هذه شقة جاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين تقع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية عريقة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 99 م² ويُطرح بسعر ثابت قدره 495,000 يورو. بُنيت الشقة في عام 1998، وتقع ضمن مجمع سكني منخفض الكثافة بالطراز الإسباني التقليدي، يقطنه أصحاب العقارات في معظمهم ويضم تنوعًا من الجنسيات الأوروبية. توفر بيئة معيشية مريحة مع حدائق مشتركة وإمكانية الوصول إلى المسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وتستفيد من موقعها في بيئة حضرية يمكن فيها الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. قربها من الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، يعزز من راحتها. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول الحضري وفرص الترفيه المميزة لكوستا ديل سول.
صُممت هذه الشقة بثلاث غرف النوم لتلبية احتياجات معيشية متنوعة، وهي مناسبة للعائلات أو المهنيين أو من يبحثون عن مكان لإقامة الضيوف. ميزات مثل الخزائن المدمجة والمطبخ المجدد والتراس المغطى بمطبخ خارجي تلبي احتياجات الراحة العملية. توفر التدفئة المركزية والمراوح السقفية استخدامًا على مدار العام، بينما تمنح الحدائق والمسابح المشتركة فرص ترفيه داخل المجمع.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني اكتمل في عام 1998، وهي بحالة جاهزة للسكن. يعكس البناء الطراز الإسباني التقليدي في مجتمع منخفض الكثافة. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فقد خضع العقار لتجديدات حديثة تشمل المطبخ، مما يضمن وظائف عصرية في بيئة عريقة. إن تاريخ الإنجاز التقديري لعام 1998 يضعها ضمن سياق المناطق السكنية العريقة على الساحل.
هذا العقار منزل قائم ولا يمثل بناءً جديدًا، أي أنه معروض بسعر ثابت وليس سعرًا ابتدائيًا لوحدات على الخارطة. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1998، مما يشير إلى بنية تحتية عريقة وليس أحدث تقنيات البناء. لا يتم التركيز على تفاصيل محددة بشأن كفاءة الطاقة أو ميزات المنزل الذكي الحديثة، وهو أمر معتاد لعقارات من هذا العام الإنشائي.
Ref: VL716544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن جيد الموقع على كوستا ديل سول مع توفر فوري. وهي مناسبة لمن يقدّرون القرب من المرافق، إذ تقع المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيقدّر عشاق الجولف موقعها في قلب "وادي الجولف"، مع ملاعب متعددة قريبة. كما أنها خيار عملي لمن يحتاجون مكتبًا منزليًا أو غرفًا للضيوف، بالنظر إلى غرف النوم الثلاث. التراس المغطى بمطبخه الخارجي مثالي لمن يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. علاوة على ذلك، فإن موقعها داخل مجتمع عريق وقربها من بويرتو بانوس يجذبان الباحثين عن نمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والوصول إلى مشاهد اجتماعية ومطاعم نابضة بالحياة.
تتميز الشقة بمطبخ مجدد ومجهز بالكامل، مفتوح جزئيًا على منطقة تناول الطعام. تتضمن غرفة المعيشة مدفأة ووصولًا مباشرًا إلى تراس مغطى. غرف النوم الثلاث خارجية الواجهة ومجهزة بخزائن مدمجة. تضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا بحوض استحمام ومغسلتين وإضاءة طبيعية، مع وصول مباشر إلى التراس. أما الحمّام الثاني فيخدم غرفتي النوم المتبقيتين. يستفيد العقار من تدفئة مركزية ومراوح سقفية للتحكم بالمناخ. يشمل التراس المغطى الكبير مطبخًا خارجيًا مع شواية مدمجة ومغسلة، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. رُكّبت نوافذ كبيرة في أنحاء الشقة، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة.
معروضة هذه الشقة بثلاث غرف النوم بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للانتقال إليه فورًا عند إتمام عملية الشراء. التوفر يخص وحدة واحدة فقط، وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس سعرًا لمرحلة مشروع جديد، بل تقييم محدد لهذه الشقة العريقة.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة معيشية ديناميكية، تتميز بموقعها الحضري وقربها من الخدمات الأساسية. فمع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا، تصبح المهام اليومية أكثر سهولة. تزخر المنطقة بالعديد من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية نابضة. أما لمحبي النشاط البدني، فملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس تبعد 2 كم فقط، ويوفر الممر الساحلي فرصًا للمشي أو ركوب الدراجات. صُمم المجمع نفسه لمعيشة هادئة، إذ يتميز بحدائق ومسابح مشتركة تسهم في تجربة سكنية هادئة. يضيف تنوع الجنسيات داخل المجتمع لمحة عالمية، بينما يمنح القرب من بويرتو بانوس (1 كم إلى المارينا) إمكانية الوصول إلى مركز نابض بالحياة لخيارات الترفيه وتناول الطعام.
