Tento rezidenčný projekt sa nachádza v Novej Andalúcii, v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús. Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami má rozlohu 120 m² a bol dokončený v roku 2003. Poloha objektu poskytuje priamy prístup k mestským službám, pričom komplex disponuje tropickými záhradami a tromi bazénmi, vrátane vyhrievaného. Ide o kompletnú rekonštrukciu interiéru s možnosťou okamžitého nasťahovania.
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas sa táto lokalita vyznačuje vyššou cenou za meter štvorcový a výraznou blízkosťou k nočnému životu a nákupným centrám. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona je ponúkaná nehnuteľnosť situovaná bližšie k jadru turistického diania na Costa del Sol, pričom kompromisom je starší rok výstavby (2003) oproti novým developmentom. Aquamar v Torre del Mar ponúka nižšie vstupné ceny, avšak bez bezprostrednej blízkosti prémiových golfových klubov, ktoré sú pre Novu Andaluciu charakteristické.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je situovaná v strede takzvanej Golfovej doliny, medzi pobrežím a viacerými golfovými ihriskami. Projekt leží približne 300 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a v tesnej blízkosti komerčnej zóny. Táto poloha umožňuje pešiu dostupnosť k hlavným námorniam a obchodným centrom.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie pre rodinu alebo na víkendový útulok. Prítomnosť platnej licencie na prenájom umožňuje využitie nehnuteľnosti aj na generovanie príjmov z krátkodobého ubytovania. Týmto sa projekt prispôsobuje rôznym rezidenčným stratégiám majiteľa.
Budova bola uvedená do prevádzky v roku 2003, a preto nejde o novostavbu. Súčasný stav po kompletnej rekonštrukcii odpovedá moderným štandardom. Kupujúci nemusia riešiť proces výstavby alebo očakávanie dokončenia, keďže objekt je odovzdaný a pripravený na užívanie.
Tento projekt neposkytuje atmosféru izolovaného súkromia na vidieku, pretože sa nachádza v husto zastavanej mestskej časti. Vzhľadom na rok výstavby 2003 neponúka energetické štandardy najnovších pasívnych domov. Parkovanie je súkromné, ale kapacita nie je v údajoch špecifikovaná pre viac vozidiel.
Tento projekt vyhovuje osobám, ktoré hľadajú sekundárne bývanie s vysokým štandardom služieb v okolí. Vhodný je aj pre investorov zameraných na turistický prenájom vďaka existujúcej licencii. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení. Nemenšou mierou je určený pre tých, ktorí uprednostňujú priame prostredie pred ďalšími odľahlejšími rezidenciami.
Interiér prešiel kompletnou renováciou, pričom dôraz sa kladie na moderné materiály. Kúpeľne sú vybavené mramorovými obkladmi a sprchovacími kútmi. Podlahy v bytoch sú dlaždicové, čo zjednodušuje údržbu. Spoločné časti komplexu, vrátane záhrad a bazénov, sú udržiavané na vysokej úrovni, čo prispieva k celkovému dojmu z kvality prostredia.
Cena nehnuteľnosti začína na 549 000 €, čo predstavuje približne 4 575 € za m² použiteľnej plochy. V kontexte lokality Nueva Andalucía, ktorá patrí k dražším oblastiam Costa del Sol, odpovedá táto cena štandardu s rekonštrukciou a veľkosti bytu. Dostupnosť je limitovaná ponukou tohto typu bytov v bezprostrednej blízkosti pláže.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestského ruchu. Ranné hodiny možno tráviť na slnečnej terase s výhľadom na hory, zatiaľ čo popoludnia ponúkajú možnosti oddychu pri jednom z bazénov v komplexe. Všetka potrebná infraštruktúra, vrátane supermarketov a lekární, je vzdialená menej ako 500 metrov, čo redukuje závislosť na automobile. Večerné aktivity sa koncentrujú v okolí Puerto Banús, kde je dostupná široká škála gastronomických zariadení.
Životné prostredie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a početné kaviarne. Infraštruktúra zahŕňa banky, zubárne a lekárne. Okolie je mestské, s intenzívnejšou premávkou v turistickej sezóne, avšak samotný komplex poskytuje uzavreté a strážené prostredie pre odpočinok.
Mapa zobrazuje pozíciu projektu v blízkosti pobrežnej čiary a prístavu Puerto Banús. Vyznačené sú trasy k najbližším golfovým ihriskám a dopravným koridorom smerujúcim k letisku Malaga. Zároveň je znázornená hustota zástavby v tejto časti Novej Andalucie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je定位ovaný v západnej časti oblasti Marbella, konkrétne v Novej Andalúcii. Táto lokalita funguje ako prepojenie medzi San Pedro Alcántara a samotnou Marbellou. V porovnaní s východnou časťou pobrežia je tu vyššia koncentrácia luxusných služieb a golfových ihrísk.
Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 45 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza 301 metrov od objektu. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Las Brisas sú vzdialené približne 2 kilometre. Supermarkety a lekárenský servis sú dostupné do 5 minút pešej chôdze. Výhodou je blízkosť športového centra Polideportivo San Pedro.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 856 hodín slnečného svitu. Výška nadmorskej hladiny je 10 metrov, s nízkym sklonom terénu smerom k moru (0,2 %). Kúpacia sezóna, keď je teplota vody aspoň 20 °C, trvá približne 6 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús. V okruhu 3 kilometrov je prístupných viacero golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Na rekreáciu slúžia aj športové centrá a jachtárske prístavy. Okolie je vhodné pre vodné športy a aktívny odpočinok vonku počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je定位ovaný v západnej časti oblasti Marbella, konkrétne v Novej Andalúcii. Táto lokalita funguje ako prepojenie medzi San Pedro Alcántara a samotnou Marbellou. V porovnaní s východnou časťou pobrežia je tu vyššia koncentrácia luxusných služieb a golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL695299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID