يقع هذا العقار التجاري في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر يشتهر عالميًا في كوستا ديل سول. تم بناء المرسى في عام 1970، وأصبح مركزًا عالميًا للترفيه والتسوق الفاخر، حيث يستقطب ملايين الزوار سنويًا. يتميز هذا العقار بوجوده في منطقة نابضة بالحياة، مما يوفر رؤية ممتازة وحركة مرور عالية للمشاة، وهو ما يعد أمرًا بالغ الأهمية لأي عمل تجاري ناجح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز من جاذبيته للاستخدام التجاري والترفيهي.
تم تصميم هذا العقار التجاري لتلبية احتياجات الأعمال التي تتطلب مساحة متعددة الاستخدامات. وجود تراس خارجي يضيف قيمة ومرونة، مما يسمح بتوسيع نطاق العمليات أو توفير مناطق جلوس إضافية. تتيح المساحات الداخلية الموزعة على مستويين مرونة في التصميم والتنظيم.
العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة للبناء أو التجهيز. هذه الميزة تمنح المستثمرين فرصة البدء في عملياتهم التجارية بسرعة، والاستفادة من الموقع المتميز دون تأخير.
هذا العقار مصمم للاستخدام التجاري، وتحديدًا كمنشأة ترفيهية أو مطعم. لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية تقليدية، ولا يقع في منطقة سكنية هادئة. التركيز ينصب على الأنشطة التجارية ضمن بيئة حضرية نشطة.
Ref: VL278278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار التجاري مناسب بشكل مثالي لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع عملياتهم في قطاع الضيافة والترفيه في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن موقع ذي حركة مرور عالية، مع قرب من الشواطئ والمرافق الأخرى، فهذا العقار يوفر الفرصة المثالية. تتيح المساحات الموزعة على طابقين والتراس الخارجي المرونة اللازمة لتصميم تجربة فريدة للعملاء، سواء كان ذلك كمطعم فاخر، أو نادٍ ليلي، أو مزيج منهما. جاهزية العقار تعني أنه يمكن البدء في العمل بسرعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يرغب في الاستفادة من الموسم السياحي دون تأخير. إنه خيار جيد لمن يهدف إلى الاستثمار في سوق يتميز بالطلب المستمر على الترفيه والتجارب الفاخرة.
تم تصميم المساحات الداخلية للعقار لتكون مرنة وقابلة للتكيف مع احتياجات العمل التجارية. يوفر توزيع العقار على مستويين داخليين، بالإضافة إلى تراس خارجي، مساحة واسعة يمكن تخصيصها لتناسب متطلبات المطعم أو الملهى الليلي. التصميم الداخلي، كما تشير الصور، يميل إلى الأجواء الفاخرة والمريحة، مع إضاءة مدروسة لخلق تجربة مميزة للزبائن. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة غير متوفرة، إلا أن موقع العقار في بويرتو بانوس يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة المتوقعة في التشطيبات والتجهيزات. وجود ترخيص ملهى ليلي يعني أن البنية التحتية قد تكون مهيأة للتعامل مع متطلبات الصوت والإضاءة الخاصة بهذا النوع من النشاط.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 7,000,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار (مطعم/ملهى ليلي) وموقعه المتميز في بويرتو بانوس، فإن السعر يعكس القيمة العالية للأصول التجارية في هذه المنطقة الحيوية. يتوفر العقار كوحدة جاهزة، مما يقلل من التكاليف الإضافية المتعلقة بالبناء والتأخيرات المحتملة. يتضمن العقار طابقين داخليين وتراس خارجي، مما يوفر مساحة كبيرة لتلبية متطلبات العمل المتنوعة. يضمن هذا المزيج من الموقع والجاهزية والاستخدامات المتعددة جاذبية قوية للمستثمرين ورجال الأعمال.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بكونها وجهة فاخرة ونابضة بالحياة. المنطقة تجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحتملين. كمركز ترفيهي وتسوق، توفر بويرتو بانوس بيئة مثالية للمطاعم والحانات والمؤسسات الترفيهية. يضيف وجود تراس خارجي مساحة إضافية للاستمتاع بالأجواء المتوسطية، وهو أمر مرغوب فيه بشدة في هذه المنطقة السياحية المزدحمة. الموقع في قلب المرسى يجعله مرئيًا وسهل الوصول إليه، وهو ما يساهم في نجاح الأعمال التجارية.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر والحيوي. على الرغم من كونه عقارًا تجاريًا، إلا أن القرب من المرافق الحضرية يعني أن البيئة المحيطة توفر كل ما يحتاجه العمل التجاري والموظفون. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 73 مطعمًا و 9 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يشير إلى تركيز قوي للأنشطة التجارية والترفيهية، مما يخلق بيئة ديناميكية ومناسبة لقطاع الضيافة. حركة المرور العالية للمشاة والزوار تعني وجود فرص مستمرة للتفاعل مع العملاء.
يُظهر موقع العقار تركيزه في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة مرسى فاخرة تشتهر بنمط حياتها الراقي. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية الأخرى، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة بها، مما يؤكد على أهمية الموقع الاستراتيجي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تقع جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول. تعد بويرتو بانوس مركزًا عالميًا لليخوت الفاخرة والتسوق والترفيه، وتشتهر بأجوائها الحيوية ورفاهيتها. قربه من ماربيا، المدينة الرئيسية في المنطقة، يوفر وصولاً إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. كما أن الموقع جنوب غرب ماربيا يضعه في قلب المنطقة الأكثر تطوراً وجاذبية على الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة على طول كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يبعد الشاطئ مسافة 686 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا من وجهات الاستجمام البحرية. تقع المرافق الحيوية مثل محطة الوقود EV (325 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يعزز من سهولة الوصول إليها. بالنسبة لشبكات النقل الأوسع، تقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إليه جوًا. كما أن وجود 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة يشير إلى توافر خيارات جيدة للتنقل. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم، مما يضيف بعدًا آخر لجاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يبلغ عدد ساعات الشمس الساطعة سنويًا حوالي 3,856 ساعة، وهو ما يوفر بيئة مشرقة وجذابة لمعظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يعني أن المنطقة مسطحة وسهلة الوصول. هذه الظروف المناخية والطبيعية تدعم بشكل كبير نمط الحياة الخارجي والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، والذي يبعد 686 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. يتيح قرب هذه المرافق من العقار سهولة الوصول إليها، مما يعزز من جاذبية المنطقة للزوار والمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تقع جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول. تعد بويرتو بانوس مركزًا عالميًا لليخوت الفاخرة والتسوق والترفيه، وتشتهر بأجوائها الحيوية ورفاهيتها. قربه من ماربيا، المدينة الرئيسية في المنطقة، يوفر وصولاً إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. كما أن الموقع جنوب غرب ماربيا يضعه في قلب المنطقة الأكثر تطوراً وجاذبية على الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة على طول كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
يتميز هذا العقار التجاري في بويرتو بانوس بخصائص فريدة مقارنة بالمشاريع الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستي بونا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar و Lantana Residencial و Etherna Homes 2 تستهدف سوق العقارات السكنية بأسعار تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا العقار مخصص بالكامل للاستخدام التجاري في موقع عالمي المستوى. سعر 7,000,000 يورو يعكس القيمة التجارية العالية لمنطقة بويرتو بانوس، والتي تعد وجهة سياحية فاخرة تجذب ملايين الزوار سنويًا. غالبًا ما تركز المشاريع السكنية في مناطق أخرى على توفير بيئة معيشية هادئة أو قريبة من الشواطئ، بينما يركز هذا العقار على توفير بيئة عمل مزدهرة ذات رؤية عالية. إن وجود ترخيص ملهى ليلي، والمساحات المتعددة، والموقع المركزي في قلب الترفيه، يجعله فرصة استثمارية متميزة للمشغلين التجاريين بدلاً من مشتري المنازل. تقع المشاريع السكنية المذكورة في مواقع أقل شهرة عالميًا مقارنة ببويرتو بانوس، مما يؤثر على إمكانات النمو التجاري وتدفق العملاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
