Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in Marbella, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De locatie biedt directe toegang tot commerciële voorzieningen, met supermarkten, apotheken en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Het gebied staat bekend om zijn concentratie van golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat resulteert in een hoog voorzieningenniveau binnen een straal van 2 kilometer. De bouw is voltooid en het appartement heeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter.
In vergelijking met omliggende projecten biedt deze locatie in Nueva Andalucía een duidelijk voordeel op het gebied van voorzieningendichtheid en centraliteit. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn prijsvoordeliger maar liggen verder van de kern van Marbella en de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt vergelijkbare voorzieningen maar vereist meer reistijd naar Marbella en de luchthaven. De vraagprijs van €435.000 voor dit appartement weerspiegelt de premie voor de centrale ligging in Nueva Andalucía, met name de combinatie van loopafstand tot strand, golfbanen en commercieel centrum. In tegenstelling tot nieuwere projecten in meer afgelegen gebieden, biedt deze locatie directe toegang tot bestaande, volledig ontwikkelde voorzieningen zonder afhankelijkheid van toekomstige ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe toegang tot commerciële voorzieningen. Binnen een straal van 400 meter bevinden zich een supermarkt en apotheek. De dichtstbijzijnde stranden liggen op loopafstand, terwijl drie golfbanen binnen 2,1 kilometer bereikbaar zijn. De ligging combineert stedelijk gemak met recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Driekamerappartement geschikt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een berging en wasruimte biedt praktische oplossingen voor dagelijks gebruik. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad voldoen aan behoeften aan buitenruimte zonder individueel onderhoud. De parkeergelegenheid is inbegrepen, wat relevant is in een stedelijke omgeving met beperkte parkeercapaciteit.
Het appartement is volledig afgewerkt en direct beschikbaar voor bewoning. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De technische installaties en afwerking zijn volgens standaard uitgevoerd, inclusief dubbele beglazing en marmeren vloeren. De gemeenschappelijke ruimtes zijn operationeel en onderhouden.
Het appartement biedt geen uitzicht op zee en bevindt zich niet in een exclusieve gated community. De oriëntatie is noordelijk, wat invloed kan hebben op de hoeveelheid directe zonlicht in de woning. Er is geen tuin op eigen terrein aanwezig; de buitenruimte beperkt zich tot het gemeenschappelijk zwembad en de terrassen. De inrichting is niet inbegrepen bij de aankoop.
Deze woning past bij kopers die een actieve levensstijl combineren met stedelijk gemak. Voor gezinnen met kinderen bieden de nabijgelegen scholen en speelvoorzieningen praktische voordelen. Golfenthousiastelingen vinden de locatie geschikt dankzij de drie golfbanen binnen korte afstand. Wie voor een tweede woning zoekt met verhuurmogelijkheden, profiteert van de vraag naar accommodatie nabij Puerto Banús en de stranden. Investeerders die waarde hechten aan locatie met groeipotentieel vinden in Nueva Andalucía een gebied met toenemende populariteit. De woning is minder geschikt voor wie absolute rust zoekt, aangezien de wijk bekend staat om haar levendige karakter, vooral tijdens het toeristenseizoen.
De afwerking van het appartement omvat standaardkenmerken zoals marmeren vloeren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur, inclusief koelkast en wasmachine. De badkamers zijn functioneel uitgevoerd met standaard sanitair en tegelwerk. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt extra opbergruimte. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden, maar vertonen geen luxueuze afwerkingen. Het gebouw beschikt over een lift, wat praktisch is voor de bereikbaarheid van de verdiepingen. De technische staat wordt als goed beschouwd, maar de woning dateert van een eerdere bouwfase, wat zich kan uiten in slijtage op elementaire onderdelen.
De prijs van €435.000 is gebaseerd op een driekamerappartement van 100m² in Nueva Andalucía. Dit prijsniveau is concurrerend binnen de regio Marbella, waar soortgelijke appartementen vaak tegen hogere prijzen worden aangeboden. De prijs omvat een parkeerplaats en berging, wat de totale waarde verhoogt. In vergelijking met omliggende projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bevindt de vraagprijs zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de centrale ligging in Nueva Andalucía.
Dagelijks leven in dit appartement kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen. Boodschappen doen kan te voet binnen enkele minuten, terwijl het strand op loopafstand ligt voor dagelijkse recreatie. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de directe omgeving biedt dagelijkse uitgaansmogelijkheden. Voor golfers is de locatie praktisch dankzij de korte afstanden tot meerdere golfbanen. De wijk is levendig, vooral tijdens het toeristenseizoen, wat een levendige sfeer creëert. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt het geschikt voor wie actief wil wonen met alle gemakten binnen handbereik.
De directe leefomgeving biedt alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Binnen 400 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek en diverse restaurants. Het strand van Puerto Banús ligt op 301 meter, wat dagelijkse strandtoegang mogelijk maakt. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 1,9 kilometer bereikbaar. De wijk heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan commerciële voorzieningen en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer ondersteunt. De infrastructuur is goed ontwikkeld met ruime wegen en parkeermogelijkheden, hoewel deze tijdens piekuren druk kunnen zijn.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt slechts 300 meter, terwijl de golfbanen de wijk grotendeels omringen. Puerto Banús ligt direct ten noorden van de locatie, wat de commerciële aantrekkingskracht verklaart. De wegenstructuur duidt op goede ontsluiting richting Marbella-centrum en de luchthaven van Málaga.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella-centrum, op circa 6 kilometer van het historische stadscentrum. De locatie is direct grenzend aan de bekende wijk Puerto Banús, wat het tot een van de meest centrale locaties aan de Costa del Sol maakt. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona (circa 20 kilometer westwaarts) en Mijas (circa 25 kilometer oostwaarts) biedt Nueva Andalucía een hogere voorzieningendichtheid en betere connectiviteit met Marbella. De ligging maakt het tot een uitvalsbasis voor zowel de westelijke als oostelijke delen van de Costa del Sol, met goede verbindingen via de A7-autoweg die de hele kustregio ontsluit.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Puerto Banús) ligt op 301 meter, wat ongeveer 3 minuten lopen is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, goed bereikbaar via de A7-autoweg. Voor golfers zijn er binnen 2,1 kilometer drie golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De haven van Puerto Banús ligt op 1 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter aanwezig. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en drie apotheken binnen 400 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat resulteert in milde winters en warme zomers. De locatie op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een zachte zeebries zonder extreme hoogteverschillen. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De oriëntatie van het appartement is noordelijk, wat betekent dat het terras vooral ochtend- en avondzon ontvangt in plaats van fel middagzon. De lage helling van 0,2% naar de kust toe maakt het terrein vlak en toegankelijk, wat wandelen en fietsen in de omgeving bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustregio biedt diverse strandmogelijkheden, met Playa de Puerto Banús als dichtstbijzijnde optie op 301 meter. Hoewel dit strand niet over een Blue Flag-certificering beschikt, zijn er binnen 3,5 kilometer diverse andere stranden te vinden. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía bijzonder geschikt dankzij de concentratie van golfbanen: drie banen binnen 2,1 kilometer en nog eens drie binnen 3,8 kilometer. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met een sportcentrum op 2,9 kilometer en diverse sportscholen in de buurt. De haven van Puerto Banús op 1 kilometer biedt recreatieve watersportmogelijkheden. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen 2 kilometer zorgt voor een divers culinair aanbod in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella-centrum, op circa 6 kilometer van het historische stadscentrum. De locatie is direct grenzend aan de bekende wijk Puerto Banús, wat het tot een van de meest centrale locaties aan de Costa del Sol maakt. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona (circa 20 kilometer westwaarts) en Mijas (circa 25 kilometer oostwaarts) biedt Nueva Andalucía een hogere voorzieningendichtheid en betere connectiviteit met Marbella. De ligging maakt het tot een uitvalsbasis voor zowel de westelijke als oostelijke delen van de Costa del Sol, met goede verbindingen via de A7-autoweg die de hele kustregio ontsluit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL917677
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID