Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et urbanisert område vest for Marbella med direkte tilgang til kysten. Leiligheten tilbyr tre soverom, to bad og 100 m² boareal i en allerede ferdigstilt bygning. Med en pris fra €435.000 representerer det et boligalternativ i et område kjent for sin nærhet til Puerto Banús og golfbanene. Prosjektet har en felles svømmebasseng, fellesområder vedlikeholdt i god stand, og inkluderer en parkeringsplass og bod. Leiligheten vender mot nord og har fjellutsikt.
I forhold til andre boligprosjekter langs Costa del Sol, representerer Nueva Andalucía en mer etablert og balansert boligmarkedsposisjon. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er prisnivået i Nueva Andalucía høyere, noe som reflekterer områdets etablerte status og nærhet til Puerto Banús og Marbella. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet med bedre tilgang til luksusfasiliteter. Mens nyere utviklingsområder ofte fokuserer på førstelinjeboliger ved stranden, skiller Nueva Andalucía seg ved å tilby en mer balansert tilgang til både strand, golf og urbane fasiliteter. Området har en mer moden infrastruktur sammenlignet med mange nyere utviklingsområder, med etablerte skoler, helsetjenester og transportmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet befinner seg i et kommersielt område av Nueva Andalucía, nær Puerto Banús. Det ligger i urbane omgivelser med nærmeste strand kun 301 meter unna, butikker og restauranter innen kort gangavstand. Området er preget av flat topografi med kun 10 meters høyde over havet, noe som gjør det lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.
Leiligheten imøtekommer behovet for praktisk bybolig med tre separate soverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad. Det er en separat, fullt utstyrt kjøkken med utvendig vaskerom/oppbevaring. Den romslige stuen med direkte tilgang til terrassen dekker behovet for sosialt samvær og avslapning, mens fellesarealer med svømmebasseng og lekeplass passer for familier.
Dette er et ferdigstilt boligprosjekt, ikke under utbygging. Bygningen har status 'God' med marbelegg i leilighetene og doble vinduer for energiøkonomi. Fellesområder som hager og svømmebasseng er allerede etablert og vedlikeholdes. Leiligheten leveres umøblert, noe som gir kjøpere mulighet til å innrede etter eget ønske.
Prosjektet tilbyr ikke privat svømmebasseng eller hage. Det er ikke et førstelinjeprosjekt direkte ved stranden, selv om stranden er innen kort avstand. Leiligheten vender mot nord, noe som begrenser sollyset i stuen om vinteren. Det er ingen havutsikt fra boligen, kun fjellutsikt og panoramautsikt over urbane områder.
Denne leiligheten passer for personer eller familier som etablerer seg på Costa del Sol og ønsker en urban kystlivsstil uten bilavhengighet. Med tre soverom og to bad er den egnet for både små familier eller par som ønsker ekstra plass til gjester. Nærheten til internasjonale skoler som British International School (3.8 km) gjør det til et praktisk valg for familier med skolebarn. For de som driver virksomhet i området eller jobber i Marbella, er den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía gunstig. Pensjonister som ønsker en permanent bolig i et klimat med milde vintre vil finne dette passende, spesielt med tanke på nærheten til helsetjenester og det faktum at stranden er tilgjengelig året rundt. Leiligheten kan også fungere godt som en sekundærbolig for de som ønsker en feriebolig i et område med alt tilgjengelig innen gangavstand.
Leiligheten har en god standard med materialer som marbelegg i alle rom, noe som gir en elegant følelse og enkel vedlikehold. De doble vinduene bidrar til bedre isolasjon og reduserer støy fra omgivelsene, en viktig faktor i et urbant område. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har en praktisk utvendig vaskerom/oppbevaringsplass som gir ekstra funksjonalitet. Soverommene har innebygde garderober, noe som maksimerer oppbevaringsplassen uten behov for ekstra møbler. Baderommene er funksjonelt utformet med hovedsoverommet som har eget bad for økt privatliv. Den dekkede terrassen gir ekstra boareal og kan brukes store deler av året på grunn av klimaet. Generelt representerer finishen en solid standard uten overdådige luksusdetaljer, men med holdbare og praktiske materialer.
