Dette lejlighedsprojekt i Nueva Andalucía tilbyder en fuldt udstyret tre-værelses bolig på 100 m² med to badeværelser. Boligen er beliggende i et urbant område med direkte adgang til Puerto Banús og ligger i gåafstand til flere faciliteter. Lejligheden har en nordlig orientering, fælles swimmingpool og panoramaudsigt til bjergene. Projektet er færdigbygget og klar til indflytning.
Når man sammenligner Nueva Andalucía med andre boligområder på Costa del Sol, skiller det sig ud ved sin unike kombination af urban bekvemmelighed og adgang til rekreative faciliteter. Mens områder som Torre del Mar og Estepona typisk tilbyder mere overkommelige priser (med projekter som Aquamar fra 269.950 euro og Etherna Homes 2 fra 259.000 euro), giver Nueva Andalucía en mere central beliggenhed i forhold til Marbellas luksusfaciliteter og internationale atmosfære. I forhold til Mijas, hvor Lantana Residencial tilbydes fra 205.000 euro, har Nueva Andalucía bedre forbindelser til internationale skoler og et mere udviklet servicenet. Områdets 52 hoteller og 12.781 sengepladser viser en stærk turistinfrastruktur, der understøtter udlejningspotentialet for investorer. Med en gennemsnitlig højde på kun 10 meter over havets overflade og næsten fladt terræn (0,2% hældning) tilbyder Nueva Andalucía lettere adgang for alle aldersgrupper sammenlignet med mere bjergrige områder som Mijas eller Benahavís.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden byder på nem adgang til lokale forretninger, restauranter og serviceydelser. Med en afstand på kun 301 meter til Puerto Banús stranden og flere golfbaner inden for 2 kilometers afstand, kombinerer projektet kystnærhed med bymessige fordele.
Lejlighedens 100 m² fordeler sig over tre værelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til en familie eller som bolig til permanent ophold. Det store opholdsområde med direkte adgang til en overdækket terras giver mulighed for socialt samvær og afslapning. Køkkenet er fuldt udstyret og har et praktisk vaskerum/bod til ekstra opbevaring.
Projektet er færdigbygget og klar til indflytning uden ventetid. Bygningen er i god stand med velholdte fællesarealer, haveområder og legepladser. Den høje byggekvalitet ses i detaljer som marmorgulve, dobbelt vinduer og indbyggede skabe i alle soveværelser. Lejligheden leveres med en inkluderet parkeringsplads og et ekstra opbevaringsrum.
Lejligheden er ikke møbleret, hvilket kræver yderligere investering efter indflytning. Den nordlige orientering betyder mindre direkte sollys ind i lejligheden sammenlignet med sydvendte boliger. Boligen er ikke strandnær, men kræver transport for at nå nærmeste strandområde. Der er ingen fjerde værelse som standard, selvom pladsen potentielt kunne indrettes hertil.
Denne lejlighed passer til en familie, der ønsker en fast base på Costa del Sol med nem adgang til både skoler, fritidsaktiviteter og byfaciliteter. Med tre værelser og to badeværelser er der plads til forældre og børn, eller til at have gæster på længerevarende besøg. Den centrale beliggenhed nær butikker og restauranter gør den velegnet til dem, der ønsker at kunne klare dagligdags ærinder til fods. Golffans vil sætte pris på den korte afstand til flere anerkendte golfbaner, mens tilstedeværelsen af lokale skoler og sundhedscentre gør den velegnet til familier med børn. Investorer vil også finde denne ejendom attraktiv på grund af områdets høje efterspørgsel og vækstpotentiale.
Lejligheden fremstår i god stand med kvalitetsmaterialer, der afspejler standarden for nyere byggerier i området. Marmorgulve i boligen giver et elegant udtryk og er praktiske i et klima med høje temperaturer. De dobbelte vinduer bidrager til god isolering og støjreduktion, hvilket er værdifuldt i et urbant område. Alle soveværelser er forsynet med indbyggede skabe af god kvalitet, hvilket maksimerer opbevaringspladsen i boligen. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har desuden et praktisk vaskerum/bod, der giver mulighed for ekstra opbevaring. Det en suite badeværelse til hovedsoveværelset repræsenterer en ekstra komfortfunktion, mens den anden badeværelse er praktisk placeret til resten af boligen.
