Este apartamento situado en la urbanización Malambo, en Nueva Andalucía, ofrece una superficie de 132 m² con distribución de tres dormitorios y tres baños. El inmueble, originalmente construido en 1970, ha sido objeto de una renovación reciente. Se encuentra en una planta baja con orientación sur y vistas directas al mar. La propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero. Su ubicación permite el acceso a dos piscinas comunitarias y zonas verdes. El precio de salida se fija en 875.000 €. La proximidad a Puerto Banús caracteriza el entorno inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en Nueva Andalucía, a corta distancia de la costa. Se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús y cerca de varios campos de golf como Los Naranjos. La zona está integrada en un entorno urbano consolidado con alta densidad de servicios comerciales y de ocio en el radio cercano.
La distribución interior responde a necesidades de residencia permanente o estancias prolongadas, contando con tres habitaciones dobles con baño en suite. La presencia de una zona de coworking en el complejo atiende a la demanda de espacios laborales flexibles. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural en las zonas de día.
Se trata de una construcción finalizada en 1970 que ha pasado por un proceso integral de reforma. El estado actual corresponde al de un inmueble renovado, listo para ocupación inmediata. Las áreas comunes se encuentran en estado operativo. No existe periodo de espera por obras en curso en el edificio principal ni en las instalaciones exteriores.
El inmueble no dispone de ascensor, al situarse en una planta baja esta característica no afecta a la accesibilidad de la vivienda. La urbanización no ofrece instalaciones privadas exclusivas para la unidad, sino uso compartido de piscinas y jardines. No incluye muebles en el precio de venta, por lo que requerirá equipamiento completo por parte del comprador.
Ref: VL729073
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuración encaja en perfiles que requieren espacio habitacional amplio y buscan integración en un entorno urbano consolidado. La distribución con tres baños en suite facilita la convivencia de familias o grupos donde la privacidad individual es un factor relevante. La existencia de una zona de coworking cubre las necesidades de residentes que trabajan de forma remota y buscan separar el área laboral del doméstico sin desplazamientos. La ubicación es adecuada para quienes no desean depender del coche para tareas diarias como la compra o el ocio nocturno, dada la alta concentración de servicios. También responde a intereses de quienes practican golf con regularidad, dada la cercanía a varios campos de categoría. La condición de inmueble reformado reduce la necesidad de abordar obras estructurales o de acabados a corto plazo.
El apartamento presenta una renovación completa que actualiza los estándares originales de 1970 a requisitos contemporáneos. La cocina equipada de concepto abierto se integra con el salón, utilizando materiales que buscan durabilidad y mantenimiento sencillo. Las tres habitaciones dobles incorporan armarios empotrados, optimizando la capacidad de almacenamiento. Los baños en-suite han sido renovados, presumiblemente con sanitarios modernos y acabados funcionales. La instalación de aire acondicionado garantiza el control climático en todas las estaciones. El sistema de ventanas debe ofrecer aislamiento térmico adecuado para la orientación sur, aunque se desconoce la certificación energética específica en los datos proporcionados. La terraza cubierta actúa como extensión del salón, con pavimentos preparados para la exposición exterior. En las zonas comunes, las piscinas y jardines muestran un estado de conservación consistente con una urbanización establecida.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 875.000 €. Esta cifra refleja la posición en planta baja, la superficie de 132 m² y la condición de renovado. La inclusión de plaza de garaje y trastero incrementa el valor frente a otros apartamentos sin estos servicios. En el contexto de Nueva Andalucía, este precio se sitúa en un segmento medio-alto, condicionado por la cercanía al mar y a Puerto Banús. No hay variaciones indicadas para diferentes plantas, al tratarse de una unidad única. Los costes adicionales asociados a la comunidad de propietarios y el ITP deben considerarse dentro del cálculo total de la inversión.
La vida en esta ubicación se define por la inmediatez de los servicios urbanos y la proximidad al litoral. Al estar situado en el corazón de Nueva Andalucía, el desplazamiento a pie a supermercados, farmacias y restaurantes es una constante diaria. El entorno de Puerto Banús aporta un dinamismo constante con actividad comercial y gastronómica intensa, lo que resulta en una zona con alto flujo de personas y tráfico, especialmente en temporada alta. El acceso a las playas es inmediato, permitiendo rutinas que combinan el uso de la vivienda con el disfrute del litoral sin necesidad de vehículo. La presencia de zonas verdes maduras en la urbanización ofrece un contraste de privacidad frente al bullicio urbano inmediato. La estructura del apartamento, con terraza orientada al sur, facilita el uso de espacios exteriores durante gran parte del día. La disponibilidad de una zona de coworking dentro del complejo permite integrar obligaciones profesionales sin salir de la urbanización. Este entorno es funcional para quienes priorizan la conexión peatonal con el entorno y la disponibilidad inmediata de oferta de servicios y ocio.
La infraestructura circundante permite una alta autonomía sin vehículo privado. A menos de 400 metros se encuentran supermercados, farmacias y puntos de carga para vehículos eléctricos. El Hospital de Costa del Sol se sitúa a aproximadamente 1,9 km, accesible vía la A-7 o vías urbanas locales. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, lo que supone un trayecto de unos 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. La conexión con Marbella central se realiza a través de la carretera N-340, recorriendo 7 km. La densidad de líneas de autobús público es relevante, con 10 líneas y 50 paradas en el entorno, facilitando la movilidad hacia San Pedro de Alcántara y Marbella. La proximidad al Centro Plaza ofrece acceso a comercios y servicios administrativos básicos a pie.
El mapa muestra la posición del complejo frente al centro comercial Centro Plaza y la cercanía a la marina de Puerto Banús. Se observa la red de campos de golf al norte y la línea de costa al sur. La intersección de las avenidas principales facilita el acceso rápido a la autovía A-7. La referencia visual destaca la escasa distancia al mar en un entorno urbanizado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se sitúa en el distrito de Nueva Andalucía, actuando como punto intermedio entre San Pedro de Alcántara y el centro de Marbella. Esta posición permite aprovechar los servicios de ambas localidades. Málaga capital se encuentra a 54 km, conectada mediante la autovía A-7. Algeciras, situada a 59 km al oeste, sirve como enlace con el puerto y el norte de África. La zona actúa como un nodo residencial de alta densidad dentro de la costa occidental de Málaga.
La Playa de Puerto Banús está a 301 metros en línea recta, accesible mediante paseos peatonales. El puerto deportivo de Puerto José Banús se ubica a 1 km, ofreciendo servicios náuticos. Los campos de golf de referencia, como Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos, se encuentran a una distancia aproximada de 2 km. El Colegio Internacional Británico está situado a 3,8 km, una distancia manejable para el traslado escolar diario. El complejo deportivo Polideportivo San Pedro está a 2,9 km. La ausencia de grandes pendientes en la zona favorece el acceso ciclista y peatonal.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización presenta una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, característica que define un clima costero con influencia directa del Mediterráneo. La temperatura media anual se sitúa en 19,2 °C. La región registra aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que supone una elevada exposición solar. El período de baño se extiende durante seis meses. La baja inclinación del terreno hacia el mar favorece la circulación de brisas marinas. La vegetación en la urbanización es de tipo tropical maduro, adaptada al clima seco del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el acceso inmediato a la costa y la práctica de golf. La Playa de Puerto Banús, ubicada a escasos 300 metros, ofrece servicios de chiringuitos y alquiler de sombrillas. La actividad golfística es predominante con la presencia de clubs como Los Naranjos, Las Brisas y Magna Marbella. Para el deporte indoor, el Polideportivo San Pedro dispone de instalaciones a menos de 3 km. También existen centros especializados como Rocódromo o CrossFit Marbella, indicando una oferta deportiva diversa. La infraestructura náutica está garantizada por la marina de Puerto Banús.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este proyecto se posiciona en un segmento de precio superior, justificado por su ubicación en Nueva Andalucía y la proximidad inmediata a Puerto Banús. Mientras que los proyectos de referencia mencionados presentan precios de partida alrededor de 200.000-270.000 €, esta propiedad parte de 875.000 €, lo que refleja la plusvalía de la Costa del Sol occidental. A diferencia de las promociones de nueva planta en fase de construcción, como Etherna Homes en Estepona, este apartamento ofrece disponibilidad inmediata y una urbanización ya consolidada con vegetación madura. En términos de coste por metro cuadrado, el valor supera la media regional debido a la demanda de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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