Este empreendimento em Puerto Banús, Málaga, representa uma oportunidade comercial única. Situado numa localização privilegiada, este espaço é ideal para quem procura estabelecer ou expandir um negócio de restauração ou entretenimento numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com a sua proximidade a marcos importantes e a um fluxo constante de visitantes, o imóvel oferece um potencial significativo para sucesso comercial e visibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Puerto Banús, a uma curta distância a pé da praia e imerso num ambiente urbano vibrante. Esta localização garante fácil acesso a uma vasta gama de comodidades, promovendo um estilo de vida prático e acessível para clientes e funcionários.
Como um espaço comercial dedicado, este imóvel responde a necessidades operacionais específicas. Oferece infraestrutura para um negócio de restauração ou entretenimento, com potencial para adaptação. A presença de uma esplanada ao ar livre amplia as possibilidades de utilização, tornando-o versátil para diversos conceitos de hospitalidade.
Este imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. A sua estrutura atual permite uma rápida transição para a operação comercial, minimizando os prazos de implementação e permitindo que o negócio comece a operar sem demoras desnecessárias após a aquisição.
Este espaço é estritamente comercial e não possui características residenciais. Não é adequado para habitação. As suas dimensões e configuração são otimizadas para um estabelecimento de restauração ou entretenimento, não oferecendo acomodações de longo prazo ou comodidades típicas de uma residência.
Ref: VL278278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é ideal para investidores ou empresários que visam capturar o mercado de luxo da Costa del Sol. É particularmente adequado para quem procura operar um restaurante de alta gastronomia, um bar exclusivo ou um espaço de entretenimento sofisticado, capitalizando o elevado tráfego de turistas e residentes abastados. A sua proximidade a áreas de lazer e comércio de luxo sugere um público com elevada capacidade de consumo. A licença para discoteca, mencionada nos dados originais, adiciona uma camada extra de versatilidade para operações noturnas. A configuração de dois níveis com entradas independentes e uma esplanada exterior oferece flexibilidade para diferentes conceitos de negócio, desde estabelecimentos diurnos a locais noturnos.
A descrição original indica que o imóvel está pronto para uso, implicando que a sua construção e acabamentos atuais são adequados para a atividade comercial pretendida. Embora detalhes específicos sobre materiais e técnicas de construção não sejam fornecidos, o contexto de Puerto Banús sugere um padrão de qualidade compatível com a área de luxo. A existência de duas frentes de entrada e uma esplanada ao ar livre sugere uma funcionalidade pensada para o fluxo de clientes e para a maximização da experiência de hospitalidade. A distribuição em dois níveis interiores permite a separação de áreas de operação, armazenamento e serviço, otimizando a eficiência do espaço.
O preço de venda deste estabelecimento comercial em Puerto Banús é de €7.000.000. Esta é uma oferta para um imóvel comercial de grande dimensão e localização premium. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto para uso. Não existem unidades múltiplas ou variações de preço, tratando-se de uma transação única para um espaço comercial específico. O valor reflete a localização privilegiada, o potencial de negócio e o prestígio associado a Puerto Banús.
Puerto Banús é sinónimo de exclusividade e dinamismo. Este espaço comercial beneficia de estar no epicentro de uma área que atrai milhões de visitantes anualmente, incluindo celebridades internacionais. A localização em frente ao mar e a proximidade de lojas de luxo e iates de recreio criam um ambiente de prestígio. O dia-a-dia aqui é marcado por um fluxo constante de atividade, desde o movimento de turistas durante o dia até à vida noturna vibrante. A infraestrutura circundante, com restaurantes, bares e lojas de grife, garante uma atmosfera sempre animada e sofisticada, ideal para um negócio voltado para o público de alto padrão.
Viver ou operar em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita e dinâmico. A localização oferece acesso a pé a uma vasta gama de serviços: supermercados a 451 metros, farmácias a 274 metros e um hospital a 1.3 km. A mobilidade é facilitada, com muitos pontos de interesse acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a 73 restaurantes e 9 cafés no raio de 2 km indica um cenário gastronómico e social rico. A presença de escolas e centros de saúde na área circundante (dentro de 2 km) atende às necessidades de funcionários ou visitantes que residem na proximidade.
A localização de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, posiciona este empreendimento comercial no coração de uma das zonas mais glamorosas da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe de renome e infraestruturas de luxo define o contexto desta área privilegiada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, sendo um ponto nevrálgico da Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o perto de outras cidades costeiras importantes, como Marbella (a cerca de 6.3 km) e Estepona (a cerca de 20 km), permitindo fácil acesso a uma maior diversidade de serviços e atrações. A proximidade a estes centros urbanos reforça o seu estatuto como um destino de referência para turismo de luxo e lazer.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O imóvel situa-se a uma distância de 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso à costa. A proximidade a aeroportos internacionais é satisfatória, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 45 km de distância. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a apenas 2.2 km de distância. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, complementa a mobilidade, embora um carro pessoal possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.856 horas de sol anualmente, o que contribui para um longo período de 6 meses em que a temperatura da água do mar é propícia a atividades balneares (acima de 20°C). A altitude modesta de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (0.3%) criam um ambiente costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Puerto Banús é extensa e de alta qualidade. O imóvel está a uma curta distância de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas ótimas para atividades de lazer à beira-mar. Para os golfistas, a área é um paraíso, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km de distância, juntamente com outras opções de golfe nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferecem instalações para diversas atividades físicas, complementando o estilo de vida ativo promovido pela região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, sendo um ponto nevrálgico da Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o perto de outras cidades costeiras importantes, como Marbella (a cerca de 6.3 km) e Estepona (a cerca de 20 km), permitindo fácil acesso a uma maior diversidade de serviços e atrações. A proximidade a estes centros urbanos reforça o seu estatuto como um destino de referência para turismo de luxo e lazer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este imóvel comercial em Puerto Banús apresenta uma escala de investimento e um perfil de mercado completamente distintos. Enquanto os projetos mencionados são residenciais com preços abaixo de €300.000, este é um estabelecimento comercial de alto valor, situado numa localização de prestígio internacional. A comparação direta de preços não é pertinente devido à natureza e propósito dos imóveis. No entanto, em termos de posicionamento geográfico e mercado-alvo, Puerto Banús destaca-se pela sua exclusividade, atraindo um público de luxo e gerando um volume de negócios significativamente superior. A infraestrutura de lazer, incluindo campos de golfe de classe mundial e uma marina de luxo, juntamente com um elevado número de visitantes anuais, confere a Puerto Banús um valor de mercado único, refletido no preço deste estabelecimento comercial, que se destina a um nicho de investidores que procuram capitalizar o prestígio e o potencial de rendimento desta área.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
