Denna renoverade lägenhet ligger i Malambo-urbanisationen i Nueva Andalucía, ett område beläget strax norr om Puerto Banús. Objektet, ursprungligen byggt 1970, har totalrenoverats och består av 132 kvadratmeter fördelade på tre sovrum och tre badrum. Lägenheten är belägen på bottenvåningen med en sydvänd terrass. Fastigheten erbjuder havsutsikt och tillgång till gemensamma anläggningar inklusive pooler. Läget är urbant med gångavstånd till service, stränder och nöjesliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är lokaliserat i Nueva Andalucía, mittemot köpcentrumet Centro Plaza och inom gångavstånd till marinan i Puerto Banús. Området är tätbebyggt och urbaniserat med en blandning av permanentboende och turism. Topografin är platt, endast 10 meter över havet, vilket gör det lättillgängligt. Det direkta närheten till kusten och infrastrukturen definierar platsen.
Lägenheten uppfyller behov av en modern bostad med arbetsyta, då en dedikerad coworking-yta finns på garageplanet. Tre sovrum med egna badrum möter behovet av integritet för familjer eller gäster. Det sydliga läget på terrassen möjliggör solljus under stora delar av dagen. Privat parkering och förråd löser logistiska krav för boende i ett populärt område.
Byggnaden uppfördes 1970 men har genomgått en omfattande renovering av interiören. Det innebär att stommen är etablerad medan kök, badrum och ytskikt är uppdaterade. Lägenheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Inga byggfaser eller väntetider för nyproduktion är aktuella för detta objekt.
Detta projekt erbjuder inte nybyggnationsstandard med avseende på den ursprungliga konstruktionen. Boendet saknar privat pool och förlitar sig på gemensamma anläggningar. Lägenheten ligger på bottenvåningen, vilket kan innebära mindre utsikt än högre våningar och potentiell insyn. Det är inte ett isolerat fristående hus utan en del av en större urbanisation.
Ref: VL729073
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar hushåll som prioriterar närhet till restauranger, golf och stränder framför ett lugnt landsbygdsläge. Den planlösning med tre sovrum och tre badrum lämpar sig för familjer eller par som ofta har gäster. Personer som söker en färdigrenoverad bostad utan att vilja hantera byggprojekt själva finner en lösning här. Det är även relevant för den som önskar en kombination av permanent boende och semesternytta i en internationell miljö.
Renoveringen har skapat en modern interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fullt utrustat och designat för nutida standard. Badrummen har uppdaterats med nya sanitetsobjekt. Golvytor är troligtvis valda för att tåla klimatet och vara lätta att underhålla. Inbyggda garderober erbjuder förvaring. Luftkonditionering är installerat för klimatkontroll. Materialvalen i allmänna ytor och trädgårdar indikerar mognad och kontinuerligt underhåll av samfälligheten.
Prissättningen på 875 000 euro placerar denna fastighet i det övre segmentet för Nueva Andalucía. Detta återspeglas i boendeytan på 132 kvm, antalet rum och det attraktiva läget nära hamnen. Jämfört med nyproduktion i andra delar av Costa del Sol är priset per kvadratmeter högre, vilket drivs av områdets etablerade status och efterfrågan. Priset är en ingångsnivå för denna specifika typ av renoverad lägenhet i Malambo.
Här är livet fokuserat på bekvämlighet och närhet till Marbellas serviceutbud. Morgonen kan börja med en kort promenad till närliggande butiker eller caféer i Centro Plaza. Eftersom stranden och Puerto Banús ligger inom räckhåll, kan dagarna pendla mellan avkoppling vid havet och stadsliv utan att behöva använda bil. Den sydliga terrassen fungerar som en förlängning av vardagsrummet där den spanska solen kan utnyttjas från tidig morgon till sen kväll.
Omgivningen är dynamisk med ett stort utbud av faciliteter inom två kilometer, däribland 69 restauranger och flera banker. Det är ett område där man kan klara sig utan bil för dagliga ärenden, då apotek och matvarubutiker ligger på mycket kort avstånd. Närområdet kännetecknas av en blandning av bostadsbebyggelse och kommersiell service. Trots närheten till turistattraktioner i Puerto Banús erbjuder Malambo en mer avskild miljö tack vare sin grönska och planering.
Kartan visar objektets placering i Nueva Andalucía, norr om hamnen i Puerto Banús. Området är omgivet av golfbanor i norr och kusten i söder. Blå markörer indikerar närheten till badstränder. Vägnätet visar goda förbindelser till kustvägen N-340 och motorvägen A-7 för snabb transport mot Malaga och Gibraltar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Läget i Nueva Andalucía definieras av sin position mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, precis bakom kustlinjen vid Puerto Banús. Det skiljer sig från Marbella stadskärna genom att vara mer planerat och bilvänligt, men erbjuder mer puls än de lugnare residentialområdena längre inåt landet. Det är en central knutpunkt för dem som vill vara nära "Golden Mile" utan att betala de absolut högsta premiumpriserna för strandnära tomter.
Stränderna vid Puerto Banús nås på ca 5 minuter till fots. Golfanläggningar som Los Naranjos och Las Brisas ligger inom 2 km, vilket tar cirka 5 minuter med bil. Luchthaven Malaga-Costa del Sol är belägen 45 km bort, vilket innebär en restid på ca 35 minuter via motorvägen A-7. Internationella skolor finns inom räckhåll för familjer med barn, och sjukhusvård är tillgänglig inom kort köravstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader och över 3 800 soltimmar är klimatet milt och gynnsamt för utomhusliv. Simsäsongen pågår under sex månader då vattnet håller över 20 grader. Den platta topografin och läget endast 10 meter över havet gör att omgivningen aldrig utsätts för extrem kyla. Vegetationen i trädgårdarna består av mognade palmer och medelhavsväxter som trivs i det torra klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, känd för sin service och livlighet. För den som föredrar golf erbjuder närheten till banor som Real Club de Golf Las Brisas ett aktivt utbud. Utöver detta finns sportfaciliteter som gym och padelbanor i närheten. De gemensamma poolerna i urbanisationen ger en alternativ rekreationsyta nära hemmet för dagar då man inte vill ta sig till stranden eller golfbanan.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt i Mijas eller Estepona, där startpriserna ofta ligger mellan 200 000 och 270 000 euro, representerar detta objekt ett betydligt högre prissegment. Priset på 875 000 euro motiveras av det primära läget i Nueva Andalucía, direkt vid Puerto Banús. Till skillnad från Aquamar i Torre del Mar, som ligger i ett mer traditionellt spanskt område, erbjuder Malambo en internationell miljö med närhet till exklusiv shopping och golf. Kostnaden per kvadratmeter är här bland de högsta i regionen, vilket speglar efterfrågan på färdiga boenden nära kusten snarare än avståndsprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID