Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta. Kohde on valmistunut vuonna 2003 ja se on peruskorjattu sekä kalustettu muuttovalmiiksi. Asunnon pinta-ala on 120 neliömetriä ja se sijaitsee Golf Valleyn alueella, joka tunnetaan golfkentistään ja palveluistaan. Taloyhtiössä on 24h valvonta, yhteisaluksia ja useita uima-altaita, joista yksi on lämmitetty.
Verrattuna itärannikon kohteisiin kuten Torre del Marin Aquamar tai Mijasin Lantana, Nueva Andalucía on hintatasoltaan korkeampi. Erotus johtuu sijainnista keskeisellä Costa del Solin alueella ja läheisyydestä Puerto Banúksen eliittialueeseen. Esteponan uudiskohteet, kuten Etherna Homes, tarjoavat uudempaa rakennustekniikkaa, mutta sijaitsevat kauempana Marbellaan suuntautuvista palveluista. Nueva Andalucía tarjoaa vakiintuneen ympäristön ja infrastruktuurin, kun taas edullisemmat vertailukohteet vaativat usein enemmän matkustamista päivittäisten palveluiden äärelle. Kohteen hinta 549 000 euroa on kilpailukykyinen alueella ottaen huomioon koon, peruskorjauksen ja kalustuksen sisältyvän hintaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella, joka on osa Marbellan kuntaa ja tunnetaan nimellä Golf Valley. Lähin ranta, Puerto Banús, on lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on tiiviisti rakennettu ja ympäröi useita golfkenttiä. Lähiympäristö on urbaani, mutta taloyhtiö tarjoaa suojatun pihan.
Huoneisto sopii tarpeeseen, jossa vaaditaan useampia makuuhuoneita ja tilaa. Kalustettu asunto mahdollistaa nopean muuton ilman hankintoja. Kohde soveltuu vakituiseen asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Lisäksi lyhyt- ja pitkäaikainen vuokraus on mahdollista voimassa olevan luvan ansiosta.
Rakennus on valmistunut vuonna 2003, joten kyseessä ei ole uudiskohde. Asunto on kuitenkin peruskorjattu, mikä tuo nykyaikaista standardia. Taloyhtiön ylläpito on aktiivista, ja puutarhat sekä uima-altaat pidetään hyvässä kunnossa.
Kohde ei sijaitse suoraan ensimmäisellä rannikolle, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan veteen. Asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta, vaan käytettävissä on yhteisölliset tilat. Rakennusvuosi 2003 tarkoittaa, että energiatehokkuus on alempi kuin uusissa rakennuksissa.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään valmista kotia ilman remonttihuolia. Se on sopiva perheelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta. Sijoittajalle kohde on kiinnostava voimassa olevan vuokraluvan ansiosta. Myös eläkeläiselle, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä ja turvallista asuinympäristöä, tämä on toimiva ratkaisu. Jos arvostaat golfia tai meren läheisyyttä, sijainti vastaa näihin toiveisiin. Kohde ei sovellu, jos etsit täydellistä hiljaisuutta maaseudulta tai uudenaikaista teknistä älyratkaisua, jota vanhemmassa rakennuksessa ei voi saavuttaa.
Huoneistossa on marmorilattiat, mikä viittaa laadukkaaseen peruskorjaukseen. Kylpyhuoneet on uudistettu nykyaikaisilla laatoilla ja kalusteilla. Keittiö on varusteltu tarvittavilla koneilla. Ilmastointi on asennettu lämpötilan hallintaan. Terassi on osittain katettu ja tarjoaa näkymän vuorille. Rakennuksen yleiskunto on hyvä, ja yhteiset tilat on pidetty siisteinä. Uima-altaiden ja puutarhan hoito on ammattimaista. Turvallisuus on varmistettu 24-tuntisella vartioinnilla ja suljetulla pihalla.
Kohteen hinta alkaa 549 000 eurosta. Tämä sisältää 120 neliömetrin asunnon kalustuksineen. Hinnoittelu heijastaa alueen kysyntää ja sijaintia lähellä Puerto Banúsia. Vertailun vuoksi alueella uudemmat kohteet ovat usein kalliimpia, kun taas remontoimattomat voivat olla edullisempia. Tässä kohteessa hinta sisältää valmiin pinnan ja vuokrausoikeuden.
Päivittäinen elämä Nueva Andalucíassa on aktiivista ja palveluiden äärellä. Puerto Banús tarjoaa lukuisia ravintoloita, kahviloita ja ostosmahdollisuuksia aivan lähellä. Useimmat tarvittavat palvelut, kuten apteekki ja supermarket, ovat kävelymatkan päässä, joten autoa ei välttämättä tarvitse joka päivä. Alue on suosittu turistien ja asukkaiden keskuudessa, mikä näkyy vilkkaana ilmapiirinä erityisesti kesäisin. Taloyhtiön sisäpiha ja uima-alueet tarjoavat suojaa vilinältä. Golf on iso osa alueen identiteettiä, ja kentille pääsee lyhyesti. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset. Ilmasto mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Liikenne alueella voi olla vilkasta ruoka-aikoina, mutta asunnon sijainti takaa kohtuullisen rauhan.
Nueva Andalucía on osa Marbellaa ja tarjoaa kansainvälisen elämäntyylin. Alueella on useita kansainvälisiä kouluja ja terveyskeskuksia lyhyen matkan päässä. Liikenneverkosto on hyvä, ja A-7 moottoritie on lähellä. Kaupungin infrastruktuuri tukee monikielistä yhteisöä. Ostosmahdollisuudet ovat laajat, aina päivittäistavaröistä luksustuotteisiin. Ulkoilureittejä löytyy rannalta ja lähimetsistä. Alueella sijaitsee useita urheilukeskuksia ja kuntosaleja. Palvelut on keskittynyt Puerto Banúksen ja Marbellan ympärille.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucían Golf Valleyn alueella. Lähellä näkyy golfkenttiä ja Puerto Banúsin satama. Rannikko on välittömässä läheisyydessä etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, San Pedro de Alcántaran ja Marbellan keskustan välissä. Se on keskeinen osa Costa del Solin turistialuetta. Sijainti on strateginen, sillä se on lähellä sekä palveluita että lomakeskuksia. Se on suositumpi kuin useimmat rannikkokaupungit itään, kuten Torre del Mar.
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on noin 300 metrin päässä. Malagan lentoasemalle on matkaa noin 45 kilometriä. Supermarket sijaitsee noin 350 metrin päässä. Lähin golfkenttä, Golf Los Naranjos, on kahden kilometrin päässä. Sairaala on saatavilla alle kahden kilometrin päässä. Julkista liikennettä on alueella runsaasti, pysäkit ovat lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 19,2 astetta. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3 856. Uintikautta on kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Alue sijaitsee vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, joten maasto on tasaista ja helppokulkuista. Ilmasto on leuto talvella ja kuuma kesällä. Hellekausia kestää useita kuukausia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueella on useita uimapaikkoja, kuten Playa de Puerto Banús ja Playa de Nagüeles. Rannat ovat hiekkaisia. Golfkenttiä on useita kahden kilometrin säteellä, kuten Real Club de Golf Las Brisas. Purjehdusmahdollisuuksia tarjoaa Puerto Banúsin satama. Urheilukeskuksia löytyy lähistöltä, esimerkiksi Polideportivo San Pedro.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, San Pedro de Alcántaran ja Marbellan keskustan välissä. Se on keskeinen osa Costa del Solin turistialuetta. Sijainti on strateginen, sillä se on lähellä sekä palveluita että lomakeskuksia. Se on suositumpi kuin useimmat rannikkokaupungit itään, kuten Torre del Mar.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL695299
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID