Denne renoverte leiligheten ligger i Malambo-urbanisasjonen i Nueva Andalucía, et sentralt område på Costa del Sol. Leiligheten har tre soverom og tre bad, og en boflate på 132 m². Den er beliggende på bakkeplan med en sørvendt orientering, noe som gir direkte sollys gjennom dagen. Prosjektet tilbyr utsikt over havet og hagen, og ligger i gangavstand til lokale fasiliteter som Puerto Banús.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant miljø ved kysten, nært Puerto Banús og Marbella. Nærheten til sjøen og golfbanene definerer omgivelsene. Området er etablert og bebygd, med tilgang til både turistattraksjoner og lokale tjenester i umiddelbar nærhet.
Leiligheten dekker behovet for tre separate soverom med tilhørende bad. Det er en åpen kjøkkenløsning knyttet til stue- og spiseplass. En privat terrasse, parkeringsplass og bod er inkludert. Tilgang til felles bassengområde og en coworking-plass dekker behov for fritid og hjemmekontor.
Bygningen ble opprinnelig oppført i 1970, men denne enheten er nylig totalrenovert til moderne standard. Dette betyr at strukturen er etablert, mens det tekniske og innvendige er oppdatert. Prosjektet er fullt ferdigstilt og klar for overtakelse.
Prosjektet tilbyr ikke privat hageareal, da utendørsarealene er felles for beboerne. Det er ikke en nybygget eiendom fra grunnen av. Møblering er ikke inkludert i salget, og boligen ligger i et urbant område som kan oppleves travelt i høysesong.
Ref: VL729073
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer sentral beliggenhet og umiddelbar nærhet til fasiliteter over isolering. Det er egnet for de som ønsker en fast bolig i et internasjonalt miljø, eller som en feriebolig med høy utleiestandard. Situasjonen passer også for de som trenger fleksibilitet mellom arbeid og fritid, takket være coworking-fasiliteten. Kjøpere som ser etter en nøkkelferdig bolig uten ventetid på nybygg vil finne dette relevant. For golfentusiaster tilbyr plasseringen kort vei til flere baner. Det passer mindre godt for de som krever total stillhet eller isolert villaliv.
Leiligheten er nylig pusset opp med moderne materialer. Kjøkkenet er fullt utstyrt og i åpen planløsning mot stuen. Badene er oppdatert. Det er installert air conditioning for temperaturkontroll. Gulv og overflater er valgt med tanke på vedlikehold og bruk. Vinduer og dører er tilpasset klimaet for å maksimere lysinnslipp. De faste innredningene, som skap, er integrert i designet. Fellesarealene er vedlikeholdt med tropisk hageverk og to svømmebassenger, noe som bidrar til den generelle standarden for boligen.
Prisnivået starter på €875,000. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, renoveringsstandarden og størrelsen på boligen. Det er en markedspris for en moderneisert leilighet i dette spesifikke segmentet på Costa del Sol, hvor priser generelt ligger høyere enn i gjennomsnittlige spanske kystbyer. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten.
Dette er en bolig for en tilværelse hvor det meste er innen rekkevidde uten bil. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med sol fra sør, før en kort gåtur til stranden ved Puerto Banús. Dagligvarebutikker og apotek ligger noen minutter unna til fots. Sentrum Plaza, med sine butikker og kafeer, fungerer som en naturlig møteplass. Etter arbeidsdagen kan fellesområdene i urbanisasjonen benyttes til avslapning eller trening. Lokalbefolkningen og turister blander seg her, noe som gir et pulserende miljø året rundt. Nærområdet tilbyr både restauranter og uteliv, samtidig som leilighetens beliggenhet bak portene i Malambo gir en viss skjerming fra travleste gater.
Nærområdet tilbyr høy tetthet av tjenester. Innen 2 km radius finnes det 69 restauranter, tre apotek og fire banker. Dette indikerer et område med god servicedekning. Infrastrukturen tilrettelegger for en bilfri tilværelse i hverdagen. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 busslinjer og 50 holdeplasser i nærheten. Trafikken i området kan være betydelig i sesong på grunn av turiststrømmen mot Puerto Banús. Veinettet er godt utbygd for rask forflytning til Marbella eller San Pedro de Alcántara.
Kartet viser plasseringen i Nueva Andalucía, rett øst for Puerto Banús. Det fremgår at eiendommen ligger i et urbanisert område med kort avstand til kystlinjen. Nærmeste golfbaner og veier til flyplassen er indikert for å gi kontekst til beliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella by. Det fungerer som et bindeledd mellom San Pedro de Alcántara og luksusområdet rundt Puerto Banús. Posisjonen er sentral på Costa del Sol, med kortere avstand til hovedstaden Málaga (54 km) enn til Gibraltar (52 km). Beliggenheten anses som en av de mest sentrale på vestkysten av provinsen.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er ca. 300 meter. Lufthavenen i Málaga ligger ca. 45 km unna, noe som tilsvarer en kjøretid på rundt 30-40 minutter avhengig av trafikk. Nærmeste supermarked er 353 meter unna. Flere golfbaner, inkludert Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, ligger innenfor 2,5 km. Sykehus finnes på 1,9 km avstand. Dette gjør daglige ærend fritidsaktiviteter lett tilgjengelig.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Historisk sett er det registrert ca. 3856 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er lav (10 m), og terrenget er flatt med en svak helning på 0,2 % mot sjøen. Dette bidrar til et mildt klimat med lite vind. Vegetasjonen i hageanlegget er tilpasset tørre og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysttilgangen er en sentral faktor. Playa de Puerto Banús er nærmeste strand. Området har flere Blue Flag-strand i umiddelbar nærhet. I tillegg til strandliv, tilbyr området tilgang til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas innenfor kort avstand. Andre sportsfasiliteter inkluderer treningssentre og muligheter for vannsport i marinaen. Jachthavnen Puerto Banús, med sine restauranter og butikker, ligger innen gangavstand.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), ligger prisen for dette prosjektet betydelig høyere. Dette reflekterer primært beliggenheten. Nueva Andalucía og Puerto Banús er etablerte luksusområder med høyere kvadratmeterpris enn Torre del Mar og Mijas. Mens prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239,000) tilbyr nybygg til lavere priser, tilbyr dette prosjektet umiddelbar nærhet til marinaen og etablerte fasiliteter som krever lengre reisetid fra de andre prosjektene. Kjøperen her betaler for adresse, renoveringsstandard og redusert behov for transport.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID