Ten obiekt, położony w sercu Doliny Golfowej Nueva Andalucía, oferuje komfortowe mieszkanie z 3 sypialniami i 2 łazienkami, zlokalizowane w renomowanej dzielnicy mieszkalnej. Zadbano o wysokiej jakości wykończenie i funkcjonalny układ, zapewniając wygodne warunki do życia. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do kluczowych udogodnień, łącząc spokój z miejską dynamiką.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowany apartament w Nueva Andalucía wyróżnia się wyższą ceną wywoławczą (549 000 euro). Ta różnica cenowa odzwierciedla prestiżową lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, znanej z luksusowych nieruchomości i bogatej infrastruktury. Podczas gdy wymienione projekty oferują nowe budownictwo w bardziej przystępnych cenach, często w nieco dalszej odległości od głównych centrów turystycznych i plaż, apartament w Nueva Andalucía oferuje gotowe do zamieszkania rozwiązanie z już ugruntowaną społecznością i dostępem do całorocznych udogodnień, takich jak pola golfowe, ekskluzywne restauracje i plaże. Lokalizacja ta jest często wybierana przez osoby poszukujące aktywnego stylu życia i prestiżu, co uzasadnia wyższy próg wejścia cenowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía, w bliskiej odległości od wybrzeża, zapewnia integrację ze środowiskiem miejskim. Udogodnienia, takie jak plaże i sklepy, są dostępne w zasięgu spaceru, co minimalizuje potrzebę korzystania z transportu samochodowego.
Nieruchomość ta odpowiada potrzebom osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania z dostępem do licznych atrakcji. Dwie łazienki, trzy sypialnie i przestronny metraż (120 m²) spełniają oczekiwania rodzin lub osób ceniących przestrzeń.
Obiekt został ukończony w 2003 roku i przeszedł gruntowny remont. Stan gotowości do zamieszkania oznacza brak konieczności dalszych prac budowlanych czy adaptacyjnych, co przyspiesza proces przeprowadzki.
Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu miejskim, co może wiązać się z poziomem hałasu typowym dla takich obszarów. Nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia, a ogrzewanie basenu może podlegać specyficznym godzinom pracy wspólnoty.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w ciepłym klimacie, które cenią sobie połączenie komfortu i dostępności miejskich udogodnień. Jest również atrakcyjną opcją dla nabywców szukających drugiego domu, umożliwiającego aktywne spędzanie czasu wolnego dzięki bliskości pól golfowych, plaż i marin. Potencjał wynajmu krótkoterminowego, dzięki odpowiedniej licencji, czyni go również interesującą propozycją inwestycyjną dla osób chcących generować dochód z nieruchomości.
Apartament charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym, co jest wynikiem niedawnego, gruntownego remontu. Materiały wykończeniowe, choć nie sprecyzowane w szczegółach, sugerują dbałość o estetykę i trwałość, co jest typowe dla nieruchomości w tej lokalizacji. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Funkcjonalność przestrzeni podkreślają prywatny, zadaszony taras oraz dostęp do wspólnych udogodnień, takich jak podgrzewany basen i zadbane ogrody, które stanowią integralną część jakości życia w tym kompleksie.
Cena wywoławcza dla tego apartamentu wynosi 549 000 euro. Jest to oferta gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową czy długim okresem oczekiwania na zakończenie prac. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, w połączeniu z udogodnieniami osiedla i bliskością wybrzeża, wpływa na pozycjonowanie cenowe. Ze względu na status 'gotowy do zamieszkania' i ograniczoną liczbę jednostek, dostępność może być uzależniona od bieżącej sytuacji rynkowej.
Nueva Andalucía, znana jako Dolina Golfowa, to obszar z dominacją luksusowych rezydencji i pól golfowych, ale także z bliskością miejskich centrów. Mieszkanie znajduje się w obrębie osiedla z własną infrastrukturą: tropikalnymi ogrodami, trzema basenami (w tym podgrzewanym i dla dzieci) oraz całodobową ochroną. Dzienny rytm życia może obejmować poranne ćwiczenia na tarasie z widokiem na góry, relaks przy basenie, a następnie szybki dostęp do plaż, restauracji czy sklepów w Puerto Banús, oddalonym o kilka minut spacerem. Okolica zapewnia także łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych.
Życie w Nueva Andalucía oznacza codzienne funkcjonowanie w otoczeniu, które oferuje zarówno spokój, jak i dynamikę. Bliskość Puerto Banús (1 km) zapewnia dostęp do szerokiej gamy restauracji, butików i życia nocnego, podczas gdy odległość 353 metrów do supermarketu ułatwia codzienne zakupy. W promieniu 2 km znajdują się placówki opieki zdrowotnej (1.9 km do szpitala) oraz edukacyjne (41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy). Dostęp do transportu publicznego jest zapewniony przez 50 przystanków w zasięgu kilkuset metrów, co ułatwia poruszanie się po regionie.
Lokalizacja osiedla w Nueva Andalucía, blisko wybrzeża i znanej mariny Puerto Banús, stanowi kluczowy atut. Obszar ten jest synonimem luksusu i wypoczynku, z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i bogatej oferty gastronomiczno-rozrywkowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy w obrębie Marbelli. Położenie to stanowi punkt centralny na Costa del Sol, łącząc w sobie prestiż Doliny Golfowej z bliskością tętniącego życiem Puerto Banús. Odległość do centrum Marbelli (ok. 5-6 km) oraz innych miejscowości, jak Estepona czy Benalmádena, umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji i usług w całym regionie.
Lokalizacja obiektu zapewnia doskonałą komunikację. Dystans do najbliższej plaży, Playa de Puerto Banús, wynosi zaledwie 301 metrów, a do Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 45 km, co ułatwia podróżowanie. W promieniu 2 km od nieruchomości zlokalizowane są trzy prestiżowe pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos. Infrastruktura obejmuje również szybki dostęp do aptek (64 m), punktów EV (368 m) i licznych kawiarni oraz restauracji.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie z przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą 19.2°C i ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie. Okres letni, charakteryzujący się temperaturami utrzymującymi się w przedziale 12-26°C, trwa około 6 miesięcy, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i korzystaniu z plaż. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10m) i minimalne nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) sprawiają, że okolica jest płaska i łatwo dostępna. Klimat ten sprzyja całorocznemu pobytowi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się kilka plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Dostępność do centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz licznych pól golfowych, w tym The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), podkreśla rekreacyjny potencjał lokalizacji. Bliskość marin, jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), dodaje możliwości aktywnego wypoczynku wodnego.
Źródło: OpenStreetMap
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy w obrębie Marbelli. Położenie to stanowi punkt centralny na Costa del Sol, łącząc w sobie prestiż Doliny Golfowej z bliskością tętniącego życiem Puerto Banús. Odległość do centrum Marbelli (ok. 5-6 km) oraz innych miejscowości, jak Estepona czy Benalmádena, umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji i usług w całym regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL695299
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
