Представляем коммерческое помещение в Пуэрто Банус, динамичном районе на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости, расположенный в оживленной городской среде, предлагает уникальную возможность для бизнеса благодаря своему расположению и характеристикам. Объект находится в непосредственной близости от пляжа и основных транспортных узлов, что делает его привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Его современная архитектура и доступность подчеркивают его потенциал как центра притяжения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пешей доступности от пляжа, в центре Пуэрто Банус. Эта локация обеспечивает прямой доступ к набережной и морским курортам. Близость к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям создает оживленную атмосферу, способствующую коммерческой деятельности. Транспортная доступность позволяет легко добраться до основных точек интереса.
Данный объект представляет собой коммерческое помещение, ориентированное на ресторанный бизнес. Наличие двух отдельных входов и двух уровней обеспечивает гибкость в планировании пространства. Открытая терраса добавляет привлекательности для гостей. Этот вариант подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение для своего заведения в популярном туристическом месте.
Объект находится в стадии завершенного строительства. Это означает, что он готов к немедленному использованию или адаптации под нужды нового владельца. Отсутствие необходимости в длительном ожидании строительства позволяет оперативно начать коммерческую деятельность. Статус "готово" гарантирует, что все основные строительные работы уже завершены.
Объект не предназначен для жилого использования; это исключительно коммерческое помещение. Отсутствуют такие удобства, как спальни или ванные комнаты в жилом понимании, хотя и имеется 2 ванные комнаты для персонала или посетителей. Планировка ориентирована на ресторанную деятельность, а не на жилой комфорт. Помещение не предлагает прилегающей территории или частного сада.
Ref: VL278278
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подойдет предпринимателю, стремящемуся открыть или расширить ресторанный бизнес в локации с высоким туристическим и деловым трафиком. Если вы ищете место с гарантированной проходимостью, где роскошь и развлечения являются нормой, Пуэрто Банус, ваш выбор. Помещение с двумя входами и террасой подходит для создания уникальной атмосферы, будь то оживленный ресторан, модный бар или клуб. Это предложение для тех, кто ценит престиж, готов инвестировать в раскрученное местоположение и видит потенциал в развитии бизнеса на Коста-дель-Соль. Готовность объекта к эксплуатации позволит начать работу без задержек.
Объект представляет собой коммерческое помещение, построенное с учетом требований к заведениям общественного питания. Оно оборудовано двумя отдельными входами, что повышает его функциональность и безопасность. Два уровня предоставляют возможность зонирования пространства: один для обслуживания гостей, другой, для кухни, склада или персонала. Открытая терраса является дополнительным преимуществом, расширяя возможности для бизнеса в теплое время года. Несмотря на то, что детали отделки не указаны, расположение в Пуэрто Банус предполагает, что стандарты строительства и отделки соответствуют уровню данного района.
Стоимость объекта составляет от 7 000 000 евро. Эта цена отражает престижность местоположения Пуэрто Банус, известного как один из самых эксклюзивных районов на Коста-дель-Соль. Объект предлагает 246 м² площади, что делает его просторным решением для ресторанного бизнеса. Наличие двух уровней и отдельной террасы увеличивает функциональную площадь. Эта инвестиция позиционируется в сегменте премиальной коммерческой недвижимости.
Пуэрто Банус, это больше, чем просто пристань; это центр притяжения для любителей роскоши и активного отдыха. Ежегодно сюда приезжают миллионы посетителей, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Расположение объекта в самом сердце этого оживленного района гарантирует высокую проходимость. Инфраструктура вокруг комплекса, включающая элитные бутики, рестораны и бары, создает атмосферу эксклюзивности и высокой активности. Это место, где день плавно перетекает в ночь, предлагая непрерывный спектр развлечений и возможностей для бизнеса. Наличие поблизости супермаркетов, аптек и медицинских учреждений обеспечивает повседневное удобство.
Жизнь в Пуэрто Банус, это погружение в атмосферу роскоши и средиземноморского образа жизни. Этот район известен своими яхтами, бутиками мировых брендов и изысканными ресторанами. Близость к пляжу обеспечивает легкий доступ к морскому отдыху, а развитая инфраструктура, удобство в повседневной жизни. Пуэрто Банус привлекает международную публику, создавая космополитичную среду. Несмотря на оживленность, наличие зон для отдыха и прогулок позволяет наслаждаться спокойствием. Доступность к общественному транспорту и близость к другим городам Коста-дель-Соль делают этот район удобным для жизни и ведения бизнеса.
Объект расположен в сердце Пуэрто Банус, одного из самых известных и престижных портовых районов на Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его центральное положение относительно моря, основных дорог и местной инфраструктуры, подчеркивая удобство доступа к пляжам, ресторанам и магазинам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, расположенным к юго-западу от Марбельи. Он известен своей роскошной пристанью, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 7 км) предоставляет доступ к городской инфраструктуре и культурным объектам. Расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам и курортам региона, таким как Бенальмадена, Фуэнхирола и Эстепона. Этот район считается одним из самых престижных на всем побережье.
Объект находится на расстоянии 686 метров от пляжа Плайя де Пуэрто Банус. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. В радиусе 1 км находятся супермаркет (451 м), аптека (274 м) и медицинский центр (1.3 км). Близость к гольф-полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах района облегчает передвижение.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что создает благоприятные условия для отдыха и туризма. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает близость к побережью. Склон к пляжу очень пологий (0.3%), что делает доступ к морю комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи: Плайя де Пуэрто Банус (686 м), Плайя Канина Вентура дель Мар (1.6 км) и Плайя де Сан Педро (2.8 км). Район также является центром гольф-индустрии: в пределах 2.5 км расположены несколько престижных гольф-клубов, включая Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близость к марине Пуэрто Банус открывает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, расположенным к юго-западу от Марбельи. Он известен своей роскошной пристанью, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (примерно 7 км) предоставляет доступ к городской инфраструктуре и культурным объектам. Расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам и курортам региона, таким как Бенальмадена, Фуэнхирола и Эстепона. Этот район считается одним из самых престижных на всем побережье.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В отличие от жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, где цены начинаются от 205 000 евро и ориентированы на жилой сектор, данный объект в Пуэрто Банус представляет собой коммерческую недвижимость премиум-класса. Его стоимость в 7 000 000 евро обусловлена эксклюзивным расположением в одном из самых дорогих районов Коста-дель-Соль, ориентированном на люксовый туризм и бизнес. В то время как упомянутые жилые проекты предлагают квартиры и виллы для постоянного проживания или отдыха, этот объект предназначен для предпринимателей, ищущих готовую площадку для ресторанного или развлекательного бизнеса с гарантированной высокой проходимостью. Пуэрто Банус привлекает состоятельную аудиторию и знаменитостей, что создает уникальную рыночную нишу, отличающуюся от более доступных или ориентированных на семейный отдых районов, таких как Торре-дель-Мар или Михас.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