Denne leiligheten tilbys til en pris fra €435.000, noe som gir en kvadratmeterpris på €4.350 for 100 m² boareal. Prisen inkluderer en egen parkeringsplass og en separat bod i tillegg til selve boligen. Prisplasseringen reflekterer boligens beliggenhet nær Puerto Banús og er konkurransedyktig sammenlignet med lignende eiendommer i området. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer dette en midt-i-til-høy-prisklasse, noe som er i samsvar med Nueva Andalucías etablerte posisjon som et ettertraktet boligområde nær Marbella.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er preget av en urban kystlivsstil hvor alt nødvendig er innen rekkevidde. Om morgenen kan man ta en kort gåtur til nærmeste baker eller kaffebar blant de 69 lokale restaurantene og 10 kafeene i området. Dagligvarehandel kan gjøres til fots med supermarked kun 353 meter unna. Leilighetens nordvendte orientering gir et behagelig lysmengde uten stekende sol om ettermiddagen, noe som er ideelt for de som foretrekker en kjøligere bolig om sommeren. Ettermiddagene kan tilbringes på den private terrassen med fjellutsikt, eller ved felles svømmebassenget der barna kan leke i den dedikerte lekeplassen. De fleste fritidsaktiviteter er lett tilgjengelige; om man vil spille golf på en av de nærliggende banene, nyte en ettermiddag på Puerto Banús strand som ligger kun 301 meter unna, eller besøke en av de fem lokale helsetjenestene når behovet oppstår.
Nueva Andalucía tilbyr et urbant kystmiljø med alle nødvendige tjenester innenfor en radius på 2 km. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 bussholdeplasser i nærheten er det enkelt å komme seg rundt uten bil. Området er preget av sin nærhet til Puerto Banús, kjent for sine luksusbutikker, restauranter og marina, som ligger bare 1 km unna. For familier er tilgangen til utdanning viktig, og med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen er det gode muligheter. Helsevesenet er godt dekket med fem helsestasjoner og sykehus kun 1,9 km unna. Det urbane miljøet byr på et aktivt sosialt liv med muligheter for shopping og underholdning store deler av året på grunn av det milde klimaet.
Kartet viser Nueva Andalucías strategiske posisjon mellom Marbella og Puerto Banús. Leiligheten ligger nær kysten med flere strender innen gangavstand. Golfbanene, markert med grønt, er konsentrert rundt boligområdet og viser hvorfor dette er kjent som 'Golf Valley'. De blå prikkene indikerer offentlige transportruter, noe som viser områdets gode tilknytning uten bilavhengighet.
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella, mellom bysentrum og Puerto Banús. Området er en del av det større Marbella-området og regnes som et eksklusivt boligområde med blandet bebyggelse. Posisjonen er strategisk, da det tilbyr tilgang til Marbellas fasiliteter samtidig som det er nært Puerto Banús, kjent for sine luksusbutikker og natteliv. Med sin beliggenhet ved foten av Sierra Blanca-fjellene, tilbyr Nueva Andalucía en balanse mellom kysttilværelse og nærhet til natur.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir mulighet for daglige strandturer. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster finnes flere baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marbella sentrum ligger ca. 5 km unna, mens Málaga internasjonale lufthavn er 45 km unna, omtrent 35 minutter med bil. For dagligvarer er det supermarked kun 353 meter unna, og med 69 restauranter, 3 apotek og 4 banker i nærheten er alle daglige behov dekket innen gangavstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et typisk middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17.8°C, noe som skaper et behagelig klimat året rundt. Området ligger kun 10 meter over havet med en flat helling på 0.2% mot stranden, noe som gir lett tilgang til kysten. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Med 32 lokale festdager i året er det rike kulturelle aktiviteter gjennom hele året. Området får rikelig med solskinnsdager, noe som gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er sentralt i Nueva Andalucía med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). For de som foretrekker golf, er området et paradis med flere baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportssenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og Rocodromo (3.5 km) tilbyr variasjon for aktive mennesker. Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) er et senter for vannaktiviteter, med muligheter for båtutleie og sjømatrestauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella, mellom bysentrum og Puerto Banús. Området er en del av det større Marbella-området og regnes som et eksklusivt boligområde med blandet bebyggelse. Posisjonen er strategisk, da det tilbyr tilgang til Marbellas fasiliteter samtidig som det er nært Puerto Banús, kjent for sine luksusbutikker og natteliv. Med sin beliggenhet ved foten av Sierra Blanca-fjellene, tilbyr Nueva Andalucía en balanse mellom kysttilværelse og nærhet til natur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL917677
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID