Das Apartment in Jardines del Puerto befindet sich in Puerto Banús, Málaga, einer der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Die 154 m² große Erdgeschosswohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei private Terrassen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, geschützten Wohnkomplex in unmittelbarer Nähe zur Luxusmarina und den wichtigsten Einrichtungen der Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Puerto Banús, einer prestigeträchtigen Marina im Westen von Marbella. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Nachbarschaft wird von exklusiven Geschäften, Restaurants und der weltbekannten Yachthafen geprägt, was eine einzigartige städtische Umgebung bietet.
Die Wohnung mit 154 m² bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet. Die offene Küche mit Wohnbereich schafft einen modernen Lebensraum. Die zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie, während die private unterirdische Parkplatz die Parkproblematik in der Gegend löst.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Jardines del Puerto ist ein etablierter Wohnkomplex, der in mediterranem Stil erbaut wurde und seit seiner Fertigstellung einen guten Ruf für Qualität und Pflege der Anlagen genießt. Die Immobilie benötigt keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, sondern lediglich Blick auf die Gartengemeinschaft und die Poolanlage. Es handelt sich nicht um eine Penthouse-Wohnung mit großflächiger Dachterrasse. Der Komplex verfügt nicht über eigene Spa- oder Fitnessanlagen, bietet jedoch Zugang zu vier gemeinschaftlichen Schwimmbädern.
Ref: VL955846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein zweites Zuhause in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Spaniens suchen. Das Apartment eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie mit hoher Vermietungspotenzial. Die drei Schlafzimmer machen es geeignet für Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Für Investoren bietet die Lage in Puerto Banús eine interessante Wertentwicklung und attraktive Mieteinnahmen, insbesondere in der Urlaubssaison. Die Nähe zu Golfplätzen, Strand und den kulturellen Angeboten der Costa del Sol macht es auch für aktive Senioren attraktiv, die ihren Ruhestand in einem sonnenverwöhnten Klima verbringen möchten. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in Gehweite gewährleistet ein komfortables Leben ohne Auto. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung zum Flughafen und die stabile Infrastruktur eine optimale Kombination aus Wohn- und Arbeitsqualität.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Böden bestehen aus langlebigen, pflegeleichten Materialien, die dem mediterranen Klima gerecht werden. Die Küche ist teilweise ausgestattet mit modernen Geräten und als offener Wohnbereich konzipiert, der soziale Interaktion fördert. Die Bäder sind funktional gestaltet mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten. In den Schlafzimmern sind eingebaute Kleiderschränke vorhanden, die maximale Stauraum bieten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die beiden privaten Terrassen sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ermöglichen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Komplex Jardines del Puerto zeichnet sich durch sorgfältig gepflegte Gemeinschaftsanlagen mit vier Schwimmbädern und ausgewachsenen Gartenanlagen aus. Die Sicherheit wird durch eine Zufahrtskontrolle gewährleistet, was einen geschützten Wohnraum schafft. Die Verarbeitungsqualität der Immobilie entspricht den hohen Standards, die in Puerto Banús erwartet werden.
Die Wohnung ist ab €860.000 verfügbar, was das Preisniveau in der exklusiven Lage von Puerto Banús widerspiegelt. Mit 154 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie zwei Terrassen und einem privaten Parkplatz bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Objekten in dieser Gegend. Der Preis liegt im oberen Segment der Costa del Sol, was durch die privilegierte Lage, die hohen Bauqualitätsstandards und die exzellenten Gemeinschaftsanlagen gerechtfertigt ist. In Puerto Banús sind die Immobilienpreise tendenziell stabil und zeigen eine kontinuierliche Wertentwicklung.
Das Leben in diesem Apartment in Puerto Banús ist geprägt von mediterraner Eleganz und urbaner Bequemlichkeit. Morgens kann man auf einer der Terrassen mit Blick auf die gepflegten Gartenanlagen frühstücken, während die Sonne den Tag erwärmt. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, bevor man die zahlreichen Geschäfte und Restaurants in der Marina zu Fuß erkundet. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die abendliche Promenade an der Yachthafen ein festes Ritual werden kann. Die vier Pools der Anlage bieten Abkühlung an heißen Tagen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und den gemeinschaftlichen Anlagen schafft eine ausgewogene Balance zwischen Rückzugsort und gesellschaftlichem Leben. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht ein autarkes Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto, während gleichzeitig die ganze Costa del Sol leicht erreichbar bleibt.
Die Umgebung des Apartments ist geprägt von exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Supermarkt befindet sich nur 451 Meter entfernt, Apotheken und Banken sind ebenfalls in Gehweite verfügbar. Die berühmte Yachthafen von Puerto Banús mit ihren Luxusgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus 1,3 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit dem Flughafen Málaga in 45 Kilometern Entfernung, was etwa 30 Minuten Fahrtzeit entspricht. Strandliebhaber erreichen den nächstgelegenen Strand, Playa de Puerto Banús, nach nur 686 Metern zu Fuß. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, wie der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung. Die Infrastruktur unterstützt einen Lebensstil, bei dem sowohl tägliche Bedürfnisse als auch Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Der Komplex Jardines del Puerto ist in der unmittelbaren Umgebung der Marina markiert. Auf der Karte sind die nahegelegenen Strände, Einrichtungen und Golfplätze sichtbar, ebenso wie die Verbindungen zu umliegenden Städten wie Marbella und Estepona. Der Maßstab zeigt, dass alle wichtigen Einrichtungen in Geh- oder kurzer Fahrdistanz liegen.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einer Luxusmarina, die Teil von Nueva Andalucía ist und wiederum zu Marbella gehört. Puerto Banús liegt etwa 6 Kilometer westlich des Zentrums von Marbella, einem bekannten Badeort an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen dem urbanen Flair von Marbella und der ruhigeren Umgebung von Nueva Andalucía. Weitere wichtige Orte in der Region sind Estepona, etwa 20 Kilometer westlich, und Fuengirola, etwa 15 Kilometer östlich. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht die Wohnung zum Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region, von den traditionellen weißen Dörfern im Landesinneren bis zu den Küstenorten am Mittelmeer. Die Nähe zur Autobahn AP-7 sorgt für eine gute Anbindung an die gesamte Region.
Die Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 686 Meter zu Fuß entfernt und ermöglicht tägliche Bademöglichkeiten in der Mittelmeersee. Größere Städte wie Marbella sind nur 6 Kilometer östlich gelegen und leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt, was etwa 30 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfliebhaber finden in der Nähe verschiedene Optionen, darunter den Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 Kilometern Entfernung. Weitere Golfplätze wie The Range Golf Lessons sind 2,5 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 451 Meter entfernt. Medizinische Einrichtungen sind gut vertreten mit einem Krankenhaus in 1,3 Kilometer Entfernung und mehreren Apotheken in der unmittelbaren Umgebung. Für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine Ladestation in 325 Metern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem sonnigen Lebensklima während des größten Teils des Jahres führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison im Mittelmeer erstreckt sich über sechs Monate, wobei die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht lange Wasseraktivitäten von Anfang Mai bis Ende Oktober. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen schafft. Die Neigung zum Strand beträgt minimal 0,3%, was das Gebiet flach macht und einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Die durchschnittliche Temperatur variiert im Jahresverlauf von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer. Die geringe Luftfeuchtigkeit und die ständige Meeresbrise sorgen für ein angenehmes Lebensklima, selbst während der heißesten Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung des Apartments sind diverse Freizeitmöglichkeiten verfügbar. Die nahe gelegenen Strände, einschließlich Playa de Puerto Banús in 686 Metern und Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 Kilometern Entfernung, bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Ausstattung. Für Golfliebhaber ist die Region ein wahres Paradies, mit dem Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung. Dieser Platz gehört zu den renommiertesten an der Costa del Sol. Weitere Golfmöglichkeiten sind The Range Golf Lessons in 2,5 Kilometern und Magna Marbella Golf in 2,8 Kilometern Entfernung. Neben Golf gibt es diverse Sporteinrichtungen in der Nähe, wie das Polideportivo San Pedro in 2,2 Kilometern Entfernung, ein Sportzentrum mit verschiedenen Möglichkeiten. Für Kletterer gibt es eine Kletterwand (Rocodromo) in 2,8 Kilometern Entfernung, und Fitnessbegeisterte können bei CrossFit Marbella in 3,1 Kilometern Entfernung trainieren. Die vier Gemeinschaftspools im Apartmentkomplex bieten direkte Freizeitmöglichkeiten ohne das Grundstück zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einer Luxusmarina, die Teil von Nueva Andalucía ist und wiederum zu Marbella gehört. Puerto Banús liegt etwa 6 Kilometer westlich des Zentrums von Marbella, einem bekannten Badeort an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen dem urbanen Flair von Marbella und der ruhigeren Umgebung von Nueva Andalucía. Weitere wichtige Orte in der Region sind Estepona, etwa 20 Kilometer westlich, und Fuengirola, etwa 15 Kilometer östlich. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht die Wohnung zum Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region, von den traditionellen weißen Dörfern im Landesinneren bis zu den Küstenorten am Mittelmeer. Die Nähe zur Autobahn AP-7 sorgt für eine gute Anbindung an die gesamte Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Das Apartment in Jardines del Puerto in Puerto Banús positioniert sich im höheren Preissegment der Costa del Sol, mit einem Startpreis von €860.000. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), ist der Preis erheblich höher. Dieser Preisunterschied wird jedoch durch die exklusive Lage in Puerto Banús gerechtfertigt, einer der prestigeträchtigsten Orte an der Costa del Sol. Während sich die anderen Projekte auf den breiteren Markt richten, bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus Luxuseinrichtungen, internationalem Flair und exklusivem Lebensumfeld. Im Vergleich zu anderen Teilen von Marbella, wie dem Stadtzentrum oder den umliegenden Wohnvierteln, bietet Puerto Banús eine höhere Konzentration an High-End-Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage nahe der Yachthafen und den Stränden sorgt für eine konstante Wertstabilität und macht die Gegend attraktiv für internationale Käufer. Im Vergleich zu benachbarten Gebieten wie Nueva Andalucía, das ebenfalls für seine Golfplätze und Luxusvillen bekannt ist, bietet Puerto Banús ein urbaneres Flair mit direktem Zugang zu Einrichtungen. Die Investition in eine Wohnung in Puerto Banús richtet sich daher hauptsächlich an Käufer, die die Exklusivität, die Einrichtungen und die internationale Atmosphäre schätzen und bereit sind, dafür eine Prämie zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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