ヌエバ・アンダルシーアのゴルフ・バレーに位置するこの住宅プロジェクトは、プエルト・バヌスに近い都市的な環境にあります。2003年に完成した3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、総面積120平方メートルで、全面的に改装されており、冷暖房完備の設備を提供しています。この物件は、居住用としてだけでなく、短期賃貸ライセンスを持っているため投資用としても機能します。
トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ～）やミハスのLantana（205,000ユーロ～）と比較すると、この物件の価格は高いですが、それはプエルト・バヌスという立地のプレミアム性、すでに確立された成熟した都市環境、および改装済みの状態を反映しています。エステポナの新築物件（Etherna Homes 2）とは異なり、こちらは新築の待機時間なく、即座にコスタ・デル・ソルの中心部での生活を開始できるという利点があります。また、多くの比較対象物件よりも高い居住密度と文化・商業施設へのアクセスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルのゴルフ・バレーと呼ばれる地域の中心に位置しており、プエルト・バヌスの活気あるエリアまで徒歩圏内です。海岸線まで直線距離で約300メートル、複数のゴルフコースが近隣にあり、都市部の利便性とリゾート地の環境が隣接しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた120平方メートルの間取りは、常駐用住居やセカンドホーム、あるいは投資用として機能的なレイアウトを提供します。家具付きで引っ越し準備が整っており、専用の駐車場とエレベーターが日常的な利便性をサポートします。
2003年に建設された完成物件であり、最近改装されており、入居準備が整っています。新築物件ではありませんが、内装設備は現代的な基準に更新されており、即座に居住を開始することが可能です。
このプロジェクトは新築ではないため、最新の建築規制やエネルギー効率基準と異なる点があります。また、都市部の人気スポットに近いため、周辺環境が静寂であることや、完全にプライベートな孤立した環境を期待することはできません。
ゴルフや海岸への近さを重視しつつ、都市部の利便性を求める家族や、すでに整備されたインフラの中で生活を始めたい方に適しています。また、管理されたコミュニティと有効な賃貸ライセンスを活用して、不動産投資を行いたいと考える投資家にとっても実行可能な選択肢です。スペインでの生活をすぐに始めたいが、新築物件の完成待ちを望まない方にも適しています。
このアパートメントは改装されており、大理石の床や近代的なバスルーム設備（シャワー、洗面台）が導入されています。共用部にはよく手入れされた熱帯の庭園と3つのプール（そのうち1つは加温式、もう1つは子供用）があり、建物全体の管理状態は良好に保たれています。セキュリティも24時間体制で整備されています。
価格は549,000ユーロから始まります。この地域の類似した規模や立地の物件と比較すると、改装済みの状態、即入居可能な点、およびプエルト・バヌスへの近接性を反映した価格設定となっています。投資用としての賃貸収益可能性も価格形成の要因の一つです。
このエリアでの日常生活は、利便性とレジャーのバランスに特徴づけられます。朝はテラスで山の景色を楽しみながらコーヒーを飲み、日中は近くのゴルフコースでプレイする、あるいはプエルト・バヌスの海岸まで散歩に出かけるといったスタイルが可能です。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあるため、車を使わずに買い物や食事を済ませることができます。夜は24時間のセキュリティが守るゲーテッドコミュニティの中で、安全に過ごすことができます。
周辺環境は高度に都市化されており、10のバス路線と50のバス停があるため公共交通機関での移動が容易です。半径2キロメートル以内に69軒のレストラン、3つの薬局、4つの銀行があり、日常生活に必要なサービスが集積しています。また、近隣には国際学校やスポーツセンターもあり、長期滞在者向けのインフラも整っています。
地図は、プロジェクトが海岸線と主要なゴルフコースの間に位置する関係を示しており、プエルト・バヌスの港や商業施設までの近接性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置するヌエバ・アンダルシーア地区にあります。特にゴルフ・バレーの中では、プエルト・バヌスの港湾施設や商業エリアに最も近い住宅エリアの一つであり、コスタ・デル・ソルの中で中心的な位置を占めています。
マラガ空港まで約45キロメートル、ジブラルタル空港まで約52キロメートルの距離にあります。最寄りの海岸（プエルト・バヌス）までは徒歩で数分、直線距離で約301メートルです。主要なゴルフコース（Los Naranjos, Las Brisas）までは約2キロメートル、スーパーマーケットは約350メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.2度、年間日照時間3,856時間の温暖な気候にあります。海抜は10メートルと平坦で、6ヶ月間は水温が20度を超え、海水浴が可能です。年間を通じて穏やかな気温が続き、屋外活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはプエルト・バヌスのビーチ（Playa de Puerto Banús）があり、マリーナやショッピングエリアへのアクセスも良好です。周辺には複数の高級ゴルフコース（Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisasなど）があり、スポーツやレジャーの選択肢が多いです。また、EV充電ステーションも近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置するヌエバ・アンダルシーア地区にあります。特にゴルフ・バレーの中では、プエルト・バヌスの港湾施設や商業エリアに最も近い住宅エリアの一つであり、コスタ・デル・ソルの中で中心的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL695299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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