Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, en etableret urbanisation tæt på Puerto Banús. Med et areal på 132 m² og tre soveværelser er det en renoveret bolig, der oprindeligt blev opført i 1970. Ejendommen har en sydvendt orientering med direkte udsigt til havet og adgang til fælles faciliteter som swimmingpools og grønne områder. Beliggenheden tillader daglige gøremål såsom indkøb og restaurationsbesøg til fods takket være den korte afstand til Centro Plaza. Prisen starter fra €875.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område ved Costa del Sol, inden for kort afstand til både vandet og bylivet. Det ligger i Nueva Andalucía, en zone kendt for sin tætte bebyggelse og gode infrastruktur. Afstanden til havet er kort, hvilket definerer kystnære levevilkår. Området er karakteriseret ved en blanding af boligblokke og kommercielle tilbud, hvilket sikrer adgang til dagligvarer og service i nærområdet.
Lejligheden opfylder behovet for permanent bolig eller langvarige ophold med tre separate soveværelser og tre badeværelser. Den nyrenoverede planløsning inkluderer et køkken i åben forbindelse med stue, hvilket understøtter moderne beboelsesmønstre. En privat terras og indbyggede skabe bidrager til funktionalitet. Objektet er egnet til households, der prioriterer plads og udendørs areal i tilknytning til boligen.
Byggeriet er fuldt færdiggjort og oprindeligt opført i 1970, men har gennemgået en omfattende renovering. Det betyder, at byggetekniske installationer og overflader er opdateret i forhold til den oprindelige stand. Ejendommen er klar til indflytning uden byggetid eller ventetid på godkendelser. Status er derfor 'Gereed' (Klar), og der er ikke planlagt yderligere byggearbejder på selve enheden.
Projektet tilbyder ikke en privat pool eller have, da faciliteterne er fælles for urbanisationen. Det er ikke en isolerende villa, men en lejlighed i et beboelseskompleks, hvilket indebærer fællesarealer og naboer i umiddelbar nærhed. Beliggenheden er bymæssig, så det er ikke egnet til dem, der søger landlig stilhed eller isolation fra trafik og bystøj. Det henvender sig ikke til købere, der kræver nybyggeri fra grunden.
Ref: VL729073
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til situationer, hvor der kræves en fuldt udstyret bolig med plads til en større husstand eller behov for gæsteværelser. Den tre soveværelses løsning gør det velegnet til familier eller par, der har behov for hjemmekontor eller gæsteophold. Den medfølgende coworking-plads understøtter en arbejdssituation, der kræver ro og faciliteter tæt på boligen. For dem, der søger en overgang fra større villa til en mere overskuelig ejendom uden at opgive plads og komfort, tilbyder denne renoverede lejlighed en praktisk løsning. Beliggenheden tæt på faciliteter reducerer behovet for daglig bilkørsel, hvilket kan være en fordel for dem, der ønsker en nemmere hverdag.
Ejendommen er præget af en nylig gennemført renovering, der har moderniseret både planløsning og installationer. Køkkenet er fuldt monteret og integreret i stueområdet, hvilket indikerer en æstetik, der prioriterer åbne og lyse rum. Materialerne i køkkenet og badeværelserne er valgt med fokus på funktionalitet og holdbarhed i forhold til daglig brug. Der er installeret aircondition til klimastyring, hvilket er en nødvendig standard i regionen for at sikre et behageligt indeklima året rundt. De tre soveværelser er alle udstyret med eget badeværelse og indbyggede skabe, hvilket maksimerer opbevaringspladsen.
Prisen for denne lejlighed er angivet fra €875.000. Dette placerer ejendommen i det øvre segment for lejligheder i området, afspejlet i størrelsen på 132 m², renoveringsstandarden og antallet af værelser. Prisen inkluderer brugsret til fællesarealer og faciliteter. Sammenlignet med nybyggeri i regionen, tilbyder denne prispoint en stor bolig i et etableret kvarter uden de ventetider, der er forbundet med projekter under opførelse.
Dette residens fungerer som en base i et aktivt miljø på Solkysten. Den daglige rytme kan understøttes af nærheden til Centro Plaza, hvor indkøb og services ligger inden for gåafstand. Livet her foregår i et urbant tempo, hvor stranden ved Puerto Banús kan nås på få minutter til fods eller på cykel, da stigningen til vandet er minimal. Området er velegnet til dem, der ønsker at være tæt på handels- og restaurationsliv. Morgenen kan startes på den sydvendte terrasse med udsigt over poolområdet og haven, hvilket giver mulighed for udendørs ophold det meste af året på grund af det høje antal soltimer. I de varmere måneder fungerer de to fælles swimmingpools som en naturlig forlængelse af boligen. Med egen parkering og et ekstra lokale er der praktiske løsninger til bilopbevaring og opmagasinering, hvilket forenkler hverdagen i en tæt bebyggelse.
Området omkring Nueva Andalucía er tæt bebygget med en veludviklet infrastruktur. Inden for en radius af 2 km finder man et stort udvalg af restauranter, banker og sundhedsklinikker, hvilket sikrer en høj grad af service. Marbella by ligger ca. 7 km væk og er let tilgængelig via bil, mens Málaga lufthavn kan nås på omkring 45 minutters kørsel. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer og stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør mobilitet uden egen bil i visse retninger. Vejnettet er effektivt tilknyttet kystvejen.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, tæt på Centro Plaza og Puerto Banús. De blå markeringer indikerer nærliggende golfbaner og strande, mens ruten til Málaga lufthavn er markeret. Vejnettet viser den nemme adgang til AP-7 motorvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem byen Marbella og havnebyen San Pedro de Alcántara. Beliggenheden lige vest for Marbella centrum betyder, at man befinder sig i det mest pulserende område af regionen, kendt som 'Golf Valley'. Det er en urban zone, der er tættere på de internationale faciliteter i Puerto Banús end de mere landlige områder i indlandet. Positioneringen er central i forhold til Costa del Sols vestlige kyst.
Afstanden til stranden ved Puerto Banús er under 400 meter, hvilket giver nem adgang til kystlinjen og havnefronten. Andre strande som Playa de Nagüeles ligger inden for 3 km. Golfentusiaster finder baner som Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos inden for en 2,1 km radius, hvilket muliggør regelmæssigt spil uden lang transport. Dagligvareindkøb kan varetages i supermarkeder inden for 400 meter fra boligen. Det nærmeste hospital ligger ca. 2 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang til akut hjælp.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía byder på et kystklima præget af milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,2°C med historiske data, der viser over 3.800 solskinstimer årligt. Svømme sæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket minimerer vindpåvirkning og sikrer et stabilt kystklima. Terrænet er fladt med en hældning på 0,2 % mod stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Recreative muligheder er domineret af tilgængeligheden til vand og golf. Tættest på ligger Puerto Banús strand, som er en velbesøgt kyststrækning. I nærområdet findes flere golfbaner af høj standard, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos, begge inden for 2 km afstand. Udover golf tilbyder området sportsfaciliteter som fitnesscentre og klatrevægge inden for en kort køreafstand. Der er muligheder for vandsport i marinaen, og de mange strande inviterer til badning og solbadning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
I forhold til sammenlignelige projekter i andre dele af Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger dette projekt i et markant højere prissegment på €875.000. Dette prisskab afspejler primært den geografiske placering i Nueva Andalucía, som er en af de mest efterspurgte og dyre zoner på kysten, i modsætning til de mere prisvenlige områder i Torre del Mar eller Mijas. Mens Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000) tilbyder nybyggeri, tilbyder denne lejlighed en større bolig (132 m²) i et etableret kvarter med direkte nærhed til eksklusive faciliteter. Hvor de andre projekter ofte appellerer til købere med et lavere budget eller dem, der foretrækker nye byggerier i udviklende områder, henvender dette projekt sig til dem, der prioriterer beliggenhed, plads og umiddelbar adgang til et veludviklet infrastruktur- og servicenetværk.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID