Este apartamento de 100 m² con tres dormitorios y dos baños se encuentra en Nueva Andalucía, zona residencial al oeste de Marbella. Situado en un entorno urbano a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús. La propiedad está completamente finalizada y ofrece piscina comunitaria, plaza de aparcamiento y trastero. La vivienda tiene orientación norte, vistas a la montaña y está próxima a servicios como supermercados, farmacias y campos de golf.
En comparación con otros proyectos en la región, este apartamento se sitúa en el segmento de precios superior, justificado por su ubicación central y la proximidad a servicios. Aquamar en Torre del Mar ofrece apartamentos desde €269.950, mientras que Lantana Residencial en Mijas tiene precios desde €205.000. Etherna Homes 2 en Estepona comienza en €259.000. Sin embargo, estos proyectos están más lejos de los servicios exclusivos de Puerto Banús y Marbella. Nueva Andalucía se distingue por la concentración de campos de golf, servicios de lujo y el ambiente internacional de la región. El ingreso medio en la provincia de Málaga de €16.450 combinado con la presencia de 52 hoteles y 12.781 camas en el entorno indica un sector turístico fuerte que apoya el valor de los bienes raíces en la región. La combinación de residencia permanente y turismo crea un mercado inmobiliario dinámico con potencial de mantenimiento de valor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, área residencial de la Costa del Sol. La ubicación ofrece un entorno urbano con acceso directo a servicios comerciales y a corta distancia de la playa de Puerto Banús. La proximidad a campos de golf, tiendas y restaurantes lo convierte en una propiedad centralmente ubicada en una de las zonas más desarrolladas de Marbella.
Con 100 m² de superficie habitable y tres dormitorios, este apartamento ofrece espacio suficiente para una familia o como segunda residencia. La presencia de dos cuartos de baño, cocina totalmente equipada y trastero independiente satisface necesidades prácticas de vivienda. La piscina comunitaria y la cercanía a servicios apoyan un estilo de vida cómodo sin desplazamientos diarios.
El apartamento forma parte de un proyecto de construcción ya finalizado. La propiedad está lista para ocupación inmediata sin períodos de espera para entrega. El edificio muestra un buen estado de mantenimiento con zonas comunes bien conservadas. Como construcción existente, las características de calidad y el acabado son directamente visibles y evaluables.
El apartamento no ofrece vistas al mar, ya que tiene orientación norte con vistas a la montaña. La propiedad se entrega sin amueblar, lo que significa que los compradores deben adquirir sus propios muebles. No hay piscina privada disponible, solo una piscina comunitaria. La propiedad se encuentra a una altitud de solo 10 metros sobre el nivel del mar, lo que limita la visibilidad desde la vivienda.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una vivienda permanente o segunda residencia en una de las zonas más céntricas de la Costa del Sol. La proximidad a servicios y posibilidades recreativas lo hace apropiado para personas que desean combinar un estilo de vida activo con vivir en un clima mediterráneo. Las familias valorarán los tres dormitorios y la cercanía a colegios. Los inversores pueden beneficiarse de la atractiva ubicación en Nueva Andalucía, un área con demanda constante de alquileres, especialmente por la proximidad a campos de golf y playas. La propiedad también ofrece una opción para quienes desean evitar el ajetreo del centro urbano sin perder acceso a servicios urbanos.
El apartamento cuenta con acabados de calidad que se ajustan al estándar de la región. Los suelos de mármol en toda la vivienda ofrecen una base duradera y elegante. El doble acristalamiento contribuye a un buen aislamiento térmico y acústico, esencial en el clima mediterráneo. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento. Los baños están diseñados funcionalmente, con baño en suite en el dormitorio principal para mayor privacidad. Los armarios empotrados en los dormitorios maximizan el espacio de almacenamiento y contribuyen a un interior ordenado. La terraza cubierta ofrece espacio adicional para vivir protegido de la luz solar directa, adecuado para la orientación norte. Las zonas comunes están bien mantenidas, con piscina y zonas verdes que mejoran la calidad de vida.