Lejligheden prissættes til 435.000 euro, hvilket er konkurrencedygtigt for et tre-værelses objekt i dette område. Prisen inkluderer en parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket er værdifuldt i et område med begrænset parkering. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259.000 euro), ligger prisen i det øvre segment, hvilket afspejler den centrale beliggenhed og områdets høje efterspørgsel.
Dagligdagen i Nueva Andalucía præges af nem adgang til alle nødvendige faciliteter. Om morgenen kan man gå til det nærmeste supermarked på under 350 meter eller besøge en af de mange lokale cafeer til morgenkaffe. Med apoteket kun 64 meter væk og flere banker i nærheden er hverdagsærender nemme at håndtere til fods eller på cykel. Om eftermiddagen kan de lokale golfbaner nås inden for få minutters kørsel, og om aftenen er der adgang til et bredt udvalg af restauranter inden for gåafstand. Fællesarealets swimmingpool og have giver mulighed for afslapning uden at forlade ejendommen.
Omgivelserne i Nueva Andalucía kombinerer boligkomfort med nem adgang til serviceydelser og rekreative aktiviteter. Med 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 cafeer inden for 2 kilometers radius er der et bredt udvalg af muligheder for dagligdags behov og socialt liv. Området er veludbygget med offentlig transport, 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. For familier med børn er området attraktivt med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i nærheden. Sundhedsfaciliteterne er repræsenteret ved 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 kilometers afstand, hvilket sikrer adgang til lægehjælp når det er nødvendigt.
Kortet viser Nueva Andalucías geografiske placering vest for Marbella med direkte adgang til Puerto Banús. Området er præget af tæt bebyggelse med god infrastruktur og adgang til både kystlinjen og inlandet. De mange grønne områder og golfbaner er tydeligt markeret og viser balancen mellem byliv og rekreative muligheder.
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella og repræsenterer et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. Området er strategisk placeret mellem kysten og bjergene, hvilket giver både havudsigt og bjergpanorama. Den centrale beliggenhed i forhold til Marbella (ca. 5 km) og San Pedro de Alcántara gør det nemt at nyde fordelene ved større byer uden at være direkte i centrum. Området er kendt for sin internationale atmosfære med adgang til internationale skoler som British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km).
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra boligen, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nås inden for få minutter i bil eller med offentlig transport. For golfentusiaster er der kort afstand til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 45 minutter i bil, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige. Indkøbsmuligheder er talrige med et supermarked kun 353 meter væk, mens apoteket kan nås på 64 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C gennem året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% mod stranden, er terrænet fladt og let tilgængeligt. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket giver gode muligheder for badning og vandsport fra maj til september. Områdets 32 lokale helligdage om året afspejler den rige kulturelle tradition i Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meters afstand. Regionen er kendt for sine anerkendte golfanlæg, hvoraf flere ligger inden for 2 kilometers afstand fra lejligheden. For sportsinteresserede findes flere muligheder i området, herunder sportscenteret Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatrevæggen Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Den nærliggende havn Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) er kendt for sine luksusyachter og eksklusive atmosfære. For elbilsejere er der praktisk adgang til lademuligheder med en ladestation på kun 368 meters afstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella og repræsenterer et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. Området er strategisk placeret mellem kysten og bjergene, hvilket giver både havudsigt og bjergpanorama. Den centrale beliggenhed i forhold til Marbella (ca. 5 km) og San Pedro de Alcántara gør det nemt at nyde fordelene ved større byer uden at være direkte i centrum. Området er kendt for sin internationale atmosfære med adgang til internationale skoler som British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL917677
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID