciudades importantes de Andalucía, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la vitalidad de las ciudades cercanas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL695299
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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