Este apartamento está disponible desde €435.000 para una superficie de 100 m², lo que representa un precio de €4.350 por metro cuadrado. El precio incluye una plaza de aparcamiento y un trastero en el edificio. En comparación con otros proyectos en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), el precio se sitúa en el segmento superior, justificado por la ubicación céntrica y la proximidad a servicios.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida dinámico donde las actividades diarias se desarrollan a corta distancia. Por la mañana, los residentes pueden caminar hasta el supermercado más cercano a 353 metros o la farmacia a solo 64 metros. Para el ocio, la playa de Puerto Banús está a distancia de paseo, donde se puede disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad a diversos restaurantes y cafeterías ofrece opciones de salida diarias. Para los amantes del golf, hay varios campos a menos de 2 kilómetros. La combinación de servicios urbanos y posibilidades recreativas crea un entorno de vida equilibrado. Las tardes pueden pasar en la terraza privada con vistas a la montaña o en las zonas comunes del complejo.
Nueva Andalucía ofrece una infraestructura extensa que facilita la vida diaria. Dentro de un radio de 2 kilómetros se encuentran 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías, lo que garantiza una amplia gama de servicios diarios. Para las familias, hay 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la región. La atención sanitaria está bien representada con 5 centros de salud y un hospital a 1,9 kilómetros. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades ofrece buena conectividad con áreas circundantes. La combinación de servicios urbanos y posibilidades recreativas crea un entorno de vida equilibrado que satisface tanto necesidades prácticas como de ocio.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. La ubicación se caracteriza por la proximidad a la costa, con acceso directo a Playa de Puerto Banús. El mapa ilustra la densa concentración de servicios en el entorno, incluyendo campos de golf, tiendas, restaurantes y servicios médicos. La posición ofrece una base para explorar las áreas circundantes, con buenas conexiones tanto al centro de Marbella como al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte de la región metropolitana de esta conocida ciudad costera. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y un ambiente más residencial. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, como Estepona (donde se encuentran proyectos similares como Etherna Homes 2) y Torre del Mar (con Aquamar), Nueva Andalucía ofrece una mayor concentración de servicios de alta calidad y una infraestructura más establecida. La proximidad a Puerto Banús, un puerto deportivo exclusivo y área comercial, posiciona el apartamento en una de las áreas más atractivas de la Costa del Sol.
La ubicación del apartamento ofrece excelente acceso a varias instalaciones. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros de distancia, ideal para visitas diarias a la playa. Para los amantes del golf, hay varios campos de golf dentro de 2 kilómetros, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 kilómetros, bien accesible vía autopista. Para compras diarias, hay un supermercado a 353 metros de distancia, mientras que una farmacia está a solo 64 metros. El nivel de servicios médicos es bueno con un hospital a 1,9 kilómetros y varios centros de salud en el entorno inmediato.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y temperaturas que varían entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Con una temporada de baño de 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, la ubicación ofrece amplias oportunidades para la recreación acuática. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar con una pendiente mínima del 0,2% hacia la costa asegura un terreno plano y accesible. La orientación norte del apartamento ofrece protección contra el intenso sol de la tarde en verano, contribuyendo a un clima interior confortable. La combinación de estas características climáticas hace que el área sea atractiva para residir durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación estratégica del apartamento ofrece acceso a varias playas e instalaciones recreativas. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros de distancia, es una de las playas más conocidas de la Costa del Sol. Un poco más lejos se encuentran Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Para los amantes del golf, hay varios campos de golf renowned dentro de un radio de 2 kilómetros, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas en el área incluyen el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús se encuentra a 1 kilómetro de distancia y ofrece un ambiente marítimo con oportunidades para deportes acuáticos y otras actividades recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte de la región metropolitana de esta conocida ciudad costera. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y un ambiente más residencial. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, como Estepona (donde se encuentran proyectos similares como Etherna Homes 2) y Torre del Mar (con Aquamar), Nueva Andalucía ofrece una mayor concentración de servicios de alta calidad y una infraestructura más establecida. La proximidad a Puerto Banús, un puerto deportivo exclusivo y área comercial, posiciona el apartamento en una de las áreas más atractivas de la Costa del Sol.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL917677
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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