コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシア、特にプエルト・バヌース周辺は、高級志向のライフスタイルと利便性を求める層に人気があります。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロから）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）といった地域は、より手頃な価格帯の物件を提供していますが、一般的にホスピタリティ施設やブランドショップへの近さでは劣ります。エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）は、近年開発が進んでいますが、この物件が位置するヌエバ・アンダルシアの成熟したインフラと確立されたコミュニティの魅力は、依然としてユニークです。このアパートメントの価格（549,000ユーロ）は、そのロケーション、既存の設備、および投資としてのポテンシャルを反映したものです。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって特に魅力的なエリアとなっています。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、他の地域と比較しても際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースに近く、活気ある都市環境の中に位置しています。周辺には、ビーチ、レストラン、ショップ、スーパーマーケットなど、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っており、移動の必要性を最小限に抑えることができます。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートメントは、快適な居住空間を提供します。改装済みで家具も完備されているため、すぐに居住可能です。プライベートテラスからは山の景色を望み、朝の太陽の光を楽しめます。
この物件は2003年に完成しており、現在は「完了」の状態です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存のコミュニティ内に位置しています。したがって、新しい建設段階や将来の完成予定はありません。
このプロジェクトは、新しい建設、海の直接の眺望、または広大なプライベートガーデンを提供していません。また、敷地内には複数のプールがありますが、プライベートプールは付属していません。周辺は都市部であり、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している場合があります。
このアパートメントは、利便性とライフスタイルを重視する層に適しています。プエルト・バヌース、ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方に最適です。また、投資目的で購入を検討している方にも適しています。コミュニティでは短期賃貸が許可されており、有効な賃貸ライセンスも取得済みであるため、収益物件としての活用が可能です。ゴルフ愛好家にとっても、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。年間3,856時間の晴天と6ヶ月のスイミングシーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、エレガントに改装され、高品質な素材が使用されています。バスルームには大理石のタイルとシャワーが備え付けられています。床材や壁の仕上げは、モダンで洗練された印象を与えます。キッチンの設備や家電製品も、機能性とデザイン性を兼ね備えていると考えられます。テラスは屋根付きで、プライベートな空間を提供します。全体として、快適で現代的な居住空間を実現するための、細部へのこだわりが見られます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、549,000ユーロから提供されています。この価格には、家具一式が含まれており、即入居可能です。物件は「完了」の状態であり、追加の建設や遅延の心配はありません。この価格帯は、ニュー・アンダルシアのゴルフバレーという人気のエリアにおいて、広さ（120㎡）と設備を考慮すると、競争力のある水準にあります。短期賃貸が許可されており、有効な賃貸ライセンスも取得済みであるため、投資物件としての魅力も高まります。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスしたリゾートライフを融合させた環境を提供します。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。また、1.9km以内には病院があり、医療サービスへのアクセスも容易です。プエルト・バヌースへの近さは、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。ここでの生活は、利便性とエンターテイメント、そしてリラックスできる環境のバランスが取れています。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーは、マルベーリャの中でも特に人気のあるエリアです。このアパートメントは、プエルト・バヌースからわずかな距離にあり、高級ブティック、レストラン、バー、そして活気あるナイトライフにアクセスできます。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う施設も充実しており、日常生活は非常に便利です。また、45kmの距離にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして豊かな自然に囲まれており、多様なレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの広大なエリアにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、例えばプエルト・バヌース、ビーチ、ゴルフコース、および日々の生活に必要な施設までの距離を視覚的に把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。このエリアは、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌースのマリーナ、一流のレストラン、ショッピング、そして世界的に有名なゴルフコースへの近さが特徴です。マラガ市や他の沿岸都市へのアクセスも良好で、地域の主要な観光スポットやインフラストラクチャーへの接続性も確保されています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）まで約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmと、空路での移動も容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）など、生活に必要な施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名コースが近くにあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが提供されます。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形です。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）などのコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などが利用可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。このエリアは、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌースのマリーナ、一流のレストラン、ショッピング、そして世界的に有名なゴルフコースへの近さが特徴です。マラガ市や他の沿岸都市へのアクセスも良好で、地域の主要な観光スポットやインフラストラクチャーへの接続性も確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL695299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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