Dette prosjektet representerer en unik kommersiell mulighet i Puerto Banús, et av Costa del Sols mest prestisjetunge områder. Eiendommen, et etablert restaurant med en betydelig bygningsmasse og tomt, ligger strategisk til ved hovedveien A-7 og nær marinaen. Med sin konsoliderte kommersielle bruk og en sjelden 24-timers driftstillatelse, tilbyr den et solid utgangspunkt for videre utvikling innen gjestfrihet, detaljhandel eller en kombinasjon. Områdets høye etterspørsel fra både fastboende og turister understreker eiendommens potensial for verdiskapning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert ved hovedveien A-7, kun en kort spasertur fra stranden og den livlige marinaen i Puerto Banús. Dens beliggenhet i et veletablert område med høy trafikk sikrer god synlighet og tilgjengelighet for både lokale og internasjonale besøkende som søker fasiliteter og fritidsaktiviteter i umiddelbar nærhet.
Dette prosjektet henvender seg primært til investorer og gründere innen gjestfrihets- og detaljhandelsektoren. Den eksisterende strukturen og lisensieringen muliggjør rask igangsetting for etablerte konsepter eller nyskapende prosjekter. Potensialet for ombygging til en hybrid løsning med bolig og næringstilfredsstiller også behovet for fleksibel eiendomsutnyttelse.
Prosjektet består av en eksisterende bygningsmasse som har vært i drift siden 1988, og er ferdigstilt i sin nåværende form. Fokus ligger på potensialet for renovering, ombygging og modernisering snarere enn nybygging. Eierseksjonen omfatter tomten og den eksisterende strukturen, klar for utvikling.
Prosjektet tilbyr ikke boligbebyggelse som primærfunksjon, men kan potensielt konverteres delvis under visse forutsetninger. Det er heller ikke et nybyggprosjekt; all infrastruktur er eksisterende og kan kreve oppgradering. Prosjektet tilbyr ingen umiddelbar havutsikt fra selve bygningsmassen, selv om stranden er i nærheten.
Ref: VL275610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for investorer som ser etter en betydelig kommersiell eiendom med etablerte fasiliteter og lisenser i en ettertraktet destinasjon som Puerto Banús. Det er ideelt for de som ønsker å etablere eller utvide en virksomhet innen restaurantdrift, detaljhandel eller en kombinasjon av disse, spesielt de som drar nytte av lange åpningstider, takket være den sjeldne 24-timers driftstillatelsen. Eiendommen er også relevant for utviklere som ser potensialet i å omstrukturere eller ombygge eksisterende kommersielle rom for å møte dagens markedsbehov, enten det er for luksusdetaljhandel, en flaggskiprestaurant eller et unikt underholdningskonsept. Den store tomten og strategiske beliggenheten ved A-7 gjør den også attraktiv for prosjekter som krever god synlighet og tilgang fra hovedveinettet, samtidig som nærheten til havnen og strendene sikrer tilgang til en stor kundebase av både lokale og internasjonale besøkende.
Eiendommen har eksistert som et etablert spisested siden 1988, noe som indikerer en viss grad av utnyttelse av materialer og konstruksjon som var standard på den tiden. Den eksisterende strukturen omfatter flere interne spisesaler og uteområder som terrasser. Det er nevnt forhåndsinstallert klimaanlegg (varmt og kaldt) og en peis, noe som tyder på et visst nivå av komfort. Det er en bar og grillfasiliteter til stede. Eiendommen er merket som 'Renovation Required', noe som indikerer at den nåværende tilstanden kan kreve betydelige oppgraderinger for å møte moderne standarder for estetikk, funksjonalitet og energieffektivitet. Fasiliteter som personalbolig og tilgjengelighet for bevegelseshemmede er også spesifisert, noe som gir et innblikk i den opprinnelige utformingen.
Prisen for denne kommersielle eiendommen i Puerto Banús er satt til €4.300.000. Eiendommen selges som en helhet og omfatter en betydelig bygningsmasse på 908 m² fordelt på flere rom, inkludert spisesaler og terrasseområder, samt en romslig tomt på 2754 m². Den er ferdigstilt og klar for overtakelse. Det er ingen spesifikk informasjon om prisvariasjoner basert på ulike enheter, da det dreier seg om en enkelt kommersiell eiendom. Tilgjengeligheten er umiddelbar, noe som tillater rask igangsetting av utviklings- eller driftsplaner.
Puerto Banús er kjent som en eksklusiv destinasjon, og dette prosjektet passer inn i dette bildet ved å tilby en kommersiell eiendom med potensial for høy aktivitet. Beliggenheten ved en hovedåre som A-7, kombinert med nærheten til marinaen og strendene, plasserer den i et sentrum for både turisme og lokalbefolkningens fritidsaktiviteter. Den eksisterende restaurantstrukturen og den sjeldne 24-timers lisensen gir et unikt utgangspunkt for virksomheter som ønsker å utnytte områdets dynamiske livsstil og store besøkstall. Dagliglivet for eiendommens brukere vil være preget av høy aktivitet, tilgjengelighet til sjøen, shopping, restauranter og et pulserende natteliv, noe som gjør stedet egnet for en rekke kommersielle formål som krever god eksponering og driftstid.
Å bo i umiddelbar nærhet av dette prosjektet i Puerto Banús innebærer en livsstil preget av tilgjengelighet og aktivitet. Med fasiliteter som restauranter, kafeer, butikker og apotek innen gangavstand (f.eks. supermarked 451 m, apotek 274 m), er hverdagen praktisk. Til tross for den urbane karakteren, er stranden kun en kort spasertur unna (Playa de Puerto Banús 686 m). Nærheten til flere prestisjetunge golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og tilgangen til et bredt spekter av fritidsaktiviteter, fra vannsport til shopping i marinaen, bidrar til et dynamisk miljø. Offentlig transport med 9 linjer og 50 holdeplasser i nærheten sikrer god mobilitet, selv om behovet for bil kan vurderes for lengre utflukter eller transport av varer.
Kartet viser den strategiske plasseringen av dette kommersielle prosjektet i Puerto Banús, nær Marbella. Det fremhever nærheten til sentrale transportårer som A-7, marinaen, strender og et bredt spekter av fritids- og servicetilbud som golfbaner og restauranter. Området er sentralt i en av Spanias mest populære turist- og boligdestinasjoner.
Dette prosjektet er plassert i hjertet av Costa del Sol, spesifikt i Puerto Banús, en eksklusiv enklave like sørvest for Marbella. Regionen er kjent for sin luksuriøse livsstil, med en marina som tiltrekker seg internasjonale besøkende og en rekke fasiliteter. Beliggenheten ved A-7 gir enkel tilgang til Marbella by (ca. 6 km) mot øst og Estepona (ca. 15 km) mot vest, noe som gir tilgang til ytterligere byliv, shopping og kultur. Området er en del av en kystkorridor preget av en blanding av boligutvikling, turisme og etablerte kommersielle sentre, med en høy konsentrasjon av golfbaner og strender.
Eiendommen har utmerket tilgjengelighet. Den ligger på A-7, en hovedåre som forbinder kystbyene. Malaga flyplass (AGP) er omtrent 45 km unna, noe som gir god forbindelse til internasjonale destinasjoner. Stranden ligger bare 686 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er innen 1.6 km. Sentrale fasiliteter som et sykehus er innen 1.3 km, mens et bredt utvalg av restauranter (73 innen 2 km), kafeer og butikker er lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere anerkjente baner innen få kilometer, som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Nærheten til en EV-ladestasjon (325 m) og en mengde offentlig transportalternativer (9 linjer, 50 holdeplasser) styrker den generelle tilgjengeligheten.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C. Med historisk gjennomsnittlig 3,856 soltimer per år, tilbyr regionen en betydelig mengde sollys. Svømme- og utendørssesongen varer omtrent 6 måneder, definert ved en vanntemperatur på 20°C eller høyere. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen ligger på 19.3°C. Eiendommen ligger 11 meter over havet, med en svært slak helling på 0.3% mot stranden, noe som bidrar til et behagelig og tilgjengelig kystmiljø. Fraværet av ekstreme temperaturer og den høye andelen solskinn bidrar til en livsstil utendørs store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Prosjektet ligger strategisk til for tilgang til kystens rekreasjonsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er kun 686 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km unna. Begge strendene er typiske for Costa del Sol, med gyllen sand og fasiliteter. For golfentusiaster er området en drøm; Real Club de Golf Las Brisas, kjent for sine utfordrende baner, ligger kun 2.2 km unna, sammen med flere andre golfbaner i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2.2 km) og klatrefasiliteter (Rocodromo, 2.8 km), som tilbyr et bredt spekter av sportsaktiviteter. Marinaen i Puerto Banús tilbyr også muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Dette prosjektet er plassert i hjertet av Costa del Sol, spesifikt i Puerto Banús, en eksklusiv enklave like sørvest for Marbella. Regionen er kjent for sin luksuriøse livsstil, med en marina som tiltrekker seg internasjonale besøkende og en rekke fasiliteter. Beliggenheten ved A-7 gir enkel tilgang til Marbella by (ca. 6 km) mot øst og Estepona (ca. 15 km) mot vest, noe som gir tilgang til ytterligere byliv, shopping og kultur. Området er en del av en kystkorridor preget av en blanding av boligutvikling, turisme og etablerte kommersielle sentre, med en høy konsentrasjon av golfbaner og strender.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, og Etherna Homes 2 i Estepona, som alle er priset betydelig lavere og primært fokuserer på boligsalg, representerer dette prosjektet en helt annen investeringskategori. Disse sammenlignbare prosjektene tilbyr leiligheter og rekkehus med priser fra €205.000 til €259.950, og er typiske for utviklingen av nye boligområder rettet mot privatkunder. Dette prosjektet i Puerto Banús, med sin pris på €4.300.000, er en stor kommersiell eiendom med en unik driftstillatelse og en strategisk plassering i en av Costa del Sols mest eksklusive og travle områder. Mens de nevnte boligprosjektene appellerer til de som søker et hjem eller en feriebolig i et mer etablert eller utviklende boligområde, er dette prosjektet rettet mot investorer og næringsdrivende som ser potensialet i en etablert, men moderniseringsdyktig, kommersiell eiendom i et internasjonalt anerkjent sentrum for luksus og turisme. Forskjellen i pris, type eiendom og målgruppe er markant, noe som reflekterer de ulike markedene de opererer innenfor.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