نويفا أندالوسيا منطقة سكنية عريقة توفر نمط حياة حضريًا متوازنًا. تسهّل الحياة اليومية هنا قرب العديد من المرافق؛ فالسوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط، وخدمات أساسية مثل الصيدلية تقع على بعد 64 مترًا سيرًا. تضم المنطقة كثافة عالية من المطاعم (69 ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يسهم في أجواء نابضة. وللترفيه، تقع الشقة في "وادي الجولف"، مع عدة ملاعب جولف شهيرة ضمن نطاق 2 كم. القرب من الساحل ميزة كبيرة أيضًا، إذ تبعد شاطئ بويرتو بانوس بقليل أكثر من 300 متر، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الشاطئ والبحر. المنطقة جيدة الاتصال، مع ماربيلا على بعد 7 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى مرافق وخدمات حضرية أوسع.
يُبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيلا الأوسع. وتوضح القرب الفوري من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت، بالإضافة إلى المسافة القصيرة إلى الساحل ومارينا بويرتو بانوس الشهير. كما تؤكد كثافة ملاعب الجولف القريبة جاذبية المنطقة لمحبي الرياضة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة كوستا ديل سول النابضة، وتوفر قاعدة استراتيجية لاستكشاف جنوب إسبانيا. وتبعد 7 كم فقط عن مدينة ماربيلا الأكبر، المعروفة بمرافقها الواسعة وعروضها الفاخرة. وفي أبعد من ذلك، تقع مالقا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 54 كم، مما يتيح الوصول إلى مطار دولي رئيسي ومعالم ثقافية. يضع موقع المجمع في "وادي الجولف" في قلب منطقة ترفيهية شهيرة، بينما يضمن موقعه الساحلي وصولًا سهلًا إلى الشواطئ والمارينات، مما يدمجه بسلاسة في الشريط الساحلي الشهير لمقاطعة مالقا.
تقع هذه الشقة في موقع مناسب للوصول إلى المرافق المحلية والإقليمية على حد سواء. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على مسافة قصيرة سيرًا تبلغ 301 مترًا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (353 م) والصيدلية (64 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك لوس نارانخوس، ضمن 2 كم. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالقا-كوستا ديل سول، مما يضمن اتصالًا جيدًا جويًا. وللتنقل المحلي، تستفيد المنطقة من 50 موقفًا للنقل العام على 10 خطوط، رغم إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا أو بالدراجة. يُسهّل الطرق الجيدة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيلا (7 كم) ومالقا (54 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع نويفا أندالوسيا مناخًا متوسطيًا لطيفًا، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يلطّف درجات الحرارة ويوفر انحدارًا لطيفًا بنسبة 0.2% نحو الشاطئ. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مما يعزز نمط حياة قائمًا في الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، ويُعد شاطئ بويرتو بانوس الأقرب على بعد 301 مترًا. شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس تقع ضمن بضعة كيلومترات. الموقع جذاب بشكل خاص للاعبي الجولف، إذ يقع في "وادي الجولف" مع ملاعب متعددة مثل لوس نارانخوس ضمن نطاق 2 كم. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من مرافق بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم). ويوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (1.0 كم) أنشطة بحرية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا، مما يكمل العروض الترفيهية للساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
عند النظر في العقارات في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا ملفًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل إستيبونا أو ميخاس. غالبًا ما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس فرصًا على الخارطة بأسعار ابتدائية تتراوح عادة بين 205,000 و269,000 يورو. تركز هذه المشاريع عادة على التصميم العصري وكفاءة الطاقة، وتستهدف المشترين الباحثين عن أحدث الإنشاءات. وفي المقابل، تمثل هذه الشقة، بسعرها الثابت البالغ 495,000 يورو، عقارًا عريقًا في بيئة حضرية ناضجة. يكمن جاذبيتها في توفرها الفوري، وموقعها داخل "وادي الجولف" المرغوب جدًا، وميزاتها القائمة، بما في ذلك مطبخ مجدد وتراس مغطى بمطبخ خارجي. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث مرافق أو أنماطًا مختلفة، يوفر هذا العقار أصلاً ملموسًا في موقع رئيسي، ويجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للبيئات العريقة والوصول السهل إلى الخدمات والترفيه، بدلًا من انتظار البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID