Ten apartament z trzema sypialniami znajduje się w Nueva Andalucía, w sercu Doliny Golfa, w pobliżu Puerto Banús. Budynek oddany do użytku w 2003 roku oferuje powierzchnię 120 m² w miejskiej dzielnicy z pełną infrastrukturą. Lokalizacja zapewnia bliskość plaż oraz pól golfowych. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od ok. 270 000 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), przedmiotowy apartament w Nueva Andalucía jest znacznie droższy. Różnica cenowa wynika z lokalizacji w prestiżowej dzielnicy Marbelli, bliskości Puerto Banús oraz dostępu do pól golfowych, które są cenione wyżej niż lokalizacja w mniej znanych kurortach wschodniej lub zachodniej Costa del Sol. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również prezentuje niższy poziom cenowy, mimo że Estepona jest popularnym kierunkiem. Wysoka cena za metr kwadratowy (ok. 4575 euro) odzwierciedla status inwestycji w centralnej części 'Doliny Golfa', gdzie popyt jest stabilny przez cały rok. Projekty na wschodzie często oferują nowsze budynki w niższych cenach, ale brakuje im ekskluzywności i bliskości luksusowych marin charakterystycznych dla Nueva Andalucía.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w kompleksie mieszkalnym w bliskim sąsiedztwie wybrzeża i centrów handlowych Puerto Banús. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką stałego zamieszkania i aktywności turystycznej. Teren jest w większości płaski, co sprzyja mobilności pieszej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje i usługi.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienków odpowiada potrzebom rodzin lub grup wymagających oddzielnych stref sypialnych. Właściwości takie jak klimatyzacja zapewniają komfort termiczny w ciepłym klimacie. Istniejąca licencja na wynajem krótkoterminowy wspiera cele inwestycyjne właścicieli.
Budowa zakończona została w 2003 roku. Nieruchomość została odnowiona w późniejszym okresie. Jako obiekt z rynku wtórnego, oferuje natychmiastową możliwość zamieszkania bez oczekiwania na procesy budowlane typowe dla nowych inwestycji deweloperskich. Stan techniczny jest dobry dzięki przeprowadzonym modernizacjom.
Projekt dotyczy apartamentu z rynku wtórnego z 2003 roku, a nie nowej inwestycji. Nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenów wspólnych. Miejska lokalizacja w pobliżu Portu Banús oznacza, że obiekt nie jest odizolowany od miejskiego hałasu i aktywności turystycznej panującej w okolicy.
Ten apartament odpowiada osobom poszukującym mieszkania w już ukończonym kompleksie z pełną infrastrukturą. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos czy Las Brisas, czyni go odpowiednim dla entuzjastów tego sportu. Dla inwestorów, obecna licencja na wynajem krótkoterminowy jest istotnym czynnikiem umożliwiającym generowanie dochodu. Lokalizacja sprawdzi się również u rodzin ceniących dostęp do plaży i miejskich rozrywek bez konieczności posiadania samochodu do codziennych spraw. Osoby szukające drugiego domu do użytku w cieplejszych miesiącach skorzystają z klimatyzacji i basenów. Ze względu na obecność windy i płaski teren, obiekt jest dostępny dla osób z ograniczeniami mobilności. Może to być również wybór dla tych, którzy preferują gotowe do zamieszkania rozwiązania nad nowoczesne budowy.
Apartament został odnowiony, co widać w jakości wykończenia wnętrz. W łazienkach zastosowano marmurowe płytki, co podnosi standard estetyczny i ułatwia utrzymanie czystości. Podłogi wykonano z trwałych materiałów odpornych na codzienne użytkowanie. Kuchnia i łazienki wydają się być w dobrym stanie technicznym. Budynek z 2003 roku został utrzymany w dobrym stanie, co potwierdzają zadbane ogrody i baseny wspólne. Okna i drzwi zapewniają odpowiednią izolację. Istnieje system klimatyzacji, niezbędny w regionie podczas letnich miesięcy. Wyposażenie jest wliczone w cenę, co wskazuje na kompletność umeblowania. Tarasy są zadaszone i zapewniają miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu.
Cena wywoławcza wynosi 549 000 euro za apartament o powierzchni 120 m², co daje cenę metra kwadratowego na poziomie około 4575 euro. Jest to standardowy próg cenowy dla odnowionych mieszkań w Nueva Andalucía w pobliżu Puerto Banús. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę, które pokrywają bezpieczeństwo i konserwację ogrodów oraz basenów. Ze względu na rok budowy (2003) i lokalizację, cena odzwierciedla wartość rynkową w tym ekskluzywnym rejonie. Cena uwzględnia umeblowanie, co eliminuje dodatkowe nakłady na wyposażenie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług na piechotę. W promieniu 300 metrów znajduje się Puerto Banús, co zapewnia dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i portu jachtowego. Mieszkańcy mogą korzystać z plaży w odległości krótkiego spaceru. Obecność licznych restauracji i kawiarni w okolicy pozwala na częste wyjścia bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica jest dynamiczna, co przekłada się na ożywiony ruch uliczny w sezonie. Kompleks oferuje ogrody i baseny, co stanowi przeciwwagę do miejskiej tętniącej życiem przestrzeni na zewnątrz. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 10 metrów, co sprzyja łagodnemu klimatowi. Ukształtowanie terenu jest niemal płaskie, co ułatwia przemieszczanie się. Dostępność podstawowych produktów w pobliskich supermarketach (ok. 350 m) usprawnia prowadzenie gospodarstwa domowego. To miejsce, gdzie słońce i lokalna atmosfera tworzą specyficzny rytm dnia.
Otoczenie oferuje szeroki zakres usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki, co świadczy o wysokim stopniu zurbanizowania. Dla rodzin dostępne są liczne szkoły podstawowe i średnie w okolicy. Opieka medyczna jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w pobliżu oraz szpital w odległości 1,9 km. Infrastruktura sportowa jest rozbudowana, z dostępem do kilkunastu pól golfowych w promieniu kilku kilometrów. Port jachtowy Puerto Banús jest głównym punktem orientacyjnym i centrum towarzyskim. Dostępność ładowarek do samochodów elektrycznych (ok. 370 m) wskazuje na dostosowanie infrastruktury do współczesnych potrzeb.
Mapa pokazuje centralne położenie projektu w Nueva Andalucía. Wyróżniono bliskość portu Puerto Banús oraz pól golfowych. Linie oznaczają główne trasy dojazdowe do autostrady A-7 i lotniska. Oznaczenia ikon wskazują lokalizacje sklepów, restauracji i służb zdrowia w promieniu 1 km. Pozwala to ocenić dogodność lokalizacji pod kątem stylu życia na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to dzielnica o charakterze mieszkalno-turystycznym, często określana mianem "Dolina Golfa". Stanowi ona ważny węzeł komunikacyjny i usługowy dla zachodniej części Costa del Sol. Położenie pozwala na łatwy dostęp do większych miast aglomeracji, zachowując jednocześnie dostęp do lokalnych plaż i terenów zielonych.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 45 km, co przekłada się na około 40-50 minut jazdy samochodem. Najbliższe piaszczyste plaże w Puerto Banús są oddalone o zaledwie 301 metrów, co pozwala na dotarcie tam pieszo w kilka minut. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), są łatwo dostępne samochodem. Szpital znajduje się w odległości 1,9 km, a najbliższa apteka tylko 64 metry od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 10 metrów, a nachylenie terenu w kierunku morza jest minimalne (0,2%), co eliminuje problem dużych różnic wysokości. Rozmieszczenie budynków i zieleni zapewnia ochronę przed wiatrem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Puerto Banús, znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie, jest miejscem ożywionym i oferuje pełne zaplecze usługowe. W okolicy znajdują się inne plaże, takie jak Playa de Nagüeles. Region słynie z pól golfowych, co jest główną atrakcją rekreacyjną, z kilkoma prestiżowymi polami w promieniu 3 km. Dla miłośników sportu dostępne są ośrodki takie jak Polideportivo San Pedro. Dostępne są również trasy do jazdy na rowerze ze względu na płaski teren w nadbrzeżnej strefie.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to dzielnica o charakterze mieszkalno-turystycznym, często określana mianem "Dolina Golfa". Stanowi ona ważny węzeł komunikacyjny i usługowy dla zachodniej części Costa del Sol. Położenie pozwala na łatwy dostęp do większych miast aglomeracji, zachowując jednocześnie dostęp do lokalnych plaż i terenów zielonych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL695299
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID