Puerto Banús, un nome che evoca lusso e vivacità, ospita questo spazio commerciale di 246 m², pronto per essere trasformato. Situato in una zona con un flusso pedonale elevato e una visibilità eccezionale, l'immobile si trova a pochi passi dal mare e da una miriade di servizi. Con una licenza di locale notturno e la possibilità di sfruttare una terrazza esterna, offre un potenziale significativo per imprenditori e investitori nel settore dell'ospitalità e dell'intrattenimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione nel cuore di Puerto Banús garantisce un'immersione immediata nell'atmosfera esclusiva della marina. La vicinanza a spiagge rinomate e a una vasta gamma di ristoranti, boutique e locali notturni definisce questo immobile come un punto strategico per attività legate al tempo libero e all'intrattenimento di alto livello.
Questo spazio è concepito per chi cerca di avviare o espandere un'attività commerciale in una destinazione di prestigio. Le sue caratteristiche, tra cui la licenza di locale notturno e la terrazza esterna, rispondono alle esigenze di chi desidera creare un'esperienza unica per i propri clienti, sfruttando un'area con un forte richiamo turistico e un pubblico internazionale.
L'immobile si presenta come una struttura già edificata e pronta all'uso, con una superficie di 246 m² distribuita su due livelli interni. Sebbene non sia una nuova costruzione, offre la flessibilità necessaria per personalizzare gli interni e adattarli alle specifiche esigenze operative del futuro gestore, garantendo un avvio rapido dell'attività.
Questo immobile è destinato esclusivamente all'uso commerciale e non è configurabile come residenza abitativa. La sua attuale conformazione e licenza sono orientate verso l'intrattenimento serale e notturno, il che implica che la sua trasformazione in un'attività diurna o in uno spazio con finalità residenziali potrebbe richiedere specifiche modifiche e approvazioni.
Ref: VL278278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile commerciale è adatto a un investitore o a un imprenditore che mira a stabilire un'attività di successo in una location di prim'ordine. È ideale per chi desidera gestire un locale notturno alla moda, un ristorante esclusivo o un concept lounge che possa beneficiare dell'elevato flusso di visitatori e della reputazione internazionale di Puerto Banús. L'acquirente dovrebbe essere orientato verso un mercato di lusso, con la capacità di gestire un'attività che opera in un contesto ad alta visibilità e con una clientela esigente, sfruttando appieno il potenziale offerto dalla vicinanza al porto e alle attrazioni locali.
L'immobile, sebbene sia una struttura commerciale esistente, presenta una superficie di 246 m² con un potenziale significativo per l'adattamento. Le due entrate indipendenti e la suddivisione su due livelli interni offrono una base solida per la personalizzazione. La presenza di una terrazza esterna aggiunge un ulteriore elemento versatile. La qualità costruttiva di base della zona suggerisce una robustezza strutturale, ma l'attenzione sarà focalizzata sulla finitura interna e sull'adeguamento degli impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione) per soddisfare gli standard richiesti da un locale notturno o un ristorante di alto livello.
Il prezzo di vendita per questo spazio commerciale a Puerto Banús è di €7.000.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una delle aree più esclusive della Costa del Sol, nota per il suo alto valore immobiliare e il potenziale di reddito generato dal turismo di lusso. L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, ma la sua natura commerciale e la licenza specifica ne definiscono il target di acquirente. Non sono disponibili opzioni di prezzo alternative o piani di pagamento specifici, trattandosi di una transazione di vendita diretta.
Puerto Banús è sinonimo di vita mondana, lusso e intrattenimento. Questo spazio commerciale si inserisce in questo contesto vibrante, offrendo un'opportunità unica per chi desidera operare in un ambiente ad alto traffico pedonale, frequentato da un pubblico internazionale alla ricerca di esperienze esclusive. La vicinanza al porto turistico, alle spiagge e a un'ampia offerta di ristoranti e boutique posiziona l'immobile al centro di un ecosistema di svago e commercio di alto profilo. Le due entrate indipendenti e la distribuzione su due livelli interni aggiungono funzionalità, mentre la terrazza esterna rappresenta un valore aggiunto per ampliare le possibilità di utilizzo, sia per un locale notturno che per un ristorante di successo.
Vivere nelle immediate vicinanze di Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita e dinamico. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al porto turistico, dove yacht di lusso attraccano, e da un'ampia offerta di ristoranti, bar e boutique di alta gamma. Le spiagge si trovano a pochi passi, offrendo momenti di relax e attività acquatiche. La zona è estremamente ben servita, con supermercati, farmacie e servizi a breve distanza, rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane. L'atmosfera è vivace, soprattutto durante i mesi turistici, ma la presenza di zone residenziali adiacenti permette anche una certa tranquillità al di fuori dei circuiti principali.
Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, questo spazio commerciale si trova in una delle zone più dinamiche e prestigiose della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza strategica al porto turistico, alle spiagge e a una concentrazione di servizi e attività ricreative, sottolineando il suo posizionamento privilegiato per il commercio e l'intrattenimento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona a sud-ovest di Marbella, consolidandosi come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol. È un centro nevralgico per il turismo internazionale, distinguendosi per la sua marina esclusiva, le boutique di alta moda e una vivace vita notturna. Rispetto ad altre località vicine, come San Pedro de Alcántara o Marbella città, Puerto Banús offre un'atmosfera più focalizzata sull'esclusività e sull'intrattenimento di alto livello, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi offerti dalle città circostanti.
La posizione di questo spazio commerciale a Puerto Banús garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 686 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (451 m) e di una farmacia (274 m). Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2.2 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 19.3°C e un elevato numero di ore di sole, con circa 3.856 ore all'anno. Questo clima mite, con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 27°C, consente di godere delle attività all'aperto quasi tutto l'anno. La vicinanza al mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.3%), favorisce l'accesso alle spiagge e alle attività legate al mare durante un esteso periodo di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa location. A meno di 700 metri si trova la Playa de Puerto Banús, e a circa 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata e ospita club di fama mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km). Altri centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono ulteriori opzioni per l'attività fisica. La marina stessa, Puerto Deportivo José Banús, è un centro di attività ricreative e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona a sud-ovest di Marbella, consolidandosi come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol. È un centro nevralgico per il turismo internazionale, distinguendosi per la sua marina esclusiva, le boutique di alta moda e una vivace vita notturna. Rispetto ad altre località vicine, come San Pedro de Alcántara o Marbella città, Puerto Banús offre un'atmosfera più focalizzata sull'esclusività e sull'intrattenimento di alto livello, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi offerti dalle città circostanti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opportunità commerciali sulla Costa del Sol, come quelle presentate ad esempio a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo immobile a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, sia per prezzo che per tipologia di location. Mentre le altre località offrono principalmente residenze o spazi commerciali con prezzi più accessibili e in contesti differenti, Puerto Banús rappresenta l'apice del lusso e dell'esclusività. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si concentrano sul residenziale di pregio. Questo spazio commerciale, con un prezzo di €7.000.000, si distingue per la sua destinazione d'uso specifica (locale notturno/ristorante di lusso), la sua ubicazione strategica in una marina di fama mondiale e il potenziale di ritorno sull'investimento legato a un turismo di alto profilo. La sua offerta è unica nel suo genere, focalizzata sull'intrattenimento di lusso in una delle aree più ambite d'Europa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
