Dit appartement bevindt zich in de wijk Malambo in Nueva Andalucía, Málaga. Het betreft een benedenverdieping met een oppervlakte van 132 m², verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een zuidelijke oriëntatie met zicht op zee. De ligging is centraal ten opzichte van Centro Plaza en de haven van Puerto Banús. De bouw van het complex dateert van 1970, maar de afwerking is gemoderniseerd. Faciliteiten zoals zwembaden en tuinen zijn gemeenschappelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, direct tegenover het winkelcentrum Centro Plaza. De afstand tot het strand van Puerto Banús bedraagt 301 meter. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand. Het perceel ligt op 10 meter hoogte en het terrein is vlak.
De indeling met drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, biedt privacy voor meerdere bewoners of gezinnen. De gelijkvloerse positie elimineert de noodzaak voor trappen, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van een coworking space in het complex ondersteunt de mogelijkheid om thuis te werken.
De bouw van dit appartement is reeds voltooid in 1970, waarna een grondige renovatie is uitgevoerd. De technische installaties en interieurs zijn gemoderniseerd naar huidige normen. Er is geen opleverdatum in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor bewoning.
Dit is een appartement in een bestaand complex; het is geen geïsoleerde villa. De wijk is toeristisch en kan druk zijn, in tegenstelling tot residentiële buitenwijken. Er is geen privétuin aanwezig, enkel gemeenschappelijke ruimtes. Het is geen nieuwbouwproject, wat betekent dat de architectuur en de structuur van de jaren 70 aanwezig zijn.
Ref: VL729073
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die zoeken naar een centrale ligging zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse taken. Het is geschikt voor mensen die luxe voorzieningen en de jachthaven op loopafstand waarderen. Ook voor gezinnen die internationale scholen in de regio zoeken is dit een praktische uitvalsbasis. Investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in een populaire toeristische regio vinden hier een relevant object.
De woning is gerenoveerd met materialen die aansluiten bij moderne woonwensen. De keuken is uitgevoerd als open ruimte en volledig geïnstalleerd. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn vernieuwd en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden opslag. De afwerking is gericht op onderhoudsgemak en functionaliteit, met een zuidelijk terras dat overdekt is.
De vraagprijs bedraagt €875.000. Dit niveau weerspiegelt de centrale ligging in Nueva Andalucía en de ruime oppervlakte van het appartement. De kosten van de recente renovatie zijn verwerkt in de prijsstelling. Er is geen variatie in baseprijs zoals bij nieuwbouwprojecten; dit is de prijs voor het specifieke object.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor boodschappen, een bezoek aan de apotheek of dining kan men te voet. Puerto Banús biedt luxe winkels en entertainment op korte afstand, wat de sfeer levendig maakt. De stranden zijn gemakkelijk bereikbaar. De wijk Malambo is volwassen en groen, wat privacy biedt ondanks de centrale ligging. Verkeersdrukte is aanwezig in de omgeving, vooral tijdens het toeristenseizoen.
De regio Nueva Andalucía biedt een mix van permanente bewoning en toerisme. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving. Internationale scholen, zoals de British International School, zijn bereikbaar binnen enkele kilometers. De nabijheid van Marbella (7 km) zorgt voor toegang tot stedelijke faciliteiten zoals ziekenhuizen en grotere winkelcentra.
De kaart toont de positering direct ten westen van Puerto Banús, tegenover Centro Plaza. Het complex ligt ingesloten tussen de doorgaande weg en de zee. De groene zones van de golfbanen liggen noordelijk van de locatie, terwijl de zuidzijde openligt naar de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt tussen Marbella en San Pedro de Alcántara in, in de bekende 'Golfvallei'. Het is strategisch gepositioneerd aan de kustlijn, ten westen van het centrum van Marbella. Deze positie biedt toegang tot zowel het bruisende nachtleven van de haven als de rustigere stranden richting Estepona.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Puerto Banús) ligt op 301 meter afstand. Een supermarkt is te vinden op 353 meter. Voor golf ligt Golf Los Naranjos op 2,0 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 30 tot 40 minuten rijden is. Een ziekenhuis is bereikbaar op 1,9 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. Er zijn historisch gezien 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte boven zeeniveau is 10 meter, met een vlak terreinprofiel richting de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banüs is het dichtstbijzijnde en ligt op loopafstand. In de regio zijn meerdere stranden met Blue Flag status te vinden. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos liggen binnen een straal van 2,5 kilometer. Er zijn diverse sportscholen en fitnesscentra in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit object in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt verklaard door de exclusieve locatie in de luxe regio Marbella/Nueva Andalucía, in tegenstelling tot de oostelijke Costa del Sol of Mijas. Terwijl Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) nieuwbouw biedt, biedt dit object een direct beschikbare woning in een gevestigde buurt met directe nabijheid van high-end faciliteiten zoals Puerto Banús. De prijs per vierkante meter weerspiegelt de populariteit en de beperkte beschikbaarheid van woningen in deze specifieke micro-locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